Published on 06/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 140 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 903 m² |
|---|
| Selling Price | 1.790.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 12,785.71 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Sevgili ilgilenen kişi!
Sizin için özel bir teklif:
Bernau am Chiemsee'deki en güzel, üzerinde yapı bulunan arsalardan biri!
* Teklif & Potansiyeller *
Bu özel mülkte kendi kişisel sığınağınızı bulun - bireyseller için bir yuva:
aileiniz için ev olarak, doğaya yakın ve yine de sosyal çevreye entegre;
Chiemgau'da, özel talepleriniz için temsilî bir konut olarak;
kiralık bir sermaye yatırımı olarak;
özel olana yatkın tüm diğer bireyseller için.
Bu mülk özellikle kendi genç aileniz için de potansiyel sunuyor - çocuklarınız için bir „El Dorado“ olarak.
Bernau am Chiemsee'de doğrudan anaokulu ve ilkokula, ayrıca komşu yerleşim yeri Prien am Chiemsee'deki ortaöğretim okullarına bağlantısı olan, yeşillikler içinde doğaya yakın bir „oyun alanı“.
* Seçkin & pitoresk *
Gelecekteki eviniz, Bernau am Chiemsee'nin arzu edilen, seçkin bir konut bölgesinde yer almaktadır.
Özellikle vurgulanması gereken, Bavyera ön Alp dağ sıralarına açılan rüya gibi panoramadır - özellikle de pitoresk Kampenwand'a doğrudan uzanan, önü kapanmayan dağ manzaranız.
* Güneşli & özel *
Yaklaşık 902 m² büyüklüğündeki arsanın güney cepheli konumu, sizi geniş, sıcak terasa çıkıp birçok güneşli saat geçirmeniz için davet ediyor.
Doğaya yakın konumu ve çevresindeki flora nedeniyle, aynı zamanda yüksek düzeyde mahremiyet sunuyor - sizin kişisel iyi hissetme vahanız.
* Şirin & rahat *
Köy evi tarzında tutulmuş şirin müstakil ev, yaklaşık 145 m² oturma alanıyla, hem dış hem iç mekânda çok aydınlık tasarlanmıştır ve size kişisel geri çekilme alanınızı sunar.
Mevcut 6 odalı mekânsal dağılım, aileniz ve fikirleriniz için size rahatça yer sağlar.
* Bireysellik & tasarım *
Çeşitli tasarımsal yenilemeler ve modernizasyonlar yaklaşık 2007 yıllarında yapılmıştır. Bu çekici mülk, istekleriniz ve beklentileriniz doğrultusunda yaratıcı düzenlemeler için size hâlâ potansiyel sunuyor.
Mevcut bilgiye göre (garantisiz), arsa § 34 BauBG'ye göre iç alan içindedir. Çevredeki yapılaşmaya uygun olarak, yaklaşık %50 oranında bir genişletme de düşünülebilir; böylece konut alanı muhtemelen yaklaşık 220 m² olur.
* Alan & daha fazlası *
Şirin bir ek bina (yaklaşık 27 m²), örneğin kendi fitness alanınız için, size bireysel düzenleme konusunda ek alan sunuyor.
Geniş garajda (yaklaşık 36 m²) iseayrıca otomobilleriniz, bisikletleriniz vb. için de yeterli alan.
* İLETİŞİMİNİZ *
Talep üzerine size memnuniyetle daha fazla bilgi verilecektir.
Bunun için lütfen bize iletişim bilgilerinizi içeren bir mesaj gönderin.
Olası tüm taleplerin doğrudan yanıtlanamayabileceğini anlayışla karşılamanızı rica ederiz…
* NOTLAR *
Satın alma işleminiz özel kişiden yapılır ve sizin için komisyonsuzdur (emlakçı ücreti yoktur).
Bir enerji kimlik belgesi hazırlanma aşamasındadır ve inceleme sırasında sunulacaktır.
Tüm bilgiler garantisizdir.
* KAYNAK BİLGİLERİ *
Manzara. pixabay.com.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Bu olağanüstü gayrimenkul, 83233 Bernau am Chiemsee'nin sakin, doğaya yakın kenar bölgesinde, seçkin ve ayrıcalıklı bir konut lokasyonunda yer almaktadır.
Yaklaşık 7000 nüfuslu bir belediye olan Bernau am Chiemsee, Rosenheim ilçesinde, güneydoğu Yukarı Bavyera'da bulunmaktadır. Bu, Bavyera'nın peyzaj açısından en güzel bölgelerinden biri olan „Chiemgau“dadır.
Günlük ihtiyaçlar için önemli tesisler (gıda, eczane, doktorlar vb.) doğrudan yerleşim yerindedir. Chiemsee'ye, „Bavyera denizi“ne, en uygun boş zaman imkânlarıyla, yaklaşık 5 dakikada ulaşırsınız.
A8 otoyoluna ve Münih/Salzburg tren hattına da yaklaşık 5 dakikada bağlanırsınız. Bu sayede Salzburg, Kitzbühel veya Münih şehirlerine de doğrudan yakınlık sağlanır.
Bu özel mekân, sizin mükemmel yeni yaşam merkezinizdir; Chiemsee çevresinde ve Alp ön bölgesinde her türlü boş zaman, kültür, iş ve diğer faaliyetler için.
