Şehrin panoramik manzarasına sahip, huzurlu ve doğayla iç içe bir çıkmaz sokağın sonunda yer alan modern bir yaşam hayali

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Philippsthal'ın sakin ve rağbet gören doğu dış mahallelerinde yer alan, 2004 yılında inşa edilmiş bu müstakil ev; alana ihtiyaç duyan aileler ve çiftler için ideal bir yuva olarak öne çıkıyor.
Yaklaşık 630 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde bulunan mülk, çağdaş yaşam konforunu, iki yaşam katına ve tamamen kullanıma hazır bir bodrum katına dağıtılmış yaklaşık 138,99 m²'lik iyi planlanmış yaşam alanıyla bir araya getiriyor.
Mülk, 36,5'lik duvar örgüsüyle sağlam yapı tekniği kullanılarak inşa edilmiştir.
Bodrum bölümü sağlam beton blok duvarlardan oluşuyor ve çatı tamamen yalıtılmış durumda. Çevresine takılmış mekanik panjurların yanı sıra çift camlı plastik pencerelerle (BJ 2004) birlikte bu özellikler, güvenilir bir enerji verimliliği temeli sağlıyor.
Bina teknik açıdan da etkileyici:
Elektrik tesisatı modern standartlara uygun ve hâlihazırda iki sayaç yuvasıyla donatılmış; bu da fotovoltaik sistem eklenmesini veya bağımsız bir daire oluşturulmasını kolaylaştırıyor. DSL ve uydu TV bağlantılarının yanı sıra dış alanda 400V yüksek akım bağlantısı da mevcut (atölye cihazları veya gelecekte kurulacak bir Wallbox için ideal).
Mülk, entegre sıcak su deposuna sahip bir düşük sıcaklık kazanıyla (BJ 2004) ısıtılıyor; yaşam alanındaki keyifli bir şömine sobası da buna eşlik ediyor.
Hafif yapılı zarif bir masif ahşap merdiven katları birbirine bağlıyor ve ferah yaşam hissini vurguluyor.
Merkezi koridor ve giriş holünden zemin katta geniş oturma ve yemek odasına geçebilirsiniz. Şömine sobası, özellikle serin aylarda sıcak ve samimi bir atmosfer sunuyor.
Doğrudan bitişiğindeki açık mutfak, ankastre mutfakla donatılmış durumda.
İki ayrı çıkış, doğrudan taş döşeli, kısmen üstü kapalı terasa ve bahçeye açılıyor.
Çok amaçlı kullanılabilen bir oda (evden çalışma veya misafir odası için ideal) bu kattaki yaşam alanını tamamlıyor.
Misafir odasındaki laminat parke dışında zeminin tamamı bakımı kolay fayansla kaplıdır.
Üst kattaki koridordan ebeveyn yatak odasına ve üst kat/çatı katında bulunan, iyi planlanmış ve tamamı laminat parke döşeli iki çocuk odasına ulaşabilirsiniz.
Gün ışığı alan banyo tamamen fayans kaplıdır; küveti, ayrı duşu ve kullanışlı havlu radyatörüyle aileye gereken tüm konforu sunar.
Bodrum katı / alt kat, yaşam alanı kalitesiyle öne çıkıyor.
Burada, ana girişin bulunduğu kendine ait bir rüzgârlık/giriş holünün yanı sıra laminat parke döşeli ek bir misafir odası veya ofis de yer alıyor.
Duşlu ek bir banyo, misafirler veya evden çalışma için ideal koşullar sunar. Bu kat, ayrı bir çamaşır odası, kalorifer ve yakıt tankı odası (şap zeminli) ve fayans döşeli kullanım alanlarıyla tamamlanmaktadır.
Yaklaşık 630 m² büyüklüğündeki arsa, yerleşik ağaçlarıyla cazibeli bir doğal bahçe olarak düzenlenmiştir.
Kısmen üstü kapalı teras, her türlü hava koşulunda açık havada dinlendirici saatler geçirmeye davet ediyor.
Kendi elektrik bağlantısına sahip sağlam bir bahçe kulübesi, bahçe aletleri veya hobileriniz için pratik bir depolama alanı sunar.
Araçlarınız için doğrudan arsa üzerinde iki otomobil park yeri mevcuttur.

Bu modern müstakil ev, köyün sakin ve idil kırsal kesimindeki konumuyla ilginizi çekti mi?
Öyleyse, bugün yerinde kişisel bir inceleme randevusu alın.

Konum