Сучасне енергопостачання на основі сонячної енергії та теплового насоса + басейн і апартаменти для відпочинку

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Якщо ви шукаєте сімейний дім із великою земельною ділянкою, майстернею, квартирою для відпочинку та басейном, і вам до вподоби тихе сільське розташування в регіоні Мекленбурзьке озерне плато, між Вареном (Мюриц), Пенцліном і Нойштреліцем, неодмінно зверніть увагу на цю пропозицію нерухомості!

Наразі ця нерухомість є справжнім дитячим раєм! Тут діти можуть у захищених умовах вільно бігати на великій, повністю огородженій по периметру земельній ділянці, гратися на лазанці, влітку весело плескатися в басейні та багато іншого.
Для вас створено 360°-тур, тож ви можете зручно заздалегідь віртуально оглянути нерухомість, не виходячи з дому. Щоб зберегти приватність наших клієнтів, цей тур буде доступний після надсилання експозе. Ось посилання на 3D-тур: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2929134

Головний будинок із житловою площею близько 166 м² пропонує приємно просторий житловий простір для всієї родини. Другу житлову зону в межах нерухомості наразі використовують як квартиру для відпочинку. Просторове розділення за допомогою гаражного комплексу з майстернею та технічним приміщенням опалення забезпечує обом житловим зонам приватність і відокремленість.
На земельній ділянці розташовані дитячий майданчик, літній басейн, теплиця та подвійний навіс для автомобілів. Обидві житлові одиниці мають криту терасу з видом на сад.
Особливо варто згадати також про систему опалення, гарячого водопостачання та енергозабезпечення нерухомості. Фотоелектричну установку потужністю 14,88 кВт·п із накопичувачем 19,5 кВт·год було встановлено у 2019 році, а у 2020 році її потужність збільшено до нинішнього рівня. Наявна настінна зарядна станція для електромобіля. У 2020 році було встановлено тепловий насос «повітря-вода» з активними радіаторами, який може як опалювати, так і охолоджувати. У 2023 році концепцію енергозабезпечення доповнили вітроенергетичною установкою, змонтованою на даху.
Додаткову інформацію із задоволенням надамо за запитом.
Щиро вітаємо в Анкерсгагені

Анкерсгаген — це мекленбурзька громада, оточена численними озерами, полями та лісами, що розташована в ідилічному місці й вирізняється чарівним сільським характером. Вона належить до громади Пенцлін у районі Мекленбурзьке озерне плато, федеральна земля Мекленбург-Передня Померанія. Громада розташована на південному сході округу Мюриц. Окрім мальовничого горбистого ландшафту, особливого шарму громаді надають понад 800 га лісу та кілька озер. Разом з іншими громадами до округу Мюриц ця територія зараховується до Мекленбурзького поозер’я. Завдяки туристичній популярності регіону тут наявний різноманітний вибір для проведення дозвілля, різних спортивних активностей, різноманітних кулінарних задоволень, а також численних культурних пропозицій. Товари повсякденного вжитку можна придбати в розташованих неподалік населених пунктах Пенцлін і Мьолленгаген.

Відстані до навколишніх озер:
озеро Мюлензеє бл. 1,5 км, озеро Гофзеє бл. 3 км, озеро Кляйн-Філенер-Зеє бл. 8 км, озеро Ґросер-Штадтзеє бл. 11 км, озеро Ціскезеє бл. 10 км, озеро Любковер-Зеє бл. 10 км, озеро Толлензезеє бл. 20 км, Мюриц бл. 25 км, озеро Кельпінзеє бл. 28 км.

Відстані до федеральних доріг та автобану:
B 192 бл. 5 км, B 193 бл. 9 км, A 20 бл. 40 км, A 19 бл. 47 км.

Відстані до населених пунктів:
Пенцлін бл. 10 км, Мьолленгаген бл. 5 км, Нойштреліц бл. 20 км, Нойбранденбург бл. 25 км, Варен-ан-дер-Мюриц бл. 21 км, Ґрайфсвальд бл. 90 км, Вольґаст бл. 106 км, Штральзунд бл. 110 км, Цінновіц бл. 116 км, Росток бл. 110 км, Шверін бл. 125 км,Берлін бл. 135 км, Вісмар бл. 150 км, Гамбург бл. 230 км.
Цю нерухомість спочатку було збудовано приблизно у 1925 році. Повна капітальна санація була проведена у 1986–91 роках. 2-й житловий блок у 2005 році було переобладнано під квартиру для відпочинку.
Наявний детальний огляд регулярно та комплексно проведених модернізаційних заходів, який за бажанням можна переглянути.
Загальна житлова площа становить бл. 257 м², з яких бл. 166 м² припадає на основний будинок, а бл. 91 м² — на квартиру для відпочинку. Площа земельної ділянки становить бл. 2.460 м², вона повністю огороджена, основні в’їзні ворота можна активувати електрично та за допомогою дистанційного керування, також наявний 2-й в’їзд для окремого використання квартирою для відпочинку.
Концепція житлового простору основної квартири на першому поверсі передбачає вхідну зону з господарським приміщенням, вітальню з каміном, їдальню, кухню, обладнану просторою вбудованою кухнею, спальню, дитячу кімнату, ванну кімнату та господарське приміщення з виходом до гаража; на мансардному поверсі розташовані робочий кабінет, ще одна спальня, душова кімната та коридор.
Планування квартири для відпочинку на першому поверсі включає відкриту житлову кухню, обладнану вбудованою кухнею, душову кімнату та коридор; на мансардному поверсі є 2 спальні, ванна кімната з ванною та коридор.
Ескізи планування з детальний план приміщень і розміри квартир ви отримаєте після надсилання експозе.
Обидві житлові зони розділені гаражним комплексом, у якому також розміщені майстерня та технічне приміщення опалення.
Вбудовані кухні включені у вартість придбання.
Фотовольтаїчну установку з акумулятором ємністю 19,5 кВт·год було встановлено у 2019 році, а у 2020 році її збільшили до нинішньої потужності 14,88 кВтp. Для заряджання електромобіля є Wall-Box. У 2020 році було встановлено тепловий насос «повітря-вода» з активними радіаторами, які можуть як обігрівати, так і охолоджувати. У 2023 році на даху встановили вітроелектричну установку. Енергетичний сертифікат буде пред’явлено під час перегляду. Додаткову інформацію охоче надамо за запитом.
Нерухомість вас зацікавила, і ви хотіли б отримати додаткову інформацію? Звичайно. Просто зв’яжіться з нами.

Ваш особистий контактний представник щодо цієї пропозиції нерухомості:
Till Krüger
Тел. 0176. 20 33 60 19

Офіс у Ростоку:
Krämerstraße 6, 18055 Hansestadt Rostock

Для вас створено 360°-тур, тож ви можете зручно з дому заздалегідь віртуально оглянути нерухомість. Щоб зберегти приватність наших клієнтів, цей тур буде активовано після надсилання експозе.
Ось посилання на 3-D-тур: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2929134

Ми наполегливо просимо вас перед призначенням перегляду звернутися до свого банку, щоб отримати загальне підтвердження фінансування (так званий фінансовий паспорт), у якому банк ще не надає конкретної згоди, але підтверджує принципову можливість фінансування, або просто надішліть нам підтвердження наявності капіталу. Дякуємо за розуміння. Будь ласка, звертайтеся до нас, якщо у вас виникнуть додаткові запитання

Опис об’єкта повністю або частково ґрунтується на даних власника. Ми не гарантуємо їхню правильність чи повноту.

Наш особливий сервіс для вас: доступність, надійність і професіоналізм. Ви можете зателефонувати на нашу безкоштовну гарячу лінію за номером 0800. 646 0 646. Цей сервіс доступний для вас щодня, з понеділка по неділю, з 06 до 22 години (крім святкових днів). Ми також допоможемо вам, якщо ви бажаєте професійно продати свою нинішню нерухомість. Понад 40 000 активних зацікавлених осіб уже чекають на вас.

Розташування