Beaucoup d’espace pour votre famille dans un emplacement privilégié

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Dans un quartier résidentiel privilégié de Leverkusen-Schlebusch, cette maison jumelée construite vers 1899 est à vendre. La maison offre environ 130 m² de surface habitable, beaucoup d’espace pour une famille avec enfants ou pour des couples souhaitant disposer d’une pièce supplémentaire. La surface habitable est répartie sur 3 étages et comprend au total 6 pièces ainsi que 2 salles de bains. La hauteur sous plafond est de 2,95 m, et les pièces paraissent lumineuses et accueillantes grâce aux grandes fenêtres.
Le terrain de 607 m² offre, outre la maison, beaucoup de surface utile et un jardin. Le grand garage ou atelier d’environ 78 m² est le rêve de tout artisan, que ce soit pour un loisir ou une activité professionnelle. Une autre extension de plain-pied d’environ 32 m² comprend des toilettes et trois pièces supplémentaires, offrant de l’espace pour des réunions conviviales ou le bricolage à domicile. Le jardin facile à entretenir, situé derrière les constructions, invite à la détente.
Avec une superficie de cave d’environ 44 m², ce bien immobilier intéressant met à votre disposition une surface utile totale d’environ 150 m².

La maison a pris de l’âge et nécessite donc des travaux de rénovation. Elle est parfaite pour les familles souhaitant aménager la maison de leurs rêves selon leurs propres idées dans un quartier résidentiel prisé.
La cour intérieure spacieuse offre de nombreuses places de stationnement, tandis que le grand garage dispose de suffisamment d’espace pour garer des véhicules.

Le chauffage central fonctionne au gaz. Un autre chauffage individuel au gaz est installé au deuxième étage.

Le quartier résidentiel est un mélange varié de constructions neuves et anciennes. De nombreux bâtiments anciens ont déjà été modernisés et rénovés sur le plan énergétique.

Cette maison jumelée offre beaucoup de potentiel et convient idéalement aux familles souhaitant vivre dans un environnement calme et prisé. Vous avez ici la possibilité d’aménager votre nouveau logement selon vos propres idées. Il vaut la peine de faire vite, car une telle opportunité se présente rarement ! Le bien n’est pas classé monument historique.

Veuillez noter que certaines images ont été aménagées numériquement. Nous le faisons volontiers afin que vous puissiez mieux vous représenter le bien rénové et meublé.
Ce bien immobilier intéressant se situe à Leverkusen-Schlebusch, un quartier très prisé au sud de Leverkusen. L’infrastructure de Schlebusch est très bien développée. À proximité immédiate se trouvent des commerces, des médecins, des pharmacies, des écoles et des jardins d’enfants. De nombreuses possibilités s’offrent également pour les loisirs.

La desserte par les transports en commun est optimale. L’arrêt de tramway Schlebusch Le centre-ville de Cologne est accessible à vélo en 10 minutes. Les autoroutes A3, A1 et A59 sont également rapidement accessibles.
- env. 130 m² de surface habitable
- env. 150 m² de surface utile
- env. 2,95 m de hauteur sous plafond
- très grand garage/atelier (env. 78 m²)
- extension avec surface utile supplémentaire (env. 32 m²)
- chauffage central au gaz
- chauffage individuel au gaz à l’étage mansardé
- sols carrelés et stratifiés
La description du bien repose en totalité ou en partie sur les informations fournies par le propriétaire. Nous ne garantissons ni leur exactitude ni leur exhaustivité.

Vous comprendrez certainement que le/la propriétaire souhaite savoir à qui nous transmettons les informations concernant son bien immobilier. Pour cette raison, un dossier détaillé contenant l’adresse du bien ne peut être communiqué que sur indication de vos coordonnées complètes (y compris un numéro de téléphone fixe ou mobile).

Parmi les offres des banques, caisses d’épargne, compagnies d’assurance et sociétés de crédit immobilier, nous nous ferons un plaisir de déterminer l’offre de financement optimale, la mieux adaptée à votre projet. N’hésitez pas à nous en parler.

Souhaitez-vous vendre votre appartement / votre maison? Avez-vous besoin d’une expertise de valeur? Nous sommes à votre disposition pour un entretien sans engagement.

Emplacement