Abitare in posizione centrale a Wiesbaden – moderno appartamento condiviso da 4 camere appena ristrutturato

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questo appartamento

Questo spazioso appartamento di circa 85,2 m² è stato progettato come moderno appartamento condiviso da 4 camere e offre quattro stanze affittate separatamente, oltre ad aree comuni. È ideale per studenti, apprendisti e giovani professionisti che desiderano abitare in posizione centrale a Wiesbaden e apprezzano al contempo un ambiente moderno e curato.

Le quattro stanze si differenziano per dimensioni e disposizione e vengono offerte alle seguenti condizioni mensili:

Camera 1 | 14,95 m²: 595 € al mese
Camera 2 | 8,14 m²: 495 € al mese
Camera 3 | 18,74 m²: 645 € al mese
Camera 4 | 20,83 m²: 665 € al mese

Il canone mensile complessivo di ciascuna camera comprende già il canone di locazione al netto delle spese, nonché i costi calcolati per le spese accessorie, l’elettricità e Internet. Le principali spese correnti abitative sono quindi già incluse e, fin dall’inizio, risultano trasparenti e facilmente calcolabili per gli abitanti.

Oltre alla propria camera, gli abitanti hanno a disposizione la cucina, il bagno e il corridoio in comune. L’appartamento dispone complessivamente di circa 22,5 m² di spazi comuni.

L’appartamento si trova in un edificio plurifamiliare con un totale di 22 unità abitative, attualmente oggetto di una profonda riqualificazione nell’ambito di un ampio intervento di modernizzazione ESG. Parallelamente, l’appartamento stesso è stato completamente ristrutturato e portato a uno standard abitativo moderno. Ambienti luminosi, un design senza tempo e pavimenti moderni creano un’atmosfera accogliente e piacevole.

Anche l’intero edificio sarà sottoposto a un’ampia modernizzazione. Tra gli interventi previsti figurano il rinnovo dell’impianto di riscaldamento, il miglioramento dell’efficienza energetica dell’involucro dell’edificio e ulteriori interventi tecnici e strutturali. Al termine dei lavori, si prevede che l’edificio raggiunga la classe di efficienza energetica B+.

I lavori di modernizzazione dell’intero immobile dovrebbero proseguire fino a metà 2027. Durante questo periodo, all’interno e nei pressi dell’edificio potrebbero svolgersi temporaneamente lavori edili, con i relativi disagi.

L’appartamento condiviso offre quindi la possibilità di trasferirsi già oggi in un appartamento appena ristrutturato, in una posizione centrale e attraente di Wiesbaden, e di beneficiare, al termine dei lavori, di un edificio residenziale completamente modernizzato ed efficiente dal punto di vista energetico.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Prima occupazione dopo una ristrutturazione completa
Moderna abitazione condivisa per 4 persone, con quattro camere affittate separatamente
Camere luminose e ben distribuite, di diverse dimensioni
Moderno pavimento in vinile di alta qualità
Pareti appena rivestite con carta da parati ruvida bianca
Nuova cucina componibile a uso comune
Moderno bagno con luce naturale, doccia a filo pavimento e rivestimenti contemporanei
Attacco separato per lavatrice
Sanitari e rubinetteria di alta qualità
Nuove porte interne e moderni rivestimenti per pavimenti e pareti
Nuovo impianto elettrico, inclusi interruttori e prese dal design contemporaneo
Internet già incluso nel canone mensile complessivo
Condominio riqualificato dal punto di vista energetico, con classe di efficienza energetica prevista B+
Vano scale modernizzato e aree comuni valorizzate
Cantina privata / uso comune della cantina
Posti auto affittabili, a seconda della disponibilità, al termine della riqualificazione

Posizione

Dettagli della posizione

L'appartamento si trova in una zona residenziale attraente e centrale di Wiesbaden, offrendo condizioni ideali per studenti, apprendisti e giovani professionisti.

Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi negozi per le necessità quotidiane, supermercati, farmacie, caffè, ristoranti e altri servizi, tutti rapidamente raggiungibili. È così possibile conciliare facilmente studio, lavoro e tempo libero.

La buona rete di trasporti pubblici è particolarmente pratica per chi vive in un appartamento condiviso. Il centro di Wiesbaden, altre zone centrali della città e i campus universitari sono facilmente raggiungibili. Grazie ai buoni collegamenti con la rete dei trasporti regionale e sovraregionale, la posizione offre condizioni vantaggiose anche per i pendolari.

Oltre alle infrastrutture urbane, la zona offre diverse opportunità per il tempo libero, lo sport e il relax. La posizione coniuga così una residenza centrale, tragitti brevi e buoni collegamenti: condizioni ottimali per vivere in un moderno appartamento condiviso.

Infrastrutture:
Trasporti pubblici, negozi e supermercati, caffè e ristoranti, farmacie e medici, università e istituti di formazione, attività sportive e ricreative, nonché buoni collegamenti con il centro di Wiesbaden e la rete dei trasporti sovraregionale.