| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 79 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Precio de compra | 85.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.072,69 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende un apartamento en propiedad de 3 habitaciones, muy bien cuidado y lleno de luz, situado en la planta baja de un complejo residencial tranquilo y de diseño atractivo en Geringswalde. El conjunto consta de un edificio plurifamiliar con 19 viviendas y se encuentra en una amplia parcela verde, en un entorno agradablemente urbanizado con otros edificios plurifamiliares y viviendas unifamiliares.
La vivienda fue construida en 1996 sobre un terreno en régimen de arrendamiento enfitéutico y desde entonces ha sido ocupada continuamente por sus propietarios, lo que se refleja visiblemente en su excelente estado de conservación. Actualmente no son necesarias reformas ni rehabilitaciones importantes.
La vivienda, bien distribuida, ofrece un luminoso salón con acceso al balcón, un dormitorio y una habitación infantil o despacho. Una amplia cocina, un acogedor recibidor, un baño y un aseo de invitados independiente completan idealmente la oferta de espacios.
La vendedora tiene la intención de permanecer en la vivienda como inquilina después de la venta, lo que hace que el inmueble resulte especialmente atractivo para inversores. Con un alquiler neto habitual en la zona de aprox. 5,00 €/m², se pueden obtener unos ingresos anuales por alquiler de aproximadamente 4.800,00 €.
Los gastos mensuales de la comunidad ascienden a 269,26 €, de los cuales 32,41 € corresponden a la aportación al fondo de reserva para mantenimiento. Los gastos no repercutibles ascienden a aprox. 22,29 € al mes.
La reserva para mantenimiento correspondiente a la vivienda ascendía a un total de 3.662,93 € a fecha de 31.12.2024.
El contrato de arrendamiento enfitéutico existente tiene vigencia hasta el 31.12.2089, y la cuota anual del arrendamiento enfitéutico asciende a 336,20 €.
Una oportunidad atractiva para inversores que buscan un inmueble sólido y alquilado de forma permanente en una zona residencial bien cuidada.
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