| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 79 m² |
| Yatak odaları | 1 |
| Oda | 3 |
|---|---|
| Banyolar | 2 |
| Satış fiyatı | 85.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.072,69 €/m² |
| Komisyon | 3,57% |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatışa sunulan, Geringswalde’de sakin ve estetik şekilde tasarlanmış bir konut kompleksinin zemin katında yer alan, çok bakımlı ve gün ışığı alan 3 odalı kat mülkiyetli dairedir. Kompleks, 19 konut biriminden oluşan çok daireli bir binadan meydana gelmekte ve diğer çok daireli ve müstakil evlerin bulunduğu, yapılaşmanın hoş olduğu bir çevrede geniş ve yeşil bir arsa üzerinde yer almaktadır.
Daire 1996 yılında üst hakkı arazisi üzerine inşa edilmiş ve o tarihten bu yana kesintisiz olarak malik tarafından kullanılmıştır; bu durum, mükemmel bakım durumuna açıkça yansımaktadır. Şu anda daha kapsamlı tadilat veya yenileme gerekmemektedir.
İyi planlanmış dairede balkona erişimi olan aydınlık bir oturma odası, bir yatak odası ve bir çocuk ya da çalışma odası bulunmaktadır. Geniş bir mutfak, davetkâr bir antre, bir banyo ve ayrı bir misafir WC’si oda düzenini ideal şekilde tamamlamaktadır.
Satıcı, satıştan sonra dairede kiracı olarak kalmayı planlamaktadır; bu da taşınmazı özellikle yatırımcılar için cazip kılmaktadır. Bölgeye uygun yaklaşık 5,00 €/m² soğuk kira ile yıllık yaklaşık 4.800,00 € kira geliri elde edilebilir.
Aylık bina aidatı 269,26 € olup bunun içinde bakım karşılığı rezervine aktarılan 32,41 € bulunmaktadır. Kiracıya yansıtılamayan giderler aylık yaklaşık 22,29 € tutarındadır.
Dairenin bakım karşılığı rezervi 31.12.2024 tarihinde toplam 3.662,93 € tutarındaydı.
Mevcut üst hakkı sözleşmesi 31.12.2089 tarihine kadar devam etmekte olup yıllık üst hakkı bedeli 336,20 €’dur.
Bakımlı bir konut bölgesinde sağlam ve uzun vadeli olarak kiraya verilmiş bir taşınmaz arayan yatırımcılar için cazip bir fırsat.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
