| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 103 m² |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 870 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 108 m² |
| Precio de compra | 215.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.087,38 €/m² |
| Comisión | 7.675,5 EUR inkl. derzeit gült. gesetzl. Umsatzsteuer |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónBienvenidos a una oportunidad especial para todos aquellos que desean diseñar su futuro hogar según sus propias ideas.
En una ubicación residencial atractiva y popular del barrio Reusa/Sorga se encuentra a la venta esta vivienda pareada de construcción sólida, en estado de obra en bruto. La ubicación, popular y al mismo tiempo excelentemente comunicada, combina la vida urbana con una sensación de vida cercana a la naturaleza, ideal para familias y parejas.
La casa ya se encuentra en un estado de construcción muy avanzado:
•Tejado nuevo y completamente cubierto
•Ventanas ya instaladas
•Muros portantes levantados
El resto del acondicionamiento interior puede realizarse individualmente según las preferencias personales de los futuros propietarios.
Distribución y posibilidades de uso
Actualmente, la casa está proyectada con salón y dormitorio. Sin embargo, dado que el inmueble aún se encuentra en estado de obra en bruto, existe plena flexibilidad para diseñar la distribución.
Entre otras posibilidades:
•Salón
•Dormitorio
•Una o dos habitaciones infantiles
•Despacho o habitación de invitados
De este modo, la casa puede adaptarse perfectamente a distintas situaciones de vida, desde una pareja hasta una familia con niños o necesidades de teletrabajo.
Zona exterior y edificaciones auxiliares
La casa incluye un pequeño cobertizo sólido para herramientas, que conecta la vivienda principal con un carport cubierto.
Además, dispone de una bonita zona de estar cubierta, ideal para disfrutar de momentos relajados al aire libre, independientemente del tiempo.
Descripción de la ubicación
El inmueble se encuentra en el popular barrio de Reusa/Sorga, una zona residencial muy solicitada con una excelente infraestructura.
•Parada de tranvía cercana
•Guarderías y colegios bien accesibles
•Comercios para las necesidades diarias a poca distancia
•Rápida conexión con el centro de la ciudad y con la autopista A72
•Al mismo tiempo, rápido acceso a zonas naturales y de recreo
Esta combinación de proximidad a la ciudad y naturaleza hace que la ubicación sea especialmente atractiva
Estado y acondicionamiento
La casa se vende en estado de obra en bruto. El acondicionamiento interior aún debe ejecutarse por completo.
Existe una estimación de costes no vinculante para la finalización, que ofrece a los compradores una buena base para la planificación.
Estimación de costes no vinculante (acondicionamiento)
•Obra seca y aislamiento: 25.000 €
•Enlucido y solera: 26.000 €
•Instalación eléctrica: 8.000 €
•Calefacción y sanitarios: 20.000 €
•Trabajos de alicatado: 8.000 €
•Trabajos de pintura: 5.000 €
•Revestimientos de suelo: 3.000 €
•Urbanización exterior: 10.000 €
Neto: 105.000 €
19 % de IVA: 19.950 €
Bruto: 124.950 €
Nota: Un cálculo exacto depende de la Selección del equipamiento y de los servicios deseados.
El avance de obra realizado hasta la fecha estuvo a cargo de una empresa constructora local consolidada y con muy buena reputación. La estimación de costes adjunta para la finalización también fue elaborada por esta empresa regional.
Conclusión
Esta vivienda pareada en fase de obra gris ofrece una oportunidad excepcional de completar una vivienda propia en una ubicación codiciada según las preferencias personales.
La sólida estructura del edificio, la cubierta y las ventanas ya terminadas, así como la excelente ubicación, hacen que esta propiedad resulte especialmente interesante para compradores que valoran la individualidad, la calidad y el entorno residencial.
Un hogar con potencial, listo para hacer realidad sus sueños personales de vivienda.
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