Published on 06/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 140 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 903 m² |
|---|
| Selling Price | 1.790.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 12,785.71 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
¡Estimada interesada, estimado interesado!
Una oferta especial para usted:
¡Uno de los terrenos edificados más bonitos de Bernau am Chiemsee!
* Oferta y potenciales *
Encuentre su refugio personal en esta propiedad especial: un domicilio para individualistas:
como hogar para su familia, en contacto con la naturaleza y aun así integrado socialmente;
como domicilio representativo en el Chiemgau, para sus exigencias especiales;
como inversión de capital para alquilar;
para todos los demás individualistas, con inclinación por lo especial.
Esta propiedad ofrece potencial especialmente también para su propia familia joven, como un «El Dorado» para sus hijos.
Un «patio de recreo» en contacto con la naturaleza y en el verde, con conexión a jardín de infancia y escuela primaria directamente en Bernau am Chiemsee, así como escuelas secundarias en la localidad vecina de Prien am Chiemsee.
* Exclusivo y pintoresco *
Su futuro hogar se encuentra en una codiciada y exclusiva zona residencial de Bernau am Chiemsee.
Cabe destacar expresamente el maravilloso panorama sobre las cordilleras de las estribaciones bávaras de los Alpes: su vista despejada e inalterable a la montaña, en especial también directamente a la pintoresca Kampenwand.
* Soleado y privado *
La orientación sur del terreno de aprox. 902 m² le invita a pasar muchas horas soleadas en la amplia y acogedora terraza.
Debido a la ubicación en contacto con la naturaleza y la flora circundante, ello al mismo tiempo con un alto grado de privacidad: su oasis personal de bienestar.
* Encantador y acogedor *
La encantadora casa unifamiliar de estilo de casa de campo, con aprox. 145 m² de superficie habitable, está diseñada de forma muy luminosa tanto en el exterior como en el interior y le ofrece su refugio personal.
La distribución actual de 6 habitaciones le ofrece un espacio acogedor, para su familia y sus ideas.
* Individualidad y diseño *
Se realizaron diversas reformas de diseño y modernizaciones en los años alrededor de 2007. Esta atractiva propiedad le sigue ofreciendo potencial para una configuración creativa conforme a sus deseos e ideas.
Según el conocimiento actual (sin garantía), el terreno se encuentra en el interior conforme al § 34 BauBG. De acuerdo con la edificación circundante, también sería concebible probablemente una ampliación de aprox. 50 %, hasta una superficie habitable de entonces probablemente aprox. 220 m².
* Espacio y más *
Un encantador edificio anexo (ca. 27 m²) le ofrece espacio adicional para su diseño individual, por ejemplo, para una zona propia de fitness.
En el amplio garaje (ca. 36 m²) entonces cabentambién sus automóviles, ruedas, etc. disponen aún de espacio correspondiente.
* IHR KONTAKT *
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* ANMERKUNGEN *
Ihr Kauf erfolgt von privat und ist für Sie provisionsfrei (ohne Maklergebühren).
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Alle Angaben ohne Gewähr.
* QUELLENANGABEN *
Landschaft. pixabay.com.
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Esta propiedad excepcional se encuentra en una ubicación residencial exclusiva y de alto nivel - en una tranquila ubicación a las afueras, en contacto con la naturaleza, de 83233 Bernau am Chiemsee.
Bernau am Chiemsee, como municipio con aprox. 7000 habitantes, se encuentra en el distrito de Rosenheim, en la parte sureste de Alta Baviera. Esto en una de las regiones paisajísticamente más bellas de Baviera, el "Chiemgau".
Las importantes instalaciones para las necesidades diarias (alimentación, farmacia, médicos, etc.) se encuentran directamente en el lugar. Al Chiemsee, el "mar bávaro", con un óptimo valor de ocio, llegará en aprox. 5 minutos.
A la autopista A8, así como a la línea ferroviaria Múnich/Salzburgo, está conectado en aprox. 5 minutos. De este modo también tiene una proximidad directa a las ciudades de Salzburgo, Kitzbühel o Múnich.
Este domicilio especial es su perfecto nuevo centro de vida; para cualquier tipo de actividades de ocio, culturales, de negocios y otras actividades, alrededor del Chiemsee y en el prealpes alpino.
