| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 103 m² |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 870 m² |
|---|---|
| Surface utile | 108 m² |
| Prix d'achat | 215.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 087,38 €/m² |
| Commission européenne | 7.675,5 EUR inkl. derzeit gült. gesetzl. Umsatzsteuer |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBienvenue dans une opportunité particulière pour tous ceux qui souhaitent aménager leur futur chez eux selon leurs propres idées.
Dans un quartier résidentiel attrayant et prisé du secteur de Reusa/Sorga, cette maison jumelée construite en dur est proposée à la vente à l’état de gros œuvre. Cet emplacement apprécié et très bien desservi combine vie urbaine et cadre de vie proche de la nature – idéal pour les familles et les couples.
La maison se trouve déjà à un stade de construction très avancé :
•Toiture neuve et entièrement couverte
•Fenêtres déjà posées
•Murs porteurs achevés
La poursuite de l’aménagement intérieur peut être réalisée individuellement selon les souhaits personnels des futurs propriétaires.
Concept des pièces & possibilités d’utilisation
Actuellement, la maison est prévue avec un séjour et une chambre. Comme le bien est encore au stade du gros œuvre, l’agencement reste toutefois entièrement flexible.
Sont notamment possibles :
•Séjour
•Chambre
•une ou deux chambres d’enfants
•Bureau ou chambre d’amis
La maison peut ainsi être parfaitement adaptée à différentes situations de vie – d’un couple à une famille avec enfants ou ayant besoin d’un espace de télétravail.
Espace extérieur & dépendances
La maison comprend un petit abri de jardin construit en dur, qui relie la maison principale à un carport couvert.
Un bel espace couvert pour s’asseoir est également disponible – idéal pour profiter de moments de détente en plein air, quelle que soit la météo.
Description de l’emplacement
Le bien se situe dans le quartier prisé de Reusa/Sorga, un secteur résidentiel recherché bénéficiant d’une excellente infrastructure.
•Arrêt de tramway à proximité
•Jardins d’enfants et écoles facilement accessibles
•Commerces pour les besoins quotidiens à courte distance
•Accès rapide au centre-ville ainsi qu’à l’autoroute A72
•Accès également rapide aux espaces naturels et zones de loisirs
Cette combinaison entre proximité de la ville et nature rend l’emplacement particulièrement attrayant
État & aménagement
La maison est vendue à l’état de gros œuvre. L’aménagement intérieur doit encore être entièrement réalisé.
Une estimation indicative des coûts d’achèvement est disponible et offre aux acquéreurs une bonne base de planification.
Estimation indicative des coûts (aménagement)
•Cloisons sèches et isolation : 25.000 €
•Enduits et chape : 26.000 €
•Installation électrique : 8.000 €
•Chauffage et sanitaires : 20.000 €
•Travaux de carrelage : 8.000 €
•Travaux de peinture : 5.000 €
•Revêtements de sol : 3.000 €
•Aménagements extérieurs : 10.000 €
Net : 105.000 €
19 % de TVA : 19.950 €
Brut : 124.950 €
Remarque : Un calcul exact dépend de la Choix des équipements et des prestations souhaitées.
L’avancement des travaux réalisé jusqu’à présent a été assuré par une entreprise de construction locale établie et jouissant d’une très bonne réputation. L’estimation des coûts jointe pour l’achèvement a également été établie par cette entreprise régionale.
Conclusion
Cette maison mitoyenne en gros œuvre offre une occasion rare d’achever une maison individuelle dans un emplacement recherché selon ses propres souhaits.
La structure solide, la charpente et les fenêtres déjà achevées ainsi que l’excellent emplacement rendent ce bien particulièrement intéressant pour les acheteurs qui attachent de l’importance à l’individualité, à la qualité et au cadre de vie.
Un foyer à fort potentiel – prêt à accueillir vos rêves d’habitation personnels.
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