Top nowoczesne zaopatrzenie w energię z instalacją solarną + pompą ciepła + basen i mieszkanie wakacyjne

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Jeśli szukają Państwo rodzinnego domu z dużą działką, warsztatem, mieszkaniem wakacyjnym i basenem, a odpowiada Państwu spokojna, wiejska lokalizacja w regionie Mecklenburgische Seenplatte, między Waren (Müritz), Penzlin i Neustrelitz, to koniecznie warto bliżej przyjrzeć się tej ofercie nieruchomości!

Ta nieruchomość jest obecnie prawdziwym dziecięcym rajem! Tutaj dzieci mogą bezpiecznie szaleć na dużej, ogrodzonej dookoła działce, bawić się na drabinkach, latem pluskać się w basenie, i wiele więcej.
Dla Państwa przygotowano spacer 360°, dzięki czemu mogą Państwo wygodnie obejrzeć nieruchomość wcześniej wirtualnie z domu. Aby chronić prywatność naszych klientów, spacer ten zostanie odblokowany po przesłaniu prezentacji oferty. Oto link do spaceru 3-D: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2929134

Dom główny oferuje ponadto, przy ok. 166 m² powierzchni mieszkalnej, przyjemnie przestronną przestrzeń do życia dla całej rodziny. Druga część mieszkalna w obrębie nieruchomości jest obecnie wykorzystywana jako mieszkanie wakacyjne. Przestrzenny podział za pomocą kompleksu garażowego z warsztatem i pomieszczeniem technicznym kotłowni zapewnia obu strefom mieszkalnym dyskrecję i dystans.
Na działce znajdują się plac zabaw dla dzieci, letni basen, szklarnia oraz podwójny carport. Obydwa lokale mieszkalne posiadają zadaszony taras z widokiem na ogród.
Na szczególną uwagę zasługuje także zaopatrzenie nieruchomości w ciepło, ciepłą wodę i energię. Instalacja fotowoltaiczna o mocy 14,88 kWp, magazyn 19,5 kWh została zamontowana w 2019 roku i w 2020 roku zwiększona do obecnej pojemności. Istnieje wallbox do zasilania samochodu elektrycznego. W 2020 roku zamontowano pompę ciepła powietrze-woda z aktywnymi grzejnikami, która może zarówno ogrzewać, jak i chłodzić. W 2023 roku koncepcję zasilania energetycznego uzupełniono o zamontowaną na dachu instalację do pozyskiwania energii wiatrowej.
Chętnie udzielimy dalszych informacji na życzenie.
Serdecznie witamy w Ankershagen

Ankershagen to meklemburska gmina, otoczona licznymi jeziorami, polami i lasami okolicy, idyllicznie położona, o uroczym wiejskim charakterze. Należy do gminy Penzlin, w powiecie Mecklenburgische Seenplatte w Meklemburgii-Pomorzu Przednim. Leży na południowym wschodzie okręgu Müritz. Oprócz atrakcyjnie pofałdowanego krajobrazu ponad 800 ha lasów i kilka jezior nadają gminie szczególny urok. Wraz z pozostałymi gminami Obszar ten jest zaliczany do Pojezierza Meklemburskiego. Ze względu na turystyczną popularność regionu dostępna jest tu różnorodna oferta spędzania wolnego czasu, różnych aktywności sportowych, urozmaiconych doznań kulinarnych, a także liczne oferty kulturalne. Codzienne potrzeby można zaspokoić w pobliskich miejscowościach Penzlin i Möllenhagen.

Odległości do okolicznych jezior:
Mühlensee ok. 1,5 km, Hofsee ok. 3 km, Klein Vielener See ok. 8 km, Großer Stadtsee ok. 11 km, Ziskesee ok. 10 km, Lübkower See ok. 10 km, Tollensesee ok. 20 km, Müritz ok. 25 km, Kölpinsee ok. 28 km.

Odległości do drogi krajowej i autostrady:
B 192 ok. 5 km, B 193 ok. 9 km, A 20 ok. 40 km, A 19 ok. 47 km.

Odległości do miejscowości:
Penzlin ok. 10 km, Möllenhagen ok. 5 km, Neustrelitz ok. 20 km, Neubrandenburg ok. 25 km, Waren an der Müritz ok. 21 km, Greifswald ok. 90 km, Wolgast ok. 106 km, Stralsund ok. 110 km, Zinnowitz ok. 116 km, Rostock ok. 110 km, Schwerin ok. 125 km,Berlin ok. 135 km, Wismar ok. 150 km, Hamburg ok. 230 km.
Nieruchomość ta została pierwotnie wybudowana około 1925 roku. Kompleksowy remont kapitalny przeprowadzono w latach 1986-91. 2. lokal mieszkalny został w 2005 roku przebudowany na apartament wakacyjny.
Dostępny jest szczegółowy przegląd regularnie i w szerokim zakresie przeprowadzanych prac modernizacyjnych, który można w razie potrzeby obejrzeć.
Całkowita powierzchnia mieszkalna wynosi ok. 257 m², z czego ok. 166 m² przypada na dom główny, a ok. 91 m² na apartament wakacyjny. Działka ma powierzchnię ok. 2.460 m², jest ogrodzona dookoła, główna brama wjazdowa może być uruchamiana elektrycznie i pilotem, dostępny jest również 2. wjazd do oddzielnego użytkowania dla apartamentu wakacyjnego.
Koncepcja mieszkalna głównego mieszkania obejmuje na parterze strefę wejściową z pomieszczeniem gospodarczym, salon z kominkiem, jadalnię, kuchnię wyposażoną w bogato urządzoną zabudowę kuchenną, sypialnię, pokój dziecięcy, łazienkę oraz pomieszczenie gospodarcze z dostępem do garażu, na poddaszu znajdują się gabinet, kolejna sypialnia, łazienka z prysznicem oraz korytarz.
Układ pomieszczeń apartamentu wakacyjnego obejmuje na parterze otwartą kuchnię z salonem, wyposażoną w zabudowę kuchenną, łazienkę z prysznicem oraz korytarz, na poddaszu znajdują się 2 sypialnie, łazienka z wanną oraz korytarz.
Szkice rzutów z Szczegółowy układ pomieszczeń oraz wymiary mieszkań otrzymają Państwo wraz z przesłaniem exposé.
Oba obszary mieszkalne są oddzielone kompleksem garażowym, w którym znajduje się również warsztat oraz pomieszczenie techniczne ogrzewania.
Kuchnie w zabudowie są zawarte w cenie zakupu.
Instalacja PV o pojemności magazynu 19,5 kWh została zainstalowana w 2019 roku, a w 2020 roku zwiększona do obecnej mocy 14,88 kWp. Istnieje wallbox do zasilania samochodu elektrycznego. W 2020 roku zamontowano pompę ciepła powietrze-woda z aktywnymi grzejnikami, które mogą zarówno ogrzewać, jak i chłodzić. W 2023 roku na dachu zamontowano instalację wiatrową. Świadectwo energetyczne zostanie przedstawione podczas oględzin. Dalsze informacje chętnie przekażemy na zapytanie.
Nieruchomość wzbudziła Państwa zainteresowanie i chcieliby Państwo uzyskać więcej informacji? Oczywiście. Prosimy po prostu o kontakt.

Państwa osobista osoba kontaktowa w sprawie tej oferty nieruchomości:
Till Krüger
Tel. 0176. 20 33 60 19

Biuro Rostock:
Krämerstraße 6, 18055 Hansestadt Rostock

Przygotowaliśmy dla Państwa spacer 360°, dzięki czemu mogą Państwo wygodnie obejrzeć nieruchomość wcześniej wirtualnie z domu. W celu ochrony prywatności naszych klientów, dostęp do tego spaceru zostanie odblokowany wraz z przesłaniem exposé.
Tutaj link do spaceru 3-D: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2929134

Uprzejmie prosimy, aby przed terminem oględzin skontaktowali się Państwo ze swoim bankiem w celu uzyskania ogólnego potwierdzenia finansowania (tzw. paszportu finansowania), w którym bank co prawda nie składa jeszcze konkretnej deklaracji, ale potwierdza zasadniczą zdolność do finansowania, albo po prostu przesłali nam Państwo potwierdzenie posiadania kapitału. Dziękujemy za zrozumienie. Prosimy o kontakt, jeśli mają Państwo dodatkowe pytania w tej sprawie

Opis nieruchomości opiera się w całości lub części na informacjach podanych przez właściciela. Nie ponosimy odpowiedzialności za ich poprawność ani kompletność.

Nasz szczególny serwis dla Państwa: dostępność, niezawodność i profesjonalizm. Mogą Państwo skontaktować się z naszą bezpłatną infolinią pod numerem 0800. 646 0 646. Usługa ta jest dostępna codziennie, od poniedziałku do niedzieli, od 06 - 22 Uhr (z wyjątkiem świąt), dla Państwa. Wspieramy Państwa również, jeśli chcą Państwo zlecić profesjonalną sprzedaż obecnej nieruchomości. Ponad 40.000 aktywnych zainteresowanych już czeka na Państwa.

Lokalizacja