| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 103 m² |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 870 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 108 m² |
| Prezzo di acquisto | 215.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.087,38 €/m² |
| Commissione | 7.675,5 EUR inkl. derzeit gült. gesetzl. Umsatzsteuer |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoBenvenuti a un’opportunità speciale per tutti coloro che desiderano progettare la propria futura casa secondo le proprie idee.
In una zona residenziale attraente e molto apprezzata nel quartiere di Reusa/Sorga è in vendita questa casa bifamiliare massiccia in stato di grezzo. La posizione, apprezzata e al tempo stesso ottimamente servita, unisce la vita urbana a un senso di vita vicino alla natura – ideale per famiglie e coppie.
La casa si trova già in una fase di costruzione molto avanzata:
•Il tetto è nuovo e completamente coperto
•Le finestre sono già installate
•Le pareti portanti sono già realizzate
L’ulteriore completamento interno può essere effettuato individualmente secondo le idee personali dei futuri proprietari.
Concetto degli spazi e possibilità d’uso
Attualmente la casa è progettata con soggiorno e camera da letto. Poiché l’immobile si trova ancora allo stato grezzo, vi è però piena flessibilità nella progettazione della pianta.
Sono possibili, tra l’altro:
•soggiorno
•camera da letto
•una o due camere per bambini
•studio o camera per gli ospiti
In questo modo la casa può essere adattata in modo ottimale a diverse situazioni di vita – dalla coppia alla famiglia con bambini o con necessità di home office.
Area esterna e annesso
Alla casa appartiene un piccolo deposito massiccio per attrezzi, che collega la casa principale con un carport coperto.
Inoltre è disponibile una gradevole area salotto coperta – ideale per momenti di relax all’aperto, indipendentemente dal tempo.
Descrizione della posizione
L’immobile si trova nel rinomato quartiere di Reusa/Sorga, una zona residenziale molto richiesta con un’infrastruttura eccellente.
•Fermata del tram nelle vicinanze
•Asili e scuole facilmente raggiungibili
•Possibilità di acquisto per le necessità quotidiane a breve distanza
•Collegamento rapido al centro città e all’autostrada A72
•Allo stesso tempo rapida raggiungibilità di aree naturali e di svago
Questa combinazione tra vicinanza alla città e natura rende la posizione particolarmente attraente
Stato e finiture
La casa viene venduta come grezzo. Il completamento interno è ancora da eseguire integralmente.
È disponibile una stima dei costi non vincolante per il completamento e offre agli acquirenti una buona base di pianificazione.
Stima dei costi non vincolante (finiture)
•Cartongesso e isolamento: 25.000 €
•Intonaco e massetto: 26.000 €
•Impianto elettrico: 8.000 €
•Riscaldamento e sanitari: 20.000 €
•Lavori di piastrellatura: 8.000 €
•Lavori di tinteggiatura: 5.000 €
•Pavimentazioni: 3.000 €
•Sistemazioni esterne: 10.000 €
Netto: 105.000 €
IVA 19 %: 19.950 €
Lordo: 124.950 €
Nota: Un calcolo esatto dipende dalla Scelta dell’allestimento e dei servizi desiderati.
I lavori finora eseguiti sono stati realizzati da un’impresa edile affermata e locale, con un’ottima reputazione. Anche la stima dei costi allegata per il completamento è stata redatta da questa azienda regionale.
Conclusione
Questa casa bifamiliare allo stato grezzo offre una rara opportunità di completare una casa di proprietà in una posizione ambita secondo le proprie idee.
La solida struttura edilizia, la copertura e gli infissi già completati, così come l’eccellente ubicazione, rendono questo immobile particolarmente interessante per acquirenti che attribuiscono importanza a individualità, qualità e posizione abitativa.
Una casa con potenziale – pronta per i vostri sogni abitativi personali.
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