Veel ruimte voor uw gezin op een toplocatie

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

In een zeer gewilde woonomgeving van Leverkusen-Schlebusch staat deze circa in 1899 gebouwde twee-onder-een-kapwoning te koop. Het huis biedt op ca. 130 m² woonoppervlak veel ruimte voor een gezin met kinderen of voor stellen die behoefte hebben aan extra ruimte. Het woonoppervlak is verdeeld over 3 etages en beschikt in totaal over 6 kamers en 2 badkamers. De plafondhoogte bedraagt 2,95 m, waardoor de vertrekken dankzij de hoge ramen licht en vriendelijk aanvoelen.
Het perceel van 607 m² biedt naast de woning volop gebruiksruimte en tuin. De grote garage of werkplaats van ca. 78 m² is de droom van iedere vakman, zowel voor hobby als beroep. Een verdere gelijkvloerse aanbouw van ca. 32 m² biedt met een toilet en drie andere ruimtes plaats voor gezellige bijeenkomsten of werkzaamheden aan huis. De onderhoudsvriendelijke tuin achter de bebouwing nodigt uit tot ontspanning.
Met een kelderoppervlak van ca. 44 m² biedt dit interessante object u in totaal ca. 150 m² gebruiksoppervlak.

Het huis heeft zijn beste jaren gehad en is daarom aan renovatie toe. Perfect voor gezinnen die hun droomhuis op een gewilde woonlocatie naar eigen wensen willen vormgeven.
De ruime binnenplaats biedt volop parkeerplaatsen en de grote garage voldoende ruimte voor het stallen van voertuigen.

De centrale verwarming werkt op gas. Voor de tweede verdieping is een verdere gasverwarmingsinstallatie geïnstalleerd.

De woonwijk is afwisselend bebouwd met nieuwe en oude gebouwen. Veel van de oude gebouwen zijn al modern en energetisch gerenoveerd.

Deze twee-onder-een-kapwoning biedt veel potentieel en is ideaal voor gezinnen die in een rustige en gewilde omgeving willen wonen. Hier heeft u de mogelijkheid om uw nieuwe thuis naar eigen wensen in te richten. Snel beslissen loont, want deze kans doet zich niet vaak voor! Er is geen monumentenbescherming van toepassing.

Houd er rekening mee dat sommige foto's digitaal zijn ingericht. Dat doen we graag, zodat u een beter beeld krijgt van het object in gerenoveerde en gemeubileerde staat.
Dit interessante object bevindt zich in Leverkusen-Schlebusch, een zeer populaire wijk in het zuiden van Leverkusen. De infrastructuur in Schlebusch is zeer goed ontwikkeld. In de directe omgeving bevinden zich winkels, artsen, apotheken, scholen en kinderdagverblijven. Ook voor vrijetijdsbesteding zijn er talrijke mogelijkheden.

De verbinding met het openbaar vervoer is optimaal. De tramhalte Schlebusch In de richting van het centrum van Keulen bent u met de fiets binnen 10 minuten. Ook de snelwegen A3, A1 en A59 zijn op korte tijd bereikbaar.
- ca. 130 m² woonoppervlakte
- ca. 150 m² gebruiksoppervlakte
- ca. 2,95 m plafondhoogte
- zeer grote garage/werkplaats (ca. 78 m²)
- aanbouw met extra gebruiksoppervlakte (ca. 32 m²)
- centrale gasverwarming
- gasverdiepingsverwarming op de zolderverdieping
- tegel- en laminaatvloeren
De objectbeschrijving is geheel of gedeeltelijk gebaseerd op informatie van de eigenaar. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid.

U zult er ongetwijfeld begrip voor hebben dat de eigenaar graag van ons wil weten aan wie wij de informatie over zijn/haar woning verstrekken. Om deze reden kan alleen een uitgebreide brochure met het adres van het pand worden verstrekt indien u uw volledige contactgegevens (inclusief telefoon- of mobiel nummer) opgeeft.

Uit het aanbod van banken, spaarbanken, verzekeringsmaatschappijen en bouwspaarbanken stellen wij graag het optimale financieringsaanbod samen dat het beste bij uw plannen past. Neem hierover gerust contact met ons op.

Wilt u uw appartement / uw huis verkopen? Heeft u een waardebepaling nodig? Voor een vrijblijvend gesprek staan wij graag tot uw beschikking.

Locatie