Published on 06/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 140 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 903 m² |
|---|
| Selling Price | 1.790.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 12,785.71 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Beste geïnteresseerde, beste geïnteresseerde!
Een bijzonder aanbod voor u:
Een van de mooiste bebouwde percelen in Bernau am Chiemsee!
* Aanbod & potentieel *
Vind uw persoonlijke toevluchtsoord in deze bijzondere woning - een thuis voor individualisten:
als thuis voor uw gezin, dicht bij de natuur en toch sociaal ingebed;
als representatief domisil in de Chiemgau, voor uw specifieke wensen;
als kapitaalinvestering voor verhuur;
voor alle overige individualisten met een voorliefde voor het bijzondere.
Potentieel biedt deze woning in het bijzonder ook voor uw eigen jonge gezin - als „El Dorado“ voor uw kinderen.
Een natuurgetrouwe „speelplaats“ in het groen, met aansluiting voor kleuterschool en basisschool direct in Bernau am Chiemsee, evenals voortgezet onderwijs in het naburige Prien am Chiemsee.
* Exclusief & pittoresk *
Uw toekomstige thuis bevindt zich op een gewilde, exclusieve woonlocatie in Bernau am Chiemsee.
Uitdrukkelijk te benadrukken is het droomachtige panorama op de bergketens van de Beierse voor-Alpen - uw vrij uitzicht op de bergen, zonder bebouwing, met name ook direct op de schilderachtige Kampenwand.
* Zonnig & privé *
De zuidelijke oriëntatie van het ca. 902 m² grote perceel nodigt u uit om vele zonnige uren door te brengen op het ruime, knusse terras.
Vanwege de natuurgetrouwe ligging en de omliggende flora, tegelijk met een hoge mate van privacy - uw persoonlijke oase van welzijn.
* Schattig & gezellig *
Het in landelijke stijl gehouden, schattige eengezinswoning, met ca. 145 m² woonoppervlak, is zowel van buiten als van binnen zeer licht ingericht en biedt u uw persoonlijke toevluchtsoord.
De huidige indeling van de 6 kamers biedt u gezellig ruimte - voor uw gezin & uw ideeën.
* Individualiteit & vormgeving *
Diverse vormgevende verbouwingen en moderniseringen werden in de jaren rond ca. 2007 uitgevoerd. Deze aantrekkelijke woning biedt u verder potentieel voor een creatieve inrichting overeenkomstig uw wensen & ideeën.
Voor zover bekend (zonder garantie) bevindt het perceel zich binnen de bebouwde kom volgens § 34 BauBG. Overeenkomstig de omliggende bebouwing is waarschijnlijk ook een uitbreiding met ca. 50 % denkbaar, tot een woonoppervlak van dan vermoedelijk ca. 220 m².
* Ruimte & meer *
Een schattig bijgebouw (ca. 27 m²) biedt u extra ruimte voor uw individuele inrichting, bijvoorbeeld voor een eigen fitnessruimte.
In de ruime garage (ca. 36 m²) vinden dan ook voor uw auto’s, fietsen, enz. nog voldoende ruimte.
* IHR KONTAKT *
Sehr gerne erhalten Sie weitere Informationen auf Anfrage.
Gerne senden Sie uns hierfür bitte eine Nachricht mit Ihren Kontaktdaten.
Wir danken für Ihr Verständnis, dass evtl. nicht alle Anfragen direkt beantwortet werden können…
* ANMERKUNGEN *
Ihr Kauf erfolgt von privat und ist für Sie provisionsfrei (ohne Maklergebühren).
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Alle Angaben ohne Gewähr.
* QUELLENANGABEN *
Landschaft. pixabay.com.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Deze buitengewone woning bevindt zich in een hoogwaardige, exclusieve woonomgeving - op een rustige, dicht bij de natuur gelegen randligging van 83233 Bernau am Chiemsee.
Bernau am Chiemsee, als gemeente met ca. 7000 inwoners, bevindt zich in het district Rosenheim, in het zuidoosten van Opper-Beieren. Dit in een van de landschappelijk mooiste regio’s van Beieren, de "Chiemgau".
De belangrijke voorzieningen voor de dagelijkse behoeften (levensmiddelen, apotheek, artsen, enz.) bevinden zich direct in het dorp. Het Chiemsee, de "Beierse Zee", met een optimale recreatieve waarde, bereikt u in ca. 5 minuten.
U bent in ca. 5 minuten aangesloten op de snelweg A8, evenals op de spoorlijn München/Salzburg. Hierdoor heeft u ook een directe nabijheid tot de steden Salzburg, Kitzbühel of München.
Deze bijzondere residentie is uw perfecte nieuwe thuisbasis; voor alle vormen van vrije tijd, cultuur, zaken en overige activiteiten, rond de Chiemsee en in het voor-Alpenland.
