| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 79 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Prix d'achat | 85.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 072,69 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : un appartement en copropriété de 3 pièces, très bien entretenu et baigné de lumière, situé au rez-de-chaussée d’une résidence calme et agréablement aménagée à Geringswalde. L’ensemble se compose d’un immeuble de 19 logements et se trouve sur un vaste terrain verdoyant, dans un environnement agréablement bâti comprenant d’autres immeubles collectifs et maisons individuelles.
L’appartement a été construit en 1996 sur un terrain en emphytéose et occupé sans interruption par sa propriétaire depuis lors, ce qui se reflète visiblement dans son excellent état d’entretien. Aucune rénovation ou remise en état importante n’est actuellement nécessaire.
L’appartement bien agencé vous propose un séjour lumineux avec accès au balcon, une chambre ainsi qu’une chambre d’enfant ou un bureau. Une cuisine spacieuse, un hall accueillant, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées pour invités complètent idéalement l’espace disponible.
La vendeuse envisage de rester dans l’appartement en tant que locataire après la vente, ce qui rend le bien particulièrement attractif pour les investisseurs. Avec un loyer net hors charges habituel dans la localité d’environ 5,00 €/m², des revenus locatifs annuels d’environ 4 800,00 € peuvent être générés.
Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 269,26 €, dont 32,41 € affectés à la réserve pour travaux d’entretien. Les charges non récupérables s’élèvent à environ 22,29 € par mois.
La réserve pour travaux d’entretien de l’appartement s’élevait au total à 3 662,93 € au 31.12.2024.
Le contrat d’emphytéose existant court encore jusqu’au 31.12.2089 ; la redevance annuelle d’emphytéose s’élève à 336,20 €.
Une opportunité attractive pour les investisseurs à la recherche d’un bien solide et loué durablement, situé dans un quartier résidentiel bien entretenu.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
