| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 79 m² |
| Slaapkamers | 1 |
| kamers | 3 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Aankoopprijs | 85.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.072,69 €/m² |
| Commissie | 3,57% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat een zeer goed onderhouden en licht 3-kamerappartement op de begane grond van een rustige en aantrekkelijk ingerichte woonanlage in Geringswalde. Het complex bestaat uit een meergezinswoning met 19 wooneenheden en bevindt zich op een uitgestrekt, groen perceel in een aangenaam bebouwde omgeving met verdere meergezins- en eengezinswoningen.
De woning werd in 1996 op erfpachtgrond gebouwd en sindsdien onafgebroken door de eigenaar zelf bewoond, wat duidelijk zichtbaar is in de uitstekende staat van onderhoud. Grotere renovaties of saneringen zijn momenteel niet nodig.
De goed ingedeelde woning biedt u een lichte woonkamer met toegang tot het balkon, een slaapkamer en een kinder- respectievelijk werkkamer. Een ruime keuken, een uitnodigende hal, een badkamer en een apart gastentoilet completeren het ruimteaanbod ideaal.
De verkoopster is van plan om na de verkoop als huurster in de woning te blijven, wat het vastgoed met name voor beleggers aantrekkelijk maakt. Bij een gebruikelijke lokale kale huur van ca. 5,00 €/m² kunnen jaarlijkse huurinkomsten van ongeveer 4.800,00 € worden gerealiseerd.
De maandelijkse servicekosten bedragen 269,26 €, waarvan 32,41 € bestemd is voor de onderhoudsreserve. De niet-doorberekenbare kosten bedragen ca. 22,29 € per maand.
De onderhoudsreserve van de woning bedroeg per 31.12.2024 in totaal 3.662,93 €.
Het bestaande erfpachtcontract loopt nog tot en met 31.12.2089, de jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt 336,20 €.
Een aantrekkelijke kans voor beleggers die op zoek zijn naar een solide en langdurig verhuurd vastgoed in een goed onderhouden woonomgeving.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
