![Tanto spazio per la vostra famiglia in una posizione privilegiata – falc-overlay-image-[TIME]](https://img.traumimmo.de/pLwIrfpu4Fg2vSpT5C7DsbJB9udgYiBHO2XRhVc0qJU/rs:fit:0:520/aHR0cHM6Ly9maWxlcy50cmF1bWltbW8uZGUvdHJhdW1pbW1vL3BpY3R1cmVzLzg3MmU1YTRjLWY5NjItNDgxOC05MGExLTYxYzllODBlNjkyYw.jpg)
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Wohnzimmer digital
Wohnzimmer EG
Küche_digital
Wohnzimmer OG
Schlafen digital
Schlafen OG 1b
Büro 1 OG 2
Büro 2 OG 2
Eingang
Innenhof
Garage_Werkstatt
Garten
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 130 m² |
| Anno costruito | 1899 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 607 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 395.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.038,46 €/m² |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn una posizione residenziale privilegiata di Leverkusen-Schlebusch è in vendita questa porzione di bifamiliare costruita intorno al 1899. La casa offre, su circa 130 m² di superficie abitabile, molto spazio per una famiglia con bambini o anche per coppie che desiderano ulteriore spazio. La superficie abitabile si distribuisce su 3 piani e comprende complessivamente 6 locali e 2 bagni. L’altezza dei locali è di 2,95 m e, grazie alle finestre alte, li rende luminosi e accoglienti.
Il terreno di 607 m² offre, oltre all’abitazione, molta superficie utile e un giardino. Il grande garage o laboratorio di circa 78 m² è il sogno di ogni artigiano, sia per hobby che per professione. Un ulteriore annesso a un piano di circa 32 m², con un WC e altri tre locali, offre spazio per piacevoli riunioni o per lavori artigianali domestici. Il giardino di facile manutenzione, situato dietro l’edificio, invita al relax.
Con una superficie di cantina di circa 44 m², questa interessante proprietà mette a disposizione una superficie utile complessiva di circa 150 m².
La casa ha ormai diversi anni e necessita pertanto di interventi di ristrutturazione. Perfetta per famiglie che desiderano realizzare la casa dei propri sogni in una posizione residenziale apprezzata, secondo le proprie esigenze.
L’ampio cortile interno offre numerosi posti auto e il grande garage offre spazio sufficiente per il parcheggio dei veicoli.
Il riscaldamento centralizzato funziona a gas. Per il secondo piano è installato un ulteriore impianto di riscaldamento autonomo a gas.
La zona residenziale è caratterizzata da un vivace mix di edifici nuovi e antichi. Molti degli edifici antichi sono già stati modernizzati e riqualificati dal punto di vista energetico.
Questa porzione di bifamiliare offre un grande potenziale ed è ideale per famiglie che desiderano vivere in una zona tranquilla e apprezzata. Qui avrete la possibilità di progettare la vostra nuova casa secondo le vostre idee. Conviene agire rapidamente, perché un’opportunità simile non si presenta spesso! Non è soggetta a tutela dei monumenti.
Si prega di notare che alcune immagini sono state allestite digitalmente. Lo facciamo volentieri per consentirvi di avere un’idea migliore dell’immobile ristrutturato e arredato.
Questa interessante proprietà si trova a Leverkusen-Schlebusch, un quartiere molto apprezzato nel sud di Leverkusen. Le infrastrutture di Schlebusch sono molto ben sviluppate. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, medici, farmacie, scuole e asili. Anche per il tempo libero sono disponibili numerose possibilità.
Il collegamento al trasporto pubblico locale è ottimale. La fermata del tram Schlebusch Il centro di Colonia è raggiungibile in bicicletta in 10 minuti. Anche le autostrade A3, A1 e A59 sono raggiungibili in breve tempo.
- ca. 130 m² di superficie abitabile
- ca. 150 m² di superficie utile
- ca. 2,95 m di altezza dei soffitti
- garage/officina molto grande (ca. 78 m²)
- ampliamento con ulteriore superficie utile (ca. 32 m²)
- riscaldamento centralizzato a gas
- riscaldamento autonomo a gas al piano mansardato
- pavimenti in piastrelle e laminato
La descrizione dell’immobile si basa in tutto o in parte sulle informazioni fornite dal proprietario. Non garantiamo l’esattezza o la completezza delle informazioni.
Comprenderete certamente che il/la proprietario/a desidera sapere da noi a chi vengono fornite le informazioni sul suo immobile. Per questo motivo, un exposé dettagliato con l’indirizzo dell’immobile può essere rilasciato solo indicando i vostri dati di contatto completi (incluso il numero di telefono o di cellulare).
Sulla base delle offerte di banche, casse di risparmio, compagnie assicurative e società di credito edilizio, saremo lieti di individuare l’offerta di finanziamento ottimale, più adatta al vostro progetto. Non esitate a contattarci.
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