| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 79 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Prezzo di acquisto | 85.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.072,69 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita c'è un appartamento di proprietà molto ben tenuto e luminoso, con 3 vani, al piano terra di un tranquillo e gradevole complesso residenziale a Geringswalde. L'insieme è composto da un condominio con 19 unità abitative e si trova su un ampio terreno verde in un contesto edificato piacevolmente, con altri condomini e case unifamiliari.
L'appartamento è stato costruito nel 1996 su terreno in diritto di superficie ed è stato da allora utilizzato costantemente per uso proprio, cosa che si riflette visibilmente nel suo eccellente stato di manutenzione. Al momento non sono necessari interventi di ristrutturazione o risanamento di maggiore entità.
L'appartamento ben distribuito offre un luminoso soggiorno con accesso al balcone, una camera da letto e una camera per bambini o studio. Una cucina ampia, un invitante corridoio, un bagno e un WC ospiti separato completano in modo ideale la distribuzione degli spazi.
La venditrice intende, dopo la vendita, rimanere nell'appartamento come inquilina, rendendo l'immobile particolarmente interessante per gli investitori di capitale. Con un canone netto locale di circa 5,00 €/m², è possibile ottenere un reddito annuo da locazione di circa 4.800,00 €.
Le spese condominiali mensili ammontano a 269,26 €, di cui 32,41 € per l'accantonamento alla riserva per manutenzione. I costi non ripartibili ammontano a ca. 22,29 € al mese.
La riserva per manutenzione dell'appartamento al 31.12.2024 ammontava complessivamente a 3.662,93 €.
Il contratto di diritto di superficie in essere è valido fino al 31.12.2089, il canone annuo di diritto di superficie ammonta a 336,20 €.
Un'occasione interessante per investitori di capitale che cercano un immobile solido e affittato in modo duraturo in una zona residenziale ben tenuta.
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