Alimentation énergétique ultramoderne solaire + pompe à chaleur + piscine & appartement de vacances

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Si vous recherchez une maison familiale avec un grand terrain, un atelier, un appartement de vacances et une piscine, et que la situation calme et rurale dans la région des lacs de Mecklembourg, entre Waren (Müritz), Penzlin et Neustrelitz, vous séduit, alors examinez absolument de plus près cette offre immobilière !

Ce bien immobilier est actuellement un véritable paradis pour les enfants ! Ici, les enfants peuvent se défouler librement dans un cadre protégé, sur le grand terrain entièrement clôturé, s’amuser sur la structure d’escalade, barboter joyeusement dans la piscine en été, etc.
Une visite à 360° a été réalisée pour vous, afin que vous puissiez visiter virtuellement le bien très confortablement depuis chez vous. Afin de préserver la vie privée de nos clients, cette visite sera activée lors de l’envoi du dossier de présentation. Voici le lien vers la visite 3D : https://app.immoviewer.com/portal/tour/2929134

La maison principale offre, avec environ 166 m² de surface habitable, un espace de vie agréablement généreux pour toute la famille. Le second espace d’habitation au sein du bien est actuellement utilisé comme appartement de vacances. La séparation spatiale, assurée par un complexe de garages comprenant un atelier et un local technique de chauffage, offre à chacun des deux espaces d’habitation discrétion et distance.
Le terrain comprend une aire de jeux pour enfants, une piscine d’été, une serre et un double carport. Les deux logements disposent d’une terrasse couverte avec vue sur le jardin.
Il convient également de mentionner tout particulièrement l’approvisionnement du bien en chauffage, eau chaude et énergie. Une installation photovoltaïque de 14,88 kWp avec une batterie de stockage de 19,5 kWh a été installée en 2019 et portée à sa capacité actuelle en 2020. Une wallbox est disponible pour alimenter une voiture électrique. En 2020, une pompe à chaleur air-eau avec radiateurs actifs a été installée ; elle peut aussi bien chauffer que refroidir. En 2023, le concept d’approvisionnement énergétique a été complété par une installation de production d’électricité éolienne montée sur le toit.
Nous vous fournirons volontiers de plus amples informations sur demande.
Bienvenue à Ankershagen

Ankershagen est une commune mecklembourgeoise, entourée par les nombreux lacs, champs et forêts des environs, située dans un cadre idyllique et dotée d’un charmant caractère rural. Elle appartient à la commune de Penzlin, dans l’arrondissement des lacs de Mecklembourg, en Mecklembourg-Poméranie-Occidentale. Elle se trouve au sud-est de l’arrondissement de Müritz. Outre un paysage vallonné attrayant, plus de 800 ha de forêts et plusieurs lacs confèrent à la commune son charme particulier. Avec les autres communes du district de Müritz, cette zone est rattachée à la région des lacs de Mecklembourg. En raison de la popularité touristique de la région, une offre variée de loisirs, différentes activités sportives, des plaisirs culinaires diversifiés ainsi que de nombreuses offres culturelles sont disponibles. Les produits de première nécessité sont disponibles dans les localités proches de Penzlin et Möllenhagen.

Distances jusqu’aux lacs environnants :
Mühlensee env. 1,5 km, Hofsee env. 3 km, Klein Vielener See env. 8 km, Großer Stadtsee env. 11 km, Ziskesee env. 10 km, Lübkower See env. 10 km, Tollensesee env. 20 km, Müritz env. 25 km, Kölpinsee env. 28 km.

Distances jusqu’à la route fédérale et l’autoroute :
B 192 env. 5 km, B 193 env. 9 km, A 20 env. 40 km, A 19 env. 47 km.

Distances jusqu’aux localités :
Penzlin env. 10 km, Möllenhagen env. 5 km, Neustrelitz env. 20 km, Neubrandenburg env. 25 km, Waren an der Müritz env. 21 km, Greifswald env. 90 km, Wolgast env. 106 km, Stralsund env. 110 km, Zinnowitz env. 116 km, Rostock env. 110 km, Schwerin env. 125 km, Berlin env. 135 km, Wismar env. 150 km, Hambourg env. 230 km.
Cette propriété a été construite à l’origine vers 1925. Une rénovation complète a été effectuée de 1986 à 1991. Le 2e logement a été transformé en appartement de vacances en 2005.
Un aperçu détaillé des mesures de modernisation régulièrement et largement réalisées est disponible et peut être consulté sur demande.
La surface habitable totale est d’env. 257 m², répartie sur env. 166 m² pour la maison principale et env. 91 m² pour l’appartement de vacances. Le terrain a une superficie d’env. 2 460 m², il est entièrement clôturé, le portail d’accès principal peut être activé électriquement et par télécommande, une 2e entrée, destinée à l’usage séparé de l’appartement de vacances, est également disponible.
Le concept d’habitation du logement principal comprend au rez-de-chaussée une entrée avec buanderie, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée d’une cuisine intégrée complète, une chambre, une chambre d’enfant, une salle de bains ainsi qu’une buanderie avec accès au garage ; à l’étage se trouvent un bureau, une autre chambre, une salle d’eau et le dégagement.
La distribution de l’appartement de vacances comprend au rez-de-chaussée une cuisine-séjour ouverte équipée d’une cuisine intégrée, une salle d’eau et un dégagement ; à l’étage se trouvent 2 chambres, une salle de bains avec baignoire et un dégagement.
Plans d’aménagement avec la répartition détaillée des pièces et les dimensions des logements vous seront communiquées lors de l’envoi du dossier de présentation.
Les deux espaces d’habitation sont séparés par un complexe de garages, qui abrite également un atelier et le local technique du chauffage.
Les cuisines intégrées sont comprises dans le prix d’achat.
Une installation photovoltaïque avec une batterie de stockage de 19,5 kWh a été installée en 2019 et portée en 2020 à sa capacité actuelle de 14,88 kWp. Une wallbox est disponible pour alimenter une voiture électrique. En 2020, une pompe à chaleur air-eau avec des radiateurs actifs, pouvant aussi bien chauffer que refroidir, a été installée. En 2023, une installation de production d’énergie éolienne a été montée sur le toit. Le certificat énergétique sera présenté lors de la visite. Nous vous fournirons volontiers de plus amples informations sur demande.
Le bien a suscité votre intérêt et vous souhaitez obtenir davantage d’informations? Avec plaisir. Il vous suffit de nous contacter.

Votre interlocuteur personnel pour cette offre immobilière :
Till Krüger
Tél. 0176. 20 33 60 19

Bureau de Rostock :
Krämerstraße 6, 18055 Hansestadt Rostock

Une visite virtuelle à 360° a été créée pour vous, afin que vous puissiez visiter virtuellement le bien au préalable, confortablement depuis chez vous. Afin de préserver la vie privée de nos clients, cette visite sera activée lors de l’envoi du dossier de présentation.
Voici le lien vers la visite virtuelle en 3D : https://app.immoviewer.com/portal/tour/2929134

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