Moderne woondroom op een rustige, natuurrijke locatie aan het einde van een doodlopende straat met panoramisch uitzicht over de stad

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

In een rustige en gewilde ligging aan de oostelijke dorpsrand van Philippsthal presenteert deze in 2004 gebouwde eengezinswoning zich als ideale thuis voor gezinnen en stellen die ruimte nodig hebben.
Op een perceel van ca. 630 m² combineert de woning hedendaags wooncomfort met ca. 138,99 m² doordacht woonoppervlak, verdeeld over twee woonlagen en een volledig afgewerkte souterrainverdieping.
De woning is gebouwd in massieve constructie met metselwerk van 36,5 cm.
Het keldergedeelte bestaat uit robuuste betonsteenwanden en het dak is volledig geïsoleerd, wat samen met de kunststof ramen met dubbele isolerende beglazing (BJ 2004), inclusief rondom aangebrachte mechanische rolluiken, zorgt voor een solide energetische basis.
Ook technisch overtuigt het gebouw:
De elektrische installatie voldoet aan een moderne standaard en is al uitgerust met twee meterplaatsen, wat de plaatsing achteraf van een fotovoltaïsche installatie of de inrichting van een zelfstandige wooneenheid vergemakkelijkt. Naast DSL- en satelliet-tv-aansluitingen is er buiten bovendien een 400V-krachtstroomaansluiting beschikbaar (ideaal voor werkplaatsapparatuur of een toekomstige wallbox).
De woning wordt verwarmd via een lagetemperatuurketel (BJ 2004) met geïntegreerde warmwaterboiler, aangevuld met een behaaglijke houtkachel in de woonkamer.
Een elegante massiefhouten trap in lichte constructie verbindt de verdiepingen en benadrukt het open woongevoel.
Vanuit de centrale hal bereikt u op de begane grond de ruime woon- en eetkamer, die vooral in de koudere maanden dankzij een houtkachel een gezellige sfeer biedt.
De open, direct aangrenzende keuken is al voorzien van een inbouwkeuken.
Twee aparte toegangen leiden rechtstreeks naar het bestraatte, gedeeltelijk overdekte terras en de tuin.
Een veelzijdig te gebruiken kamer (ideaal als thuiskantoor of logeerkamer) maakt het ruimteaanbod op deze verdieping compleet.
De vloer is – afgezien van het laminaat in de logeerkamer – overal onderhoudsvriendelijk betegeld.
Via de bovenhal bereikt u de ouderslaapkamer en twee goed ingedeelde kinderkamers op de bovenverdieping / zolderverdieping, die allemaal zijn voorzien van laminaatvloer.
De badkamer met daglicht is volledig betegeld en biedt met een ligbad, aparte douche en een praktische handdoekradiator alle comfort voor het gezin.
De souterrain- / kelderverdieping biedt woonkwaliteit.
Naast een eigen tochtportaal/hal met de hoofdingang bevindt zich hier een extra logeerkamer of kantoor met laminaatvloer.
Een extra badkamer met douche biedt ideale mogelijkheden voor gasten of om thuis te werken. Deze verdieping wordt compleet gemaakt door een aparte wasruimte, de verwarmings- en tankruimte (met cementdekvloer) en betegelde functionele ruimtes.
Het perceel van ca. 630 m² is ingericht als een volgroeide natuurtuin met charmante bomen.
Het gedeeltelijk overdekte terras nodigt uit tot ontspannen uren buiten, bij elk weertype.
Een degelijk tuinhuis met eigen stroomaansluiting biedt praktische opbergruimte voor tuingereedschap of hobbyspullen.
Voor uw voertuigen zijn er twee parkeerplaatsen op het perceel.

Hebben wij uw interesse gewekt voor deze moderne eengezinswoning op een idyllische locatie aan de rand van het dorp?
Maak dan vandaag nog een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging ter plaatse.

Locatie