| Type | Halfvrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 103 m² |
| kamers | 4 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Gebied van het perceel | 870 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 108 m² |
| Aankoopprijs | 215.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.087,38 €/m² |
| Commissie | 7.675,5 EUR inkl. derzeit gült. gesetzl. Umsatzsteuer |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesWelkom bij een bijzondere gelegenheid voor iedereen die zijn toekomstige woning naar eigen ideeën wil vormgeven.
In een aantrekkelijke en geliefde woonomgeving in de wijk Reusa/Sorga staat deze massief gebouwde twee-onder-een-kapwoning in ruwbouwstaat te koop. De geliefde en tegelijkertijd uitstekend ontsloten locatie combineert stedelijk wonen met een natuurgericht levensgevoel – ideaal voor gezinnen en stellen.
Het huis bevindt zich al in een vergevorderde bouwfase:
•Dak nieuw en volledig bedekt
•Ramen al geplaatst
•Dragende muren staan
De verdere binnenafwerking kan individueel naar de persoonlijke wensen van de toekomstige eigenaars worden uitgevoerd.
Ruimteconcept & gebruiksmogelijkheden
Momenteel is het huis gepland met een woonkamer en slaapkamer. Omdat het object zich nog in ruwbouwstaat bevindt, bestaat er echter volledige flexibiliteit bij de indeling.
Onder andere mogelijk zijn:
•Woonkamer
•Slaapkamer
•een of twee kinderkamers
•Werk- of logeerkamer
Zo kan het huis optimaal worden aangepast aan verschillende levenssituaties – van een stel tot een gezin met kinderen of behoefte aan een thuiskantoor.
Buitenruimte & bijgebouwen
Bij het huis hoort een kleine, massieve berging, die het hoofdgebouw met een overdekte carport verbindt.
Daarnaast is er een mooie, overdekte zitruimte beschikbaar – ideaal voor ontspannen uren buiten, ongeacht het weer.
Ligging
De woning bevindt zich in de geliefde wijk Reusa/Sorga, een gewilde woonomgeving met uitstekende infrastructuur.
•Tramhalte in de buurt
•Kinderdagverblijven en scholen goed bereikbaar
•Winkels voor de dagelijkse boodschappen op korte afstand
•Snelle verbinding met het stadscentrum en de snelweg A72
•Tegelijkertijd snelle bereikbaarheid van natuur- en recreatiegebieden
Deze combinatie van nabijheid van de stad en natuur maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk
Staat & afwerking
Het huis wordt als ruwbouw verkocht. De binnenafwerking moet nog volledig worden uitgevoerd.
Er is een vrijblijvende kostenraming voor de voltooiing beschikbaar, die kopers een goede basis voor hun planning biedt.
Vrijblijvende kostenraming (afwerking)
•Droogbouw en isolatie: 25.000 €
•Stucwerk en dekvloer: 26.000 €
•Elektrische installatie: 8.000 €
•Verwarming en sanitair: 20.000 €
•Tegelwerk: 8.000 €
•Schilderwerk: 5.000 €
•Vloerbedekkingen: 3.000 €
•Buitenaanleg: 10.000 €
Netto: 105.000 €
19 % btw.: 19.950 €
Bruto: 124.950 €
Opmerking: Een exacte berekening is afhankelijk van de Keuze van uitrusting en de gewenste voorzieningen.
De tot nu toe gerealiseerde bouwwerkzaamheden zijn uitgevoerd door een gerenommeerd, lokaal bouwbedrijf met een zeer goede reputatie. De bijgevoegde kostenraming voor de voltooiing is eveneens door dit regionale bedrijf opgesteld.
Conclusie
Deze twee-onder-een-kapwoning in ruwbouw biedt een zeldzame gelegenheid om een eigen woning op een gewilde locatie naar eigen inzicht te voltooien.
De solide bouwkundige staat, de reeds voltooide dak- en raamwerkzaamheden en de uitstekende ligging maken dit object bijzonder interessant voor kopers die waarde hechten aan individualiteit, kwaliteit en woonomgeving.
Een woning met potentieel – klaar voor uw persoonlijke woondromen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
59.000 € Sterk! Wonen en leven op een rustige locatie in Reusa!08529 Plauen
345.000 € Perfect uitgebouwd huis aan liefdevolle handen over te dragen, zonder makelaarscourtage! Direct en eerlijk :o)08529 Plauen
275.000 € Beleggingsobject! Appartementsgebouw in Plauen Reusa, 4/6 wooneenheden verhuurd08529 Plauen
