Sehr zadbane 3-pokojowe mieszkanie własnościowe dla inwestorów kapitałowych

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Na sprzedaż jest bardzo zadbane i pełne światła 3-pokojowe mieszkanie własnościowe na parterze spokojnego i atrakcyjnie zaprojektowanego osiedla mieszkaniowego w Geringswalde. Zespół składa się z budynku wielorodzinnego z 19 lokalami mieszkalnymi i znajduje się na rozległej, zielonej działce w przyjemnie zabudowanym otoczeniu z dalszymi budynkami wielorodzinnymi i jednorodzinnymi.

Mieszkanie zostało wybudowane w 1996 roku na gruncie dzierżawionym wieczystym i od tego czasu było nieprzerwanie użytkowane przez właściciela, co wyraźnie odzwierciedla się w doskonałym stanie utrzymania. Większe remonty ani modernizacje nie są obecnie konieczne.

Dobrze rozplanowane mieszkanie oferuje jasny salon z wyjściem na balkon, sypialnię oraz pokój dziecięcy lub gabinet. Przestronna kuchnia, zapraszający przedpokój, łazienka oraz oddzielne WC dla gości idealnie uzupełniają układ pomieszczeń.

Sprzedająca zamierza po sprzedaży pozostać w mieszkaniu jako najemczyni, co czyni tę nieruchomość szczególnie atrakcyjną dla inwestorów kapitałowych. Przy lokalnie typowym czynszu netto bez opłat eksploatacyjnych w wysokości ok. 5,00 €/m² można osiągnąć roczne wpływy z najmu w kwocie około 4.800,00 €.

Miesięczne opłaty wspólnotowe wynoszą 269,26 €, w tym 32,41 € przeznaczone na fundusz remontowy. Koszty niepodlegające rozliczeniu z najemcą wynoszą ok. 22,29 € miesięcznie.
Fundusz remontowy mieszkania na dzień 31.12.2024 wynosił łącznie 3.662,93 €.

Obowiązująca umowa dzierżawy wieczystej trwa jeszcze do 31.12.2089, roczna opłata z tytułu dzierżawy wieczystej wynosi 336,20 €.

Atrakcyjna okazja dla inwestorów kapitałowych, którzy szukają solidnej i trwale wynajmowanej nieruchomości w zadbanej lokalizacji mieszkaniowej.

Location