Centraal wonen in Wiesbaden – moderne & pas gerenoveerde 4-persoonswoongroep

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Dit ruime appartement van circa 85,2 m² is ontworpen als moderne woongroep voor 4 personen en biedt vier afzonderlijk verhuurde kamers en gemeenschappelijke ruimtes. Het is ideaal voor studenten, stagiairs en jonge werkenden die centraal in Wiesbaden willen wonen en tegelijkertijd waarde hechten aan een moderne en verzorgde woonomgeving.

De vier kamers verschillen qua grootte en indeling en worden aangeboden tegen de volgende maandelijkse tarieven:

Kamer 1 | 14,95 m²: 595 € per maand
Kamer 2 | 8,14 m²: 495 € per maand
Kamer 3 | 18,74 m²: 645 € per maand
Kamer 4 | 20,83 m²: 665 € per maand

De totale maandelijkse huurprijs omvat al de kale huur en de geraamde kosten voor bijkomende kosten, elektriciteit en internet. Daarmee zijn de belangrijkste doorlopende woonkosten al gedekt en vanaf het begin transparant en voorspelbaar voor de bewoners.

Naast hun eigen kamer kunnen de bewoners gebruikmaken van de gemeenschappelijke keuken, badkamer en hal. In totaal beschikt het appartement over ca. 22,5 m² gemeenschappelijke ruimte.

Het appartement bevindt zich in een appartementencomplex met in totaal 22 wooneenheden, dat momenteel grondig wordt opgewaardeerd in het kader van een uitgebreide ESG-modernisering. Tegelijkertijd is het appartement zelf volledig gerenoveerd en aangepast aan moderne woonstandaarden. Lichte ruimtes, een tijdloze vormgeving en moderne vloerbedekking creëren een vriendelijke en aangename woonomgeving.

Ook het gehele gebouw wordt grondig gemoderniseerd. Zo wordt onder meer de verwarmingsinstallatie vernieuwd, de gebouwschil energetisch geoptimaliseerd en worden verdere technische en bouwkundige verbeteringen doorgevoerd. Na afronding van de werkzaamheden zal het gebouw naar verwachting energie-efficiëntieklasse B+ behalen.

De moderniseringswerkzaamheden aan het gehele object zullen naar verwachting tot medio 2027 duren. Gedurende deze periode kunnen er tijdelijk bouwactiviteiten in en rond het gebouw plaatsvinden, met de daarmee gepaard gaande overlast.

De woongroep biedt daarmee de mogelijkheid om nu al een pas gerenoveerd appartement op een aantrekkelijke en centrale locatie in Wiesbaden te betrekken en na afronding van de werkzaamheden te profiteren van een grondig gemoderniseerd en energie-efficiënt woongebouw.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Eerste bewoning na grondige renovatie
Moderne 4-persoons-WG met vier afzonderlijk verhuurde kamers
Lichte en praktisch ingedeelde kamers met verschillende oppervlaktes
Moderne, hoogwaardige vinylvloer
Vers behangen muren met wit structuurbehang
Nieuwe inbouwkeuken voor gezamenlijk gebruik
Moderne badkamer met daglicht, inloopdouche en eigentijdse betegeling
Aparte aansluiting voor een wasmachine
Hoogwaardige sanitaire voorzieningen en kranen
Nieuwe binnendeuren en moderne vloer- en wandbekleding
Nieuwe elektrische installatie, inclusief moderne schakelaars en stopcontacten
Internet al inbegrepen in de totale maandelijkse huur
Energetisch gemoderniseerd appartementencomplex met naar verwachting energie-efficiëntieklasse B+
Gerenoveerd trappenhuis en opgewaardeerde gemeenschappelijke ruimtes
Eigen kelderberging / gezamenlijk gebruik van de kelder
Parkeerplaatsen kunnen na afronding van de modernisering worden gehuurd, afhankelijk van beschikbaarheid

Locatie

Locatie

De woning ligt in een aantrekkelijke en centraal gelegen woonwijk in Wiesbaden en biedt daarmee ideale omstandigheden voor studenten, stagiairs en jonge werkenden.

Talrijke winkels voor de dagelijkse benodigdheden, supermarkten, apotheken, cafés, restaurants en andere voorzieningen voor het dagelijks leven bevinden zich in de nabije omgeving en zijn snel bereikbaar. Zo zijn studie, werk en vrije tijd eenvoudig te combineren.

De goede verbindingen met het openbaar vervoer zijn bijzonder praktisch voor bewoners van een WG. Het centrum van Wiesbaden en andere centrale stadsdelen en universiteitslocaties zijn gemakkelijk bereikbaar. Ook voor forenzen biedt de locatie aantrekkelijke voordelen dankzij de goede aansluiting op het regionale en interregionale verkeersnetwerk.

Naast de stedelijke infrastructuur biedt de omgeving diverse mogelijkheden voor recreatie, sport en ontspanning. De locatie combineert daarmee centraal wonen, korte afstanden en goede vervoersverbindingen – ideale omstandigheden voor het leven in een moderne WG.

Infrastructuur:
Openbaar vervoer, winkels en supermarkten, cafés en restaurants, apotheken en artsen, universiteiten en onderwijsinstellingen, sport- en vrijetijdsvoorzieningen en goede verbindingen met het centrum van Wiesbaden en het interregionale verkeersnetwerk.