Wolnostojący dom dwurodzinny w spokojnej dzielnicy mieszkalnej Heidelberg-Handschuhsheim

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Na sprzedaż oferowany jest dom dwurodzinny wybudowany w 1972 roku w solidnej, murowanej technologii, położony w poszukiwanej i bardzo spokojnej lokalizacji w dzielnicy Heidelberg-Handschuhsheim przy ulicy Waldweg.
Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 652 metrów kwadratowych, w absolutnie topowej lokalizacji, otoczonej starym drzewostanem i malowniczo opadającej w tylnej części w kierunku potoku Mühlbach.
Budynek jest częściowo podpiwniczony i posiada dwa oddzielne garaże, z których drugi jest w całości podpiwniczony, zapewniając dodatkową przestrzeń magazynową.
Ogrzewanie domu zapewnia wydajny olejowy kocioł kondensacyjny z 2005 roku.
Dom jest oficjalnie podzielony na dwa oddzielne lokale mieszkalne i dysponuje łącznie 247 metrami kwadratowymi powierzchni mieszkalnej.
Pomieszczenia wymagają remontu i oferują idealną okazję do nowoczesnego urządzenia wnętrz według własnych upodobań.
Planowane prace dotyczą zasadniczo powierzchni: stare tapety i pokrycia podłogowe (wykładzina w pomieszczeniach mieszkalnych, płytki w łazienkach) nie odpowiadają już współczesnym standardom i powinny zostać zastąpione nowymi, nowoczesnymi materiałami, świeżo wygładzonymi i pomalowanymi ścianami oraz nowoczesnymi płytkami.
Ponadto poddasze oferuje dodatkowy potencjał rozbudowy w celu powiększenia powierzchni mieszkalnej.

Parter był dotychczas wykorzystywany jako biuro i oprócz pomieszczenia technicznego domu oferuje warsztat, łazienkę oraz dwa pokoje z bezpośrednim widokiem na ogród.

Piętro stanowi samodzielne mieszkanie z przestronnym salonem, dwiema sypialniami, kuchnią oraz łazienką z oddzielnym WC. Klimatyzowana oranżeria, taras na dachu i dodatkowy balkon powiększają przestrzeń mieszkalną na tym poziomie.

Poddasze ma dokładnie taki sam układ jak pierwsze piętro. Zamiast oranżerii posiada jednak balkon i oferuje ponadto wspomniane rezerwy na dalszą rozbudowę.

Niezależnie od tego, czy jako przestronny dom wielopokoleniowy, połączenie mieszkania i pracy, czy dochodowa inwestycja kapitałowa – ten obiekt oferuje Państwu wszystkie możliwości.

Bez prowizji, bezpośrednio od właściciela.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się w spokojnej i zielonej dzielnicy mieszkaniowej przy ulicy Waldweg w Heidelbergu-Handschuhsheim.
Okolica charakteryzuje się starym drzewostanem i oferuje przyjemne, prywatne otoczenie mieszkalne.
Działka o powierzchni 652 metrów kwadratowych jest położona na zboczu i w tylnej części opada w kierunku potoku Mühlbach, co nadaje ogrodowi piękny, naturalny charakter.

Do historycznego centrum Handschuhsheim można łatwo dotrzeć. Znajdują się tam liczne restauracje, kawiarnie oraz sklepy z artykułami codziennego użytku, a także popularny cotygodniowy targ z regionalnymi produktami.
Ponadto dzielnica oferuje dogodne połączenia z komunikacją miejską oraz z pobliskim Neuenheimer Feld, gdzie znajdują się kliniki i obiekty uniwersyteckie.
Lokalizacja łączy zatem spokojne mieszkanie wśród zieleni z krótkimi drogami do miejsc potrzebnych na co dzień.