Top moderne zonne-energievoorziening met zonnepanelen + warmtepomp + zwembad & vakantiewoning

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Als u op zoek bent naar een gezinswoning met een groot perceel, werkplaats, vakantiewoning & zwembad, en u spreekt de rustige, landelijke ligging in de regio Mecklenburgische Seenplatte, tussen Waren (Müritz), Penzlin & Neustrelitz aan, kijk dan zeker eens nader naar dit vastgoedaanbod!

Deze woning is momenteel een waar kinderparadijs! Hier kunnen kinderen, in een beschermde omgeving, op het grote en rondom omheinde perceel vrij ravotten, op het klimrek spelen, in de zomer vrolijk spetteren in het zwembad, enz.
Er is voor u een 360°-rondgang gemaakt, zodat u de woning gemakkelijk vooraf virtueel vanuit huis kunt bezichtigen. Om de privacy van onze klanten te waarborgen, wordt deze rondgang vrijgeschakeld bij verzending van de brochure. Hier de link naar de 3D-rondgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2929134

Het hoofdgebouw biedt met ca. 166 m² woonoppervlak een aangenaam royale leefruimte voor het hele gezin. Het tweede woongedeelte binnen de woning wordt momenteel als vakantiewoning gebruikt. De ruimtelijke scheiding door een garagecomplex met werkplaats en technische ruimte voor de verwarming biedt beide woongedeelten telkens discretie en afstand.
Op het perceel bevinden zich een kinderspeelplaats, een zomerzwembad, een kas en een dubbele carport. Beide wooneenheden beschikken over een overdekt terras met uitzicht op de tuin.
Bijzonder vermeldenswaard is hier ook de warmte-, warmwater- & energievoorziening van de woning. Een PV-installatie met 14,88 kWp, 19,5 kWh opslag werd in 2019 geïnstalleerd en in 2020 uitgebreid tot de huidige capaciteit. Er is een wallbox voor het laden van een elektrische auto. In 2020 werd een lucht-water-warmtepomp met actieve radiatoren ingebouwd, die zowel kan verwarmen als koelen. In 2023 werd het energievoorzieningsconcept aangevuld met een op het dak gemonteerde windstroominstallatie.
Meer informatie ontvangt u graag op aanvraag.
Hartelijk welkom in Ankershagen

Ankershagen is een gemeente in Mecklenburg, omgeven door talrijke meren, velden en bossen in de omgeving, idyllisch gelegen met een charmant, landelijk karakter. Het behoort tot de gemeente Penzlin, in het district Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Voor-Pommeren. Het ligt in het zuidoosten van de Müritz-Kreis. Naast een aantrekkelijk heuvellandschap geven meer dan 800 ha bos en meerdere meren de gemeente een bijzondere charme. Samen met de andere gemeenten van de Müritz-Kreis wordt dit gebied tot de Mecklenburgse merenplateau gerekend. Vanwege de toeristische populariteit van de regio is er een gevarieerd aanbod voor vrijetijdsbesteding, uiteenlopende sportieve activiteiten, afwisselende culinaire genietingen, evenals talrijke culturele aanbiedingen. De dagelijkse benodigdheden zijn verkrijgbaar in de nabijgelegen plaatsen Penzlin en Möllenhagen.

Afstanden tot omliggende meren:
Mühlensee ca. 1,5 km, Hofsee ca. 3 km, Klein Vielener See ca. 8 km, Großer Stadtsee ca. 11 km, Ziskesee ca. 10 km, Lübkower See ca. 10 km, Tollensesee ca. 20 km, Müritz ca. 25 km, Kölpinsee ca. 28 km.

Afstanden tot provinciale weg en autosnelweg:
B 192 ca. 5 km, B 193 ca. 9 km, A 20 ca. 40 km, A 19 ca. 47 km.

Afstanden tot plaatsen:
Penzlin ca. 10 km, Möllenhagen ca. 5 km, Neustrelitz ca. 20 km, Neubrandenburg ca. 25 km, Waren an der Müritz ca. 21 km, Greifswald ca. 90 km, Wolgast ca. 106 km, Stralsund ca. 110 km, Zinnowitz ca. 116 km, Rostock ca. 110 km, Schwerin ca. 125 km,Berlin ca. 135 km, Wismar ca. 150 km, Hamburg ca. 230 km.
Deze woning werd oorspronkelijk rond 1925 gebouwd. Een volledige kernrenovatie vond plaats van 1986-91. De 2e wooneenheid werd in 2005 omgebouwd tot vakantiewoning.
Een gedetailleerd overzicht met de regelmatig en omvangrijk uitgevoerde moderniseringsmaatregelen is aanwezig en kan op verzoek worden ingezien.
De totale woonoppervlakte bedraagt ca. 257 m², waarvan ca. 166 m² in het hoofdgebouw en ca. 91 m² in de vakantiewoning. Het perceel heeft een grootte van ca. 2.460 m², het is rondom omheind, de hoofdtoegangspoort kan elektrisch en met afstandsbediening worden geopend, een 2e toegang voor apart gebruik van de vakantiewoning is eveneens aanwezig.
Het woonconcept van de hoofdwoning omvat op de begane grond een entree met bijkeuken, een woonkamer met open haard, een eetkamer, een keuken, uitgerust met een uitgebreide inbouwkeuken, een slaapkamer, een kinderkamer, een badkamer en een bijkeuken met toegang tot de garage; op de zolderverdieping bevinden zich een werkkamer, nog een slaapkamer, een douchebad en de hal.
De indeling van de vakantiewoning omvat op de begane grond een open woonkeuken, uitgerust met een inbouwkeuken, een douchebad en een hal; op de zolderverdieping zijn 2 slaapkamers, een bad met ligbad en een hal aanwezig.
Plattegrondschetsen met de gedetailleerde indeling en de afmetingen van de woningen ontvangt u bij toezending van de brochure.
De beide woongedeelten worden van elkaar gescheiden door een garagecomplex, waarin eveneens een werkplaats en de technische ruimte voor de verwarming zijn ondergebracht.
De inbouwkeukens zijn bij de koopprijs inbegrepen.
Een PV-installatie met 19,5 kWh opslag werd in 2019 geïnstalleerd en in 2020 uitgebreid tot de huidige capaciteit van 14,88 kWp. Er is een wallbox voor het laden van een elektrische auto. In 2020 werd een lucht-water-warmtepomp met actieve radiatoren ingebouwd, die zowel kunnen verwarmen als koelen. In 2023 werd op het dak een windstroominstallatie gemonteerd. Het energiecertificaat wordt bij bezichtiging overgelegd. Meer informatie ontvangt u graag op aanvraag.
De woning heeft uw interesse gewekt en u wilt graag meer informatie? Zeer graag. Neem gewoon contact met ons op.

Uw persoonlijke contactpersoon voor dit vastgoedaanbod:
Till Krüger
Tel. 0176. 20 33 60 19

Kantoor Rostock:
Krämerstraße 6, 18055 Hansestadt Rostock

Er is voor u een 360°-rondgang gemaakt, zodat u de woning gemakkelijk vooraf virtueel vanuit huis kunt bezichtigen. Om de privacy van onze klanten te waarborgen, wordt deze rondgang vrijgeschakeld bij verzending van de brochure.
Hier de link naar de 3D-rondgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2929134

Wij verzoeken u vriendelijk om vóór een bezichtigingsafspraak contact op te nemen met uw bank om een algemene financieringsbevestiging (zogenaamde financieringspas) te verkrijgen, waarin deze weliswaar nog geen concrete toezegging doet, maar u wel de principiële financierbaarheid bevestigt, of stuur ons gewoon een bewijs van eigen middelen. Wij danken u voor uw begrip. Neem gerust contact met ons op als u hierover nog verdere vragen heeft

De objectbeschrijving berust geheel of gedeeltelijk op gegevens van de eigenaar. Voor de juistheid of volledigheid aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.

Onze bijzondere service voor u: bereikbaarheid, betrouwbaarheid en professionaliteit. U bereikt onze gratis hotline via 0800. 646 0 646. Deze service staat dagelijks, van maandag tot en met zondag, van 06 - 22 uur (behalve op feestdagen), voor u klaar. Wij ondersteunen u ook als u uw huidige woning professioneel wilt laten vermarkten. Meer dan 40.000 actieve geïnteresseerden wachten al op u.

Locatie