Современное энергоснабжение с помощью солнечных батарей и теплового насоса + бассейн и апартаменты для отпуска

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Если вы ищете семейный дом с большим участком, мастерской, квартирой для отдыха и бассейном, и вас привлекает тихое, сельское расположение в регионе Мекленбургское поозёрье, между Вареном (Мюриц), Пенцлином и Нойбранденбургом, обязательно внимательно ознакомьтесь с этим предложением недвижимости!

В настоящее время эта недвижимость является настоящим раем для детей! Здесь дети могут в защищённых условиях свободно резвиться на большом, полностью огороженном участке, лазать на игровом комплексе, летом весело плескаться в бассейне и т. д.
Для вас создан виртуальный тур 360°, поэтому вы можете удобно осмотреть недвижимость заранее, не выходя из дома. В целях сохранения конфиденциальности наших клиентов тур становится доступен после отправки экспозе. Ссылка на 3D-тур: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2929134

Главный дом с жилой площадью около 166 м² предлагает приятно просторное жилое пространство для всей семьи. Вторая жилая зона внутри объекта в настоящее время используется как квартира для отдыха. Пространственное разделение посредством гаражного комплекса с мастерской и техническим помещением отопления обеспечивает обеим жилым зонам уединённость и дистанцию.
На участке находятся детская игровая площадка, летний бассейн, теплица и двойной навес для автомобилей. Обе жилые единицы располагают крытой террасой с видом на сад.
Особого упоминания здесь также заслуживает система отопления, горячего водоснабжения и энергоснабжения объекта. Фотоэлектрическая установка мощностью 14,88 кВтп с аккумулятором ёмкостью 19,5 кВт·ч была установлена в 2019 году и в 2020 году увеличена до нынешней мощности. Имеется настенная зарядная станция для электромобиля. В 2020 году был установлен тепловой насос «воздух–вода» с активными радиаторами, который может как отапливать, так и охлаждать. В 2023 году концепция энергоснабжения была дополнена установленной на крыше ветровой энергетической установкой.
Дополнительную информацию охотно предоставим по запросу.
Добро пожаловать в Анкерсхаген

Анкерсхаген — мекленбургская община, окружённая многочисленными озёрами, полями и лесами, живописно расположенная и обладающая очаровательным сельским характером. Она относится к общине Пенцлин в районе Мекленбургское поозёрье федеральной земли Мекленбург — Передняя Померания. Она расположена на юго-востоке округа Мюриц. Помимо привлекательного холмистого ландшафта, особое очарование общине придают более 800 га леса и несколько озёр. Вместе с другими общинами ...района Мюриц эта территория относится к Мекленбургскому озёрному краю. Благодаря туристической популярности региона здесь имеется разнообразный выбор возможностей для проведения досуга, различных спортивных занятий, разнообразных кулинарных удовольствий, а также многочисленные культурные предложения. Товары повседневного спроса можно приобрести в близлежащих населённых пунктах Пенцлин и Мёлленхаген.

Расстояния до окружающих озёр:
озеро Мюлензе — около 1,5 км, озеро Хофзе — около 3 км, озеро Кляйн-Филенер-Зе — около 8 км, озеро Гроссер-Штадтзе — около 11 км, озеро Цизекезе — около 10 км, озеро Любковер-Зе — около 10 км, озеро Толлензезе — около 20 км, Мюриц — около 25 км, озеро Кёльпинзе — около 28 км.

Расстояния до федеральных дорог и автомагистралей:
B 192 — около 5 км, B 193 — около 9 км, A 20 — около 40 км, A 19 — около 47 км.

Расстояния до населённых пунктов:
Пенцлин — около 10 км, Мёлленхаген — около 5 км, Нойштрелиц — около 20 км, Нойбранденбург — около 25 км, Варен-ан-дер-Мюриц — около 21 км, Грайфсвальд — около 90 км, Вольгаст — около 106 км, Штральзунд — около 110 км, Цинновиц — около 116 км, Росток — около 110 км, Шверин — около 125 км, Берлин — около 135 км, Висмар — около 150 км, Гамбург — около 230 км.
Этот объект недвижимости первоначально был построен примерно в 1925 году. Полная капитальная реконструкция проводилась в 1986–1991 годах. Второй жилой блок был переоборудован в квартиру для отдыха в 2005 году.
Имеется подробный обзор регулярно и в значительном объёме выполненных модернизационных мероприятий, с которым можно ознакомиться по запросу.
Общая жилая площадь составляет около 257 м², из них около 166 м² приходится на основной дом и около 91 м² — на квартиру для отдыха. Площадь участка составляет около 2 460 м², он полностью огорожен, основные въездные ворота можно открывать с помощью электропривода и пульта дистанционного управления, также имеется второй въезд для отдельного использования квартирой для отдыха.
Концепция жилого пространства основной квартиры предусматривает на первом этаже входную зону с хозяйственным помещением, гостиную с камином, столовую, кухню, оборудованную полноценным встроенным кухонным гарнитуром, спальню, детскую комнату, ванную комнату и хозяйственное помещение с доступом в гараж; на мансардном этаже находятся кабинет, ещё одна спальня, душевая комната и коридор.
Планировка квартиры для отдыха включает на первом этаже открытую жилую кухню, оборудованную встроенным кухонным гарнитуром, душевую комнату и коридор; на мансардном этаже имеются 2 спальни, ванная комната с ванной и коридор.
Эскизы планировок с Детализированную планировку помещений и размеры квартир вы получите при отправке экспозе.
Обе жилые зоны разделены гаражным комплексом, в котором также размещены мастерская и техническое помещение отопительной системы.
Встроенные кухни включены в стоимость покупки.
Фотоэлектрическая установка с накопителем ёмкостью 19,5 кВт·ч была установлена в 2019 году, а в 2020 году увеличена до нынешней мощности 14,88 кВт·пик. Имеется Wall-Box для зарядки электромобиля. В 2020 году был установлен тепловой насос «воздух-вода» с активными радиаторами, которые могут как отапливать, так и охлаждать. В 2023 году на крыше была смонтирована установка для выработки электроэнергии из энергии ветра. Энергетический сертификат будет предъявлен на просмотре. Дополнительную информацию охотно предоставим по запросу.
Недвижимость вызвала ваш интерес, и вы хотели бы получить дополнительную информацию? С удовольствием. Просто свяжитесь с нами.

Ваш личный контакт по этому предложению недвижимости:
Till Krüger
Тел. 0176. 20 33 60 19

Офис в Ростоке:
Krämerstraße 6, 18055 Hansestadt Rostock

Для вас подготовлен обзор в формате 360°, поэтому вы можете удобно осмотреть недвижимость виртуально, находясь дома. Для сохранения конфиденциальности наших клиентов этот обзор активируется после отправки экспозе.
Ссылка на 3D-обзор: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2929134

Мы убедительно просим вас перед назначением просмотра обратиться в свой банк, чтобы получить общее подтверждение финансирования (так называемый Finanzierungsass), в котором банк ещё не даёт конкретного согласия, но подтверждает принципиальную возможность финансирования, или просто отправить нам подтверждение наличия капитала. Благодарим за понимание. Если у вас возникнут дополнительные вопросы по этому поводу, просто обратитесь к нам.

Описание объекта полностью или частично основано на сведениях владельца. Мы не гарантируем их правильность или полноту.

Наш особый сервис для вас: доступность, надёжность и профессионализм. Вы можете связаться с нашей бесплатной горячей линией по номеру 0800. 646 0 646. Этот сервис доступен для вас ежедневно, с понедельника по воскресенье, с 06 до 22 часов (кроме праздничных дней). Мы также поможем вам, если вы хотите профессионально продать свою нынешнюю недвижимость. Более 40 000 активных заинтересованных лиц уже ждут вас.

Расположение