Vivre au centre de Wiesbaden – colocation de 4 personnes moderne et fraîchement rénovée

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Ce spacieux appartement d’environ 85,2 m² a été conçu comme une colocation moderne de 4 personnes. Il propose quatre chambres louées séparément ainsi que des espaces communs. Il convient idéalement aux étudiants, aux apprentis et aux jeunes actifs qui souhaitent habiter au centre de Wiesbaden tout en privilégiant un cadre de vie moderne et bien entretenu.

Les quatre chambres de la colocation diffèrent par leur superficie et leur agencement. Elles sont proposées aux tarifs mensuels suivants :

Chambre 1 | 14,95 m² : 595 € par mois
Chambre 2 | 8,14 m² : 495 € par mois
Chambre 3 | 18,74 m² : 645 € par mois
Chambre 4 | 20,83 m² : 665 € par mois

Le loyer mensuel total de chaque chambre comprend déjà le loyer hors charges ainsi que les coûts estimés des charges, de l’électricité et d’Internet. Les principales dépenses courantes liées au logement sont ainsi déjà couvertes et leur montant est transparent et prévisible pour les résidents dès le départ.

Outre leur chambre privative, les résidents ont accès à la cuisine, à la salle de bains et au couloir, qui sont des espaces communs. L’appartement dispose au total d’environ 22,5 m² d’espaces communs.

L’appartement se trouve dans un immeuble collectif de 22 logements, actuellement en cours de rénovation complète dans le cadre d’une modernisation ESG de grande ampleur. Parallèlement, l’appartement lui-même a été entièrement rénové et remis au goût du jour. Des pièces lumineuses, un aménagement intemporel et des revêtements de sol modernes créent une atmosphère accueillante et agréable.

L’ensemble de l’immeuble fait également l’objet d’une modernisation complète. Les travaux comprennent notamment le remplacement du système de chauffage, l’amélioration de l’efficacité énergétique de l’enveloppe du bâtiment ainsi que d’autres améliorations techniques et structurelles. À l’issue des travaux, l’immeuble devrait atteindre la classe d’efficacité énergétique B+.

Les travaux de modernisation de l’ensemble immobilier devraient se poursuivre jusqu’à la mi-2027. Pendant cette période, des travaux pourront être effectués temporairement dans et autour de l’immeuble, avec les nuisances que cela implique.

Cette colocation offre ainsi la possibilité d’emménager dès aujourd’hui dans un appartement fraîchement rénové, situé dans un quartier attrayant et central de Wiesbaden, puis de profiter, une fois les travaux terminés, d’un immeuble résidentiel entièrement modernisé et économe en énergie.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Première occupation après rénovation complète
Colocation moderne de 4 personnes avec quatre chambres louées séparément
Chambres lumineuses et bien agencées, de superficies différentes
Sol moderne en vinyle de haute qualité
Murs fraîchement tapissés de papier peint ingrain blanc
Nouvelle cuisine équipée à usage commun
Salle de bains moderne avec lumière naturelle, douche de plain-pied et carrelage contemporain
Branchement séparé pour une machine à laver
Équipements sanitaires et robinetterie de haute qualité
Nouvelles portes intérieures ainsi que revêtements de sol et muraux modernes
Nouvelle installation électrique, avec interrupteurs et prises conformes aux normes actuelles
Internet déjà inclus dans le loyer mensuel total
Immeuble collectif modernisé sur le plan énergétique, avec une classe d’efficacité énergétique prévue de B+
Cage d’escalier modernisée et parties communes valorisées
Cave privative / usage commun de la cave
Places de stationnement disponibles à la location après l’achèvement de la modernisation, selon disponibilité

Emplacement

Détails de l'emplacement

L’appartement se trouve dans un quartier résidentiel attrayant et central de Wiesbaden, offrant ainsi des conditions idéales aux étudiants, apprentis et jeunes actifs.

De nombreux commerces pour les besoins quotidiens, des supermarchés, des pharmacies ainsi que des cafés, restaurants et autres services du quotidien se trouvent à proximité et sont rapidement accessibles. Études, travail et loisirs peuvent ainsi être conciliés en toute simplicité.

La bonne desserte par les transports en commun est particulièrement pratique pour les colocataires. Le centre-ville de Wiesbaden ainsi que d’autres quartiers centraux et campus universitaires sont facilement accessibles. Grâce à la bonne connexion au réseau de transport régional et national, l’emplacement offre également des conditions intéressantes aux personnes qui font la navette.

Outre les infrastructures urbaines, le quartier offre diverses possibilités de loisirs, de sport et de détente. L’emplacement allie ainsi vie en centre-ville, trajets courts et bonne desserte par les transports – des conditions optimales pour vivre dans une colocation moderne.

Infrastructures :
Transports en commun, commerces et supermarchés, cafés et restaurants, pharmacies et médecins, universités et établissements d’enseignement, activités sportives et de loisirs ainsi qu’une bonne desserte du centre-ville de Wiesbaden et du réseau de transport national.