Alimentazione energetica modernissima con solare+pompa di calore+pool & appartamento vacanze

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Se cercate una casa per la famiglia, con un grande terreno, laboratorio, appartamento per le vacanze e piscina, e vi attira la posizione tranquilla e rurale nella regione Mecklenburgische Seenplatte, tra Waren (Müritz), Penzlin e Neustrelitz, allora date assolutamente un’occhiata più da vicino a questa proposta immobiliare!

Questa proprietà è attualmente un vero paradiso per bambini! Qui i bambini possono scorrazzare liberamente, in un contesto protetto, sul grande terreno recintato tutt’attorno, giocare sulle strutture da arrampicata, sguazzare felicemente in piscina in estate, e molto altro.
È stato creato per voi un tour a 360°, così potete visitare virtualmente l’immobile comodamente da casa, in anticipo. Per tutelare la privacy dei nostri clienti, questo tour viene sbloccato con l’invio dell’exposé. Ecco il link al tour 3-D: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2929134

La casa principale offre inoltre, con ca. 166 m² di superficie abitabile, uno spazio abitativo piacevolmente ampio per tutta la famiglia. La seconda area abitativa, all’interno dell’immobile, è attualmente utilizzata come appartamento per le vacanze. La separazione degli ambienti, tramite un complesso di garage, con laboratorio e locale tecnico della caldaia, garantisce a entrambe le unità abitative discrezione e distanza.
Sul terreno si trovano un parco giochi per bambini, una piscina estiva, una serra, un doppio carport. Entrambe le unità abitative dispongono di una terrazza coperta, con vista sul giardino.
Particolarmente degna di nota è anche la fornitura di calore, acqua calda ed energia dell’immobile. Un impianto fotovoltaico con 14,88 kWp, accumulo da 19,5 kWh è stato installato nel 2019 e ampliato nel 2020 all’attuale capacità. È presente una wallbox per l’alimentazione di un’auto elettrica. Nel 2020 è stata installata una pompa di calore aria-acqua con radiatori attivi, che può sia riscaldare sia raffrescare. Nel 2023 il concetto di approvvigionamento energetico è stato integrato con un impianto eolico montato sul tetto.
Ulteriori informazioni sono disponibili su richiesta.
Benvenuti ad Ankershagen

Ankershagen è un comune del Meclemburgo, incorniciato da numerosi laghi, campi e boschi dei dintorni, situato in posizione idilliaca, con un affascinante carattere rurale. Appartiene al comune di Penzlin, nel circondario di Mecklenburgische Seenplatte in Meclemburgo-Pomerania Anteriore. Si trova nel sud-est del distretto di Müritz. Oltre a un suggestivo paesaggio collinare, oltre 800 ha di bosco e diversi laghi conferiscono al comune un fascino particolare. Insieme agli altri comuni del distretto di Müritz, quest’area è considerata parte della Mecklenburgische Seenplatte. Grazie alla popolarità turistica della regione, è disponibile una variegata offerta per il tempo libero, diverse attività sportive, piacevoli esperienze culinarie e numerose proposte culturali. I beni di uso quotidiano si possono reperire nelle vicine località di Penzlin e Möllenhagen.

Distanze dai laghi circostanti:
Mühlensee ca. 1,5 km, Hofsee ca. 3 km, Klein Vielener See ca. 8 km, Großer Stadtsee ca. 11 km, Ziskesee ca. 10 km, Lübkower See ca. 10 km, Tollensesee ca. 20 km, Müritz ca. 25 km, Kölpinsee ca. 28 km.

Distanze dalla strada federale e dall'autostrada:
B 192 ca. 5 km, B 193 ca. 9 km, A 20 ca. 40 km, A 19 ca. 47 km.

Distanze dalle località:
Penzlin ca. 10 km, Möllenhagen ca. 5 km, Neustrelitz ca. 20 km, Neubrandenburg ca. 25 km, Waren an der Müritz ca. 21 km, Greifswald ca. 90 km, Wolgast ca. 106 km, Stralsund ca. 110 km, Zinnowitz ca. 116 km, Rostock ca. 110 km, Schwerin ca. 125 km,Berlin ca. 135 km, Wismar ca. 150 km, Hamburg ca. 230 km.
Questa proprietà è stata originariamente costruita intorno al 1925. Una completa ristrutturazione totale è stata eseguita dal 1986 al 1991. La 2ª unità abitativa è stata trasformata in appartamento per vacanze nel 2005.
È disponibile una panoramica dettagliata con gli interventi di modernizzazione eseguiti regolarmente e in modo approfondito, che può essere consultata su richiesta.
La superficie abitabile totale è di ca. 257 m², suddivisa in ca. 166 m² per la casa principale e ca. 91 m² per l'appartamento per vacanze. Il terreno ha una superficie di ca. 2.460 m², è recintato su tutto il perimetro, il cancello principale di accesso può essere azionato elettricamente e con telecomando, è inoltre presente un 2° accesso, per l'uso separato dell'appartamento per vacanze.
Il concetto abitativo dell'abitazione principale comprende al piano terra un ingresso con locale tecnico/lavanderia, un soggiorno con camino, una sala da pranzo, una cucina dotata di una spaziosa cucina componibile, una camera da letto, una camera per bambini, un bagno e un locale tecnico/lavanderia con accesso al garage; nel sottotetto si trovano uno studio, un'ulteriore camera da letto, un bagno con doccia e il corridoio.
La distribuzione degli spazi dell'appartamento per vacanze comprende al piano terra una cucina-soggiorno a pianta aperta, dotata di cucina componibile, un bagno con doccia e il corridoio; nel sottotetto sono presenti 2 camere da letto, un bagno con vasca e un corridoio.
Schizzi della planimetria con la planimetria dettagliata degli ambienti e le misure degli appartamenti vi saranno fornite con l’invio dell’exposé.
Le due zone abitative sono separate da un complesso di garage, nel quale si trovano anche un’officina e il locale tecnico della caldaia.
Le cucine componibili sono incluse nel prezzo di acquisto.
Nel 2019 è stato installato un impianto fotovoltaico con accumulo da 19,5 kWh e nel 2020 è stato aumentato all’attuale capacità di 14,88 kWp. È presente una wallbox per l’alimentazione di un’auto elettrica. Nel 2020 è stata installata una pompa di calore aria-acqua con radiatori attivi, che possono sia riscaldare sia raffrescare. Nel 2023 sul tetto è stato montato un impianto eolico. L’attestato di prestazione energetica sarà presentato durante la visita. Ulteriori informazioni sono disponibili su richiesta.
L’immobile ha suscitato il vostro interesse e desiderate ulteriori informazioni? Volentieri. Vi preghiamo di contattarci semplicemente.

Il vostro referente personale per questa offerta immobiliare:
Till Krüger
Tel. 0176. 20 33 60 19

Ufficio di Rostock:
Krämerstraße 6, 18055 Hansestadt Rostock

È stato creato per voi un tour a 360°, così potete visitare virtualmente l’immobile comodamente da casa in anticipo. Per tutelare la privacy dei nostri clienti, questo tour sarà sbloccato con l’invio dell’exposé.
Ecco il link al tour 3D: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2929134

Vi chiediamo gentilmente, prima di fissare un appuntamento per la visita, di contattare la vostra banca per ottenere una conferma generale di finanziamento (cosiddetto pass di finanziamento), nella quale non viene ancora rilasciato un impegno concreto, ma viene confermata la fattibilità di finanziamento di base, oppure di inviarci semplicemente una prova di liquidità. Vi ringraziamo per la comprensione. Non esitate a contattarci se avete ulteriori domande in merito

La descrizione dell’oggetto si basa in tutto o in parte sulle informazioni del proprietario. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la correttezza o completezza.

Il nostro servizio speciale per voi: reperibilità, affidabilità e professionalità. Potete raggiungerci gratuitamente al numero verde 0800. 646 0 646. Questo servizio è disponibile ogni giorno, dal lunedì alla domenica, dalle 06 - 22 (tranne nei giorni festivi), per voi. Vi supportiamo anche nel caso in cui desideriate far commercializzare professionalmente il vostro attuale immobile. Oltre 40.000 interessati attivi vi stanno già aspettando.

Posizione