Wiesbaden’de merkezi yaşam – modern ve yeni yenilenmiş 4 kişilik WG

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

Yaklaşık 85,2 m² büyüklüğündeki bu geniş daire, modern bir 4 kişilik WG olarak tasarlanmıştır ve ayrı ayrı kiralanan dört WG odasının yanı sıra ortak kullanım alanları sunar. Wiesbaden’de merkezi bir konumda yaşarken modern ve bakımlı bir yaşam ortamına da önem veren öğrenciler, meslek eğitimi alanlar ve genç çalışanlar için idealdir.

Dört WG odası büyüklük ve yerleşim bakımından farklılık gösterir ve aşağıdaki aylık koşullarla sunulur:

Oda 1 | 14,95 m²: aylık 595 €
Oda 2 | 8,14 m²: aylık 495 €
Oda 3 | 18,74 m²: aylık 645 €
Oda 4 | 20,83 m²: aylık 665 €

İlgili aylık toplam kiraya, soğuk kira bedelinin yanı sıra yan giderler, elektrik ve internet için hesaplanan maliyetler de dahildir. Böylece temel düzenli konut giderleri karşılanmış olur ve sakinler için baştan itibaren şeffaf biçimde hesaplanabilir.

Sakinler, kendi odalarının yanı sıra ortak kullanıma açık mutfak, banyo ve koridordan yararlanabilir. Dairede toplam yaklaşık 22,5 m² ortak alan bulunmaktadır.

Daire, toplam 22 konut biriminden oluşan ve kapsamlı bir ESG modernizasyonu çerçevesinde şu anda baştan sona iyileştirilen bir apartmanda yer almaktadır. Bu çalışmalarla eş zamanlı olarak dairenin kendisi de tamamen yenilenmiş ve modern yaşam standartlarına kavuşturulmuştur. Aydınlık odalar, zamansız tasarım ve modern zemin kaplamaları samimi ve konforlu bir yaşam ortamı yaratır.

Binanın tamamı da kapsamlı şekilde modernize edilmektedir. Bu kapsamda ısıtma sistemi yenilenecek, bina kabuğunun enerji verimliliği optimize edilecek ve başka teknik ve yapısal iyileştirmeler gerçekleştirilecektir. Çalışmalar tamamlandıktan sonra binanın enerji verimliliği sınıfının B+ olması beklenmektedir.

Tüm taşınmazdaki modernizasyon çalışmalarının 2027 ortasına kadar sürmesi beklenmektedir. Bu süre zarfında binanın içinde ve çevresinde zaman zaman inşaat çalışmaları ve bunlara bağlı rahatsızlıklar yaşanabilir.

Bu WG, cazip ve Wiesbaden’in merkezi bir konumundaki yeni yenilenmiş bir daireye şimdiden taşınma ve çalışmalar tamamlandıktan sonra kapsamlı biçimde modernize edilmiş, enerji verimli bir konut binasının avantajlarından yararlanma imkânı sunar.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Kapsamlı tadilat sonrası ilk kullanım
Ayrı ayrı kiralanan dört odalı modern 4 kişilik paylaşımlı daire
Bireysel büyüklüklerde, aydınlık ve kullanışlı odalar
Modern, yüksek kaliteli vinil zemin
Beyaz dokulu duvar kâğıdıyla yeni kaplanmış duvarlar
Ortak kullanıma yönelik yeni ankastre mutfak
Gün ışığı alan modern banyo, zemine sıfır duş ve çağdaş fayans tasarımı
Çamaşır makinesi için ayrı bağlantı
Yüksek kaliteli sıhhi tesisat ve armatür donanımı
Yeni iç kapılar ve modern zemin ve duvar kaplamaları
Çağdaş anahtar ve priz serileri dâhil yeni elektrik tesisatı
İnternet aylık toplam kiraya zaten dâhildir
Tahmini enerji verimliliği sınıfı B+ olan, enerji açısından modernize edilmiş çok daireli bina
Modernize edilmiş merdiven boşluğu ve yenilenmiş ortak alanlar
Özel bodrum deposu / ortak bodrum kullanımı
Modernizasyon tamamlandıktan sonra müsaitlik durumuna göre kiralanabilir park yerleri

Konum

Konum açıklaması

Daire, Wiesbaden'de cazip ve merkezi bir konumda yer almakta olup öğrenciler, meslek eğitimi görenler ve genç çalışanlar için ideal koşullar sunmaktadır.

Günlük ihtiyaçlara yönelik çok sayıda alışveriş olanağı, süpermarketler, eczaneler, kafeler, restoranlar ve günlük yaşamın diğer ihtiyaçları yakın çevrede bulunmakta ve kısa sürede ulaşılabilmektedir. Böylece eğitim, iş ve boş zaman etkinlikleri kolayca bir arada yürütülebilir.

Paylaşımlı daire sakinleri için toplu taşıma bağlantılarının iyi olması özellikle pratiktir. Wiesbaden şehir merkezine, diğer merkezi semtlere ve yükseköğretim kurumlarının yerleşkelerine rahatça ulaşılabilir. Bölgesel ve bölgeler arası ulaşım ağına iyi bağlantısı sayesinde konum, işe gidip gelenler için de cazip olanaklar sunmaktadır.

Kentsel altyapının yanı sıra çevrede çeşitli boş zaman, spor ve dinlenme olanakları da bulunmaktadır. Böylece konum; merkezi yaşamı, kısa mesafeleri ve iyi ulaşım bağlantılarını bir araya getirerek modern bir paylaşımlı daire yaşamı için ideal koşullar sunmaktadır.

Altyapı:
Toplu taşıma, alışveriş olanakları ve süpermarketler, kafeler ve restoranlar, eczaneler ve doktorlar, yükseköğretim kurumları ve eğitim kuruluşları, spor ve boş zaman olanakları ile Wiesbaden şehir merkezine ve bölgeler arası ulaşım ağına iyi bağlantı.