مساحة واسعة لعائلتك في موقع متميز

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

للبيع في أفضل منطقة سكنية في ليفركوزن-شليبوش، منزل شبه منفصل بُني تقريبًا عام 1899. يوفر المنزل على مساحة سكنية تبلغ نحو 130 م² مساحة واسعة لعائلة لديها أطفال أو للأزواج الراغبين في مساحة إضافية. تتوزع المساحة السكنية على 3 طوابق، وتضم إجمالًا 6 غرف بالإضافة إلى حمّامين. يبلغ ارتفاع الغرف 2,95 م، مما يجعلها تبدو مشرقة وودية بفضل النوافذ العالية.
توفّر قطعة الأرض البالغة مساحتها 607 م²، إلى جانب المنزل، مساحة استخدام وحديقة واسعة. يُعد المرآب الكبير أو الورشة، بمساحة نحو 78 م²، حلم كل حرفي، سواء للهواية أو للعمل. كما يوفّر الملحق الآخر المكوّن من طابق واحد، والبالغة مساحته نحو 32 م²، مساحة للتجمعات الاجتماعية أو للأعمال اليدوية المنزلية، مع مرحاض وثلاث غرف إضافية. وتدعو الحديقة سهلة العناية الواقعة خلف المبنى إلى الاسترخاء.
بمساحة قبو تبلغ نحو 44 م²، توفّر هذه العقار المثير للاهتمام مساحة استخدام إجمالية تبلغ نحو 150 م².

أصبح المنزل قديمًا ويحتاج لذلك إلى التجديد. وهو مثالي للعائلات التي ترغب في تصميم منزل أحلامها وفقًا لتصوراتها في منطقة سكنية محبوبة.
يوفّر الفناء الداخلي الواسع الكثير من أماكن وقوف السيارات، كما يتيح المرآب الكبير مساحة كافية لإيقاف المركبات.

يعمل نظام التدفئة المركزي بالغاز. وقد تم تركيب نظام تدفئة غازي مستقل إضافي للطابق العلوي الثاني.

تتميز المنطقة السكنية بمزيج متنوع من المباني الحديثة والقديمة. وقد جرى بالفعل تحديث العديد من المباني القديمة وتجديدها من الناحية الطاقية.

يوفّر هذا المنزل شبه المنفصل إمكانات كبيرة، وهو مثالي للعائلات التي ترغب في السكن في موقع هادئ ومحبوب. وهنا تتاح لكم إمكانية تصميم منزلكم الجديد وفقًا لتصوراتكم الخاصة. من المفيد الإسراع، إذ إن هذه الفرصة لا تتكرر كثيرًا! لا توجد حماية للآثار.

يرجى ملاحظة أن بعض الصور جرى تأثيثها رقميًا. نقوم بذلك بكل سرور حتى تتمكنوا من تكوين تصور أفضل عن العقار بعد تجديده وتأثيثه.
يقع هذا العقار المثير للاهتمام في ليفركوزن-شليبوش، وهي منطقة سكنية محبوبة جدًا في جنوب ليفركوزن. تتمتع البنية التحتية في شليبوش بتطور جيد جدًا. تقع بالقرب منه مباشرةً متاجر وفرص للتسوق، وأطباء، وصيدليات، ومدارس، ورياض أطفال. كما تتوفر العديد من الخيارات لقضاء أوقات الفراغ.

الارتباط بوسائل النقل العام ممتاز. تقع محطة ترام شليبوش يمكن الوصول إلى وسط مدينة كولونيا بالدراجة خلال 10 دقائق. كما يمكن الوصول إلى الطرق السريعة A3 وA1 وA59 خلال وقت قصير.
- حوالي 130 م² مساحة سكنية
- حوالي 150 م² مساحة قابلة للاستخدام
- حوالي 2,95 م ارتفاع السقف
- مرآب/ورشة عمل كبيرة جدًا (حوالي 78 م²)
- ملحق بمساحة إضافية قابلة للاستخدام (حوالي 32 م²)
- تدفئة مركزية بالغاز
- تدفئة بالطابق العلوي بالغاز
- أرضيات من البلاط واللامينيت
يعتمد وصف العقار كليًا أو جزئيًا على المعلومات المقدمة من المالك. ولا نتحمل أي مسؤولية عن صحتها أو اكتمالها.

نرجو أن تتفهموا أن المالك/المالكة يرغب/ترغب بالتأكيد في معرفة من نُسلّمه معلومات عقاره/عقارها. ولهذا السبب لا يمكن إصدار ملف تفصيلي عن العقار يتضمن عنوانه إلا عند تقديم بيانات الاتصال الكاملة الخاصة بكم (بما في ذلك رقم الهاتف أو الهاتف المحمول).

يسرّنا أن نحدد لكم من عروض البنوك ومصارف التوفير وشركات التأمين وجمعيات الادخار السكني عرض التمويل الأمثل، الذي يناسب مشروعكم على أفضل وجه. ما عليكم سوى التحدث إلينا بهذا الشأن.

هل ترغبون في بيع شقتكم / منزلكم? هل تحتاجون إلى تقييم للقيمة? نحن على استعداد لتقديم المشورة لكم في محادثة غير ملزمة.

الموقع