* بيع سري * - ملاذك المثالي - في موقع سكني يحلم به

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Liebe Interessentin, lieber Interessent!

Ein spezielles Angebot für Sie:

Eines der schönsten, bebauten Grundstücke in Bernau am Chiemsee!

* Angebot & Potentiale *

Finden Sie Ihr persönliches Refugium, in dieser besonderen Immobilie - ein Domizil für Individualisten:
als Zuhause für Ihre Familie, naturnah und doch sozial eingebettet;
als repräsentatives Domizil im Chiemgau, für Ihre speziellen Ansprüche;
als Kapital-Anlage zur Vermietung;
für alle sonstigen Individualisten, mit dem Hang zum Besonderen.

Potential bietet diese Immobilie insbesondere auch für Ihre eigene, junge Familie - als „El Dorado“ für Ihre Kinder.
Ein naturnaher „Spielplatz“ im Grünen, mit Anbindung für Kindergarten und Grundschule direkt in Bernau am Chiemsee, sowie weiterführenden Schulen im Nachbarort Prien am Chiemsee.

* Exklusiv & pittoresque *

Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich in begehrter, exklusiver Wohnlage von Bernau am Chiemsee.

Ausdrücklich hervorzuheben ist das traumhafte Panorama, auf die Gebirgszüge der bayerischen Voralpen - Ihr freier, unverbaubarer Bergblick, insbesondere auch direkt auf die malerische Kampenwand.

* Sonnig & privat *

Die südliche Ausrichtung des ca. 902 m² großen Grundstücks lädt Sie ein, viele sonnige Stunden auf der großzügigen, heimeligen Terrasse zu verbringen.

Aufgrund der naturnahen Lage und umgebender Flora, dies zugleich mit einem hohen Maß an Privatsphäre - Ihre persönliche Oase des Wohlfühlens.

* Schnuckelig & gemütlich *

Das im Landhausstil gehaltene, schnuckelige Einfamilienhaus, mit ca. 145 m² Wohnfläche, ist sowohl im Außen- wie Innenbereich sehr hell gestaltet und bietet Ihnen Ihren persönlichen Rückzugsort.

Die aktuelle, räumliche Aufteilung der 6 Zimmer bietet Ihnen gemütlich Platz - für Ihre Familie & Ihre Ideen.

* Individualität & Gestaltung *

Diverse gestalterische Umbauten und Modernisierungen wurden In den Jahren um ca. 2007 getätigt. Diese ansprechende Immobilie bietet Ihnen weiterhin Potential, zur kreativen Ausgestaltung entsprechend Ihrer Wünsche & Vorstellungen.

Nach aktuellem Wissen (ohne Gewähr) befindet sich das Grundstück im Innenbereich nach § 34 BauBG. Entsprechend der umliegenden Bebauung ist wohl auch eine Erweiterung um ca. 50 % denkbar, auf eine Wohnfläche von dann wohl ca. 220 m².

* Raum & mehr *

Ein schnuckeliges Nebengebäude (ca. 27 m²) bietet Ihnen zusätzlichen Raum für Ihre individuelle Gestaltung, z.B. für einen eigenen Fitness-Bereich.

In der großzügigen Garage (ca. 36 m²) finden dann auch Ihre Automobile, Räder, etc. noch entsprechenden Platz.

Other

* جهة الاتصال الخاصة بكم *

يسعدنا جداً أن تتلقوا معلومات إضافية عند الطلب.
يرجى إرسال رسالة إلينا مع بيانات الاتصال الخاصة بكم.
نشكركم على تفهمكم أنه قد لا يمكن الرد على جميع الاستفسارات مباشرة…

* ملاحظات *

الشراء يتم من جهة خاصة وهو بدون عمولة بالنسبة لكم (دون رسوم وسيط).
شهادة الطاقة قيد الإعداد وستكون متاحة عند المعاينة.
جميع المعلومات دون ضمان.

* بيانات المصدر *

Landschaft. pixabay.com.

Location

Location description

يقع هذا العقار الاستثنائي في موقع سكني راقٍ وحصري - في موقع هادئ على أطراف البلدة وقريب من الطبيعة في 83233 Bernau am Chiemsee.

Bernau am Chiemsee، كبلدية تضم حوالي 7000 نسمة، تقع في Landkreis Rosenheim، في جنوب شرق Oberbayern. وذلك في إحدى أجمل المناطق الطبيعية في بافاريا، وهي "Chiemgau".

المرافق المهمة للاحتياجات اليومية (مواد غذائية، صيدلية، أطباء، إلخ.) تقع مباشرة في البلدة. ويمكنكم الوصول إلى Chiemsee، "البحر البافاري"، الذي يتمتع بقيمة ترفيهية مثالية، في حوالي 5 دقائق.

كما أنكم مرتبون على طريق A8 السريع، وكذلك خط السكك الحديدية München/Salzburg، في حوالي 5 دقائق. وبذلك تكونون أيضاً قريبين مباشرة من مدن Salzburg أو Kitzbühel أو München.

هذا المسكن المميز هو مركز حياتكم الجديد المثالي؛ لجميع أشكال الأنشطة الترفيهية والثقافية والتجارية وغيرها، حول Chiemsee وفي سفوح الألب.