Жить в центре Висбадена — современная и недавно отремонтированная квартира на 4 жильцов

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Эта просторная квартира площадью около 85,2 м² спроектирована как современная квартира на 4 жильцов. В ней есть четыре отдельные комнаты, сдаваемые в аренду, и общие зоны. Она идеально подходит студентам, учащимся профессиональных учебных заведений и молодым специалистам, которые хотят жить в центре Висбадена и ценят современную и ухоженную жилую среду.

Четыре комнаты различаются по размеру и планировке и сдаются по следующим ежемесячным ставкам:

Комната 1 | 14,95 м²: 595 € в месяц
Комната 2 | 8,14 м²: 495 € в месяц
Комната 3 | 18,74 м²: 645 € в месяц
Комната 4 | 20,83 м²: 665 € в месяц

Общая ежемесячная арендная плата за каждую комнату уже включает базовую арендную плату, а также расчётные расходы на коммунальные услуги, электричество и интернет. Таким образом, основные регулярные расходы на жильё уже учтены и с самого начала прозрачны для жильцов.

Помимо собственной комнаты, жильцам доступны общая кухня, ванная комната и прихожая. Общая площадь помещений совместного пользования составляет около 22,5 м².

Квартира находится в многоквартирном доме, включающем в общей сложности 22 квартиры, который сейчас проходит масштабную модернизацию с учётом критериев ESG. Одновременно в самой квартире был выполнен полный ремонт, благодаря которому она соответствует современным стандартам жилья. Светлые помещения, лаконичный дизайн и современные напольные покрытия создают уютную и приятную атмосферу.

Модернизация затронет и всё здание. В частности, будет обновлена система отопления, улучшена энергоэффективность наружных конструкций здания, а также выполнены другие технические и строительные работы. Ожидается, что по завершении работ зданию будет присвоен класс энергоэффективности B+.

Работы по модернизации всего объекта, предположительно, продлятся до середины 2027 года. В этот период внутри здания и вокруг него временами могут проводиться строительные работы, которые могут доставлять неудобства.

Таким образом, эта квартира на 4 жильцов позволяет уже сегодня поселиться в недавно отремонтированной квартире в привлекательном центральном районе Висбадена, а по завершении работ — пользоваться преимуществами полностью модернизированного и энергоэффективного жилого здания.

Фитинги и особенности, как описано

Первое заселение после масштабной реконструкции
Современная квартира на 4 человек с четырьмя отдельными комнатами, сдаваемыми в аренду
Светлые комнаты удобной планировки, разных размеров
Современный высококачественный виниловый пол
Свежие обои с белой рельефной фактурой
Новая встроенная кухня для совместного пользования
Современная ванная комната с окном, душем без порога и актуальной отделкой плиткой
Отдельное подключение для стиральной машины
Высококачественная сантехника и арматура
Новые межкомнатные двери, а также современная отделка пола и стен
Новая электропроводка, включая современные выключатели и розетки
Интернет уже включён в общую ежемесячную арендную плату
Многоквартирный дом с модернизированными энергосистемами, ожидаемый класс энергоэффективности B+
Модернизированная лестничная клетка и благоустроенные места общего пользования
Отдельная подвальная кладовая / общее пользование подвалом
После завершения модернизации парковочные места можно будет арендовать при наличии

Расположение

Подробности о местоположении

Квартира расположена в привлекательном центральном районе Висбадена и предлагает идеальные условия для студентов, учащихся профессиональных училищ и молодых специалистов.

В непосредственной близости находятся многочисленные магазины товаров повседневного спроса, супермаркеты, аптеки, кафе, рестораны и другие необходимые заведения, до которых можно быстро добраться. Благодаря этому учёбу, работу и досуг легко сочетать.

Хорошее сообщение с общественным транспортом особенно удобно для жильцов квартиры, снимающих жильё совместно. До центра Висбадена, других центральных районов города и вузов можно легко добраться. Благодаря удобному сообщению с региональной и междугородней транспортной сетью расположение также отлично подходит для тех, кто ездит на работу.

Помимо городской инфраструктуры, в окрестностях есть различные возможности для отдыха, занятий спортом и досуга. Таким образом, это расположение сочетает центральное проживание, короткие расстояния и хорошее транспортное сообщение — оптимальные условия для жизни в современной квартире с совместной арендой.

Инфраструктура:
Общественный транспорт, магазины и супермаркеты, кафе и рестораны, аптеки и врачи, вузы и образовательные учреждения, спортивные и досуговые предложения, а также хорошее сообщение с центром Висбадена и междугородней транспортной сетью.