| النوع | شقة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 79 m² |
| غرف نوم | 1 |
| غرفة | 3 |
|---|---|
| الحمامات | 2 |
| سعر البيع | 85.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,072.69 €/m² |
| عمولة | 3,57% |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمعروضة للبيع شقة تمليك مكوّنة من 3 غرف، مُعتنى بها جيدًا للغاية ومغمورة بالضوء، تقع في الطابق الأرضي لمجمع سكني هادئ ومصمم بشكل جذاب في غيرينغسفالده. يتكون المجمع من مبنى سكني متعدد الوحدات يضم 19 وحدة سكنية، ويقع على قطعة أرض واسعة وخضراء في منطقة مبنية بشكل مريح تضم مباني سكنية متعددة الوحدات ومنازل منفردة أخرى.
شُيدت الشقة عام 1996 على أرض بحق الانتفاع طويل الأمد، ومنذ ذلك الحين استُخدمت من قِبل المالكة نفسها بشكل متواصل، وهو ما ينعكس بوضوح في حالتها الممتازة من حيث العناية. ولا توجد حاليًا حاجة إلى تجديدات أو أعمال ترميم كبيرة.
توفر الشقة ذات التقسيم الجيد غرفة معيشة مشرقة مع إمكانية الوصول إلى الشرفة، وغرفة نوم، بالإضافة إلى غرفة أطفال أو غرفة عمل. كما يكمل العرضَ المكانيَ مطبخ واسع، وممر ترحيبي، وحمام، ودورة مياه منفصلة للضيوف بشكل مثالي.
تعتزم البائعة البقاء في الشقة كمستأجرة بعد البيع، مما يجعل العقار جذابًا بشكل خاص للمستثمرين. وبإيجار بارد معتاد محليًا يبلغ حوالي 5,00 €/م²، يمكن تحقيق إيرادات إيجارية سنوية تبلغ نحو 4.800,00 €.
تبلغ الرسوم الشهرية للمبنى 269,26 €، وتشمل 32,41 € مخصصة لاحتياطي الصيانة. وتبلغ التكاليف غير القابلة للتوزيع حوالي 22,29 € شهريًا.
بلغ احتياطي صيانة الشقة في 31.12.2024 إجمالي 3.662,93 €.
يسري عقد حق الانتفاع طويل الأمد القائم حتى 31.12.2089، وتبلغ الرسوم السنوية لحق الانتفاع طويل الأمد 336,20 €.
فرصة جذابة للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار متين ومؤجر على نحو مستمر في موقع سكني مُعتنى به جيدًا.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
