Plenty of space for your family in a top location

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Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

In bester Wohnlage von Leverkusen-Schlebusch steht diese ca. 1899 erbaute Doppelhaushälfte zum Verkauf. Das Haus bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche viel Platz für eine Familie mit Kindern oder auch für Paare mit dem Wunsch nach zusätzlichem Raum. Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 Etagen und verfügt über insgesamt 6 Zimmer sowie 2 Bäder. Die Raumhöhe beträgt 2,95 m und lässt die Räume durch die hohen Fenster hell und freundlich wirken.
Das 607 m² große Grundstück bietet außer dem Wohnhaus jede Menge Nutzfläche und Garten. Die große Garage oder Werkstatt mit ca. 78 m² ist der Traum eines jeden Handwerkers; ob Hobby oder Beruf. Ein weiterer eingeschossiger ca. 32 m² großer Anbau bietet mit einem WC und drei weiteren Räumen Platz für gesellige Runden oder heimisches Handwerken. Der pflegeleichte Garten hinter der Bebauung lädt zum Entspannen ein.
Mit einer Kellerfläche von ca. 44 m² stellt Ihnen diese interessante Immobilie eine Nutzfläche von insgesamt ca. 150 m² zur Verfügung.

Das Haus ist in die Jahre bekommen und daher sanierungsbedürftig. Perfekt für Familien, die ihr Traumhaus in beliebter Wohnlage nach ihren Vorstellungen gestalten möchten.
Der großzügige Innenhof bietet reichlich Stellplätze sowie die große Garage ausreichend Platz für das Abstellen von Fahrzeugen.

Die Zentralheizung wird mit Gas betrieben. Für das zweite Obergeschoss ist eine weitere Gasetagenheizung installiert.

Die Wohngegend ist bunt durchmischt mit Neu- und Altbauten. Viele der Altbauten sind bereits modern und energetisch saniert worden.

Diese Doppelhaushälfte bietet viel Potenzial und ist ideal für Familien, die in einer ruhigen und beliebten Lage wohnen möchten. Hier haben sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Schnell sein lohnt sich, denn diese Chance kommt nicht oft! Denkmalschutz besteht nicht.

Bitte beachten Sie, dass einige Bilder digital eingerichtet wurden. Das machen wir gerne, damit Sie eine bessere Vorstellung der Immobilie in renoviertem und möbliertem Zustand erhalten.
Diese interessante Immobilie befindet sich in Leverkusen-Schlebusch, einem sehr beliebten Stadtteil im Süden von Leverkusen. Die Infrastruktur in Schlebusch ist sehr gut ausgebaut. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Auch für die Freizeitgestaltung gibt es zahlreiche Möglichkeiten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die Straßenbahn-Haltestelle Schlebusch Richtung Köln-Innenstadt ist mit dem Fahrrad innerhalb 10 Minuten. Auch die Autobahnen A3, A1 und A59 sind in kurzer Zeit erreichbar.
- ca. 130 m² Wohnfläche
- ca. 150 m² Nutzfläche
- ca. 2,95 m Deckenhöhe
- sehr große Garage/Werkstatt (ca. 78 m²)
- Anbau mit weiterer Nutzfläche (ca. 32 m²)
- Gaszentralheizung
- Gasetagenheizung im Dachgeschoss
- Fliesen- und Laminatböden
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der/die EigentümerIn gerne von uns wissen möchte/n, wem wir die Informationen über seine/ihre Immobilie überlassen. Aus diesem Grund kann nur ein ausführliches Exposé mit Immobilienanschrift bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefon- oder Mobilfunknummer) herausgegeben werden.

Aus dem Angebot von Banken, Sparkassen, Versicherungen und Bausparkassen ermitteln wir gerne das optimale Finanzierungsangebot, das zu Ihrem Vorhaben am besten passt. Sprechen Sie uns einfach darauf an.

Möchten Sie Ihre Wohnung / Ihr Haus verkaufen? Benötigen Sie eine Wertexpertise? Für ein unverbindliches Gespräch stehen wir gerne zur Verfügung.

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