Published on 06/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 140 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 903 m² |
|---|
| Selling Price | 1.790.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 12,785.71 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Уважаемая заинтересованная сторона, уважаемый заинтересованный!
Специальное предложение для Вас:
Один из красивейших застроенных земельных участков в Бернау-ам-Кимзе!
* Предложение и потенциал *
Найдите своё личное убежище в этой особенной недвижимости — дом для индивидуалистов:
как дом для Вашей семьи, близко к природе и всё же социально интегрированный;
как представительный дом в Кимгау, отвечающий Вашим особым требованиям;
как капиталовложение для сдачи в аренду;
для всех прочих индивидуалистов, склонных к особенному.
Эта недвижимость особенно перспективна также для Вашей молодой семьи — как «Эльдорадо» для Ваших детей.
Близкая к природе «игровая площадка» среди зелени, с доступом к детскому саду и начальной школе непосредственно в Бернау-ам-Кимзе, а также к школам последующих ступеней в соседнем Прине-ам-Кимзе.
* Эксклюзивно и живописно *
Ваш будущий дом находится в востребованном, эксклюзивном жилом районе Бернау-ам-Кимзе.
Особо следует подчеркнуть великолепную панораму баварских предальпийских горных хребтов — Ваш открытый, неограниченный застройкой вид на горы, особенно непосредственно на живописную Кампенванд.
* Солнечно и уединённо *
Южная ориентация участка площадью около 902 м² приглашает Вас проводить много солнечных часов на просторной, уютной террасе.
Благодаря расположению близ природы и окружающей флоре — одновременно с высокой степенью приватности — это Ваш личный оазис хорошего самочувствия.
* Милый и уютный *
Уютный отдельно стоящий дом в стиле загородного дома, жилой площадью около 145 м², очень светло оформлен как снаружи, так и внутри и предлагает Вам Ваше личное место для уединения.
Нынешняя планировка 6 комнат предоставляет Вам уютное пространство — для Вашей семьи и Ваших идей.
* Индивидуальность и оформление *
Различные конструктивные изменения и модернизации были выполнены примерно в 2007 году. Эта привлекательная недвижимость по-прежнему обладает потенциалом для творческого оформления в соответствии с Вашими желаниями и представлениями.
Согласно имеющейся информации (без гарантии), участок находится во внутренней зоне застройки в соответствии с § 34 BauBG. В соответствии с окружающей застройкой, вероятно, также возможно расширение примерно на 50 %, до жилой площади тогда, вероятно, около 220 м².
* Пространство и больше *
Милое подсобное здание (около 27 м²) предоставляет Вам дополнительное пространство для индивидуального оформления, например для собственного фитнес-зала.
В просторном гараже (около 36 м²) найдут затем также достаточно места для ваших автомобилей, велосипедов и т. д.
* ВАШ КОНТАКТ *
С удовольствием Вы получите дополнительную информацию по запросу.
Пожалуйста, отправьте нам сообщение с Вашими контактными данными.
Благодарим за понимание, что, возможно, не на все запросы можно ответить сразу…
* ПРИМЕЧАНИЯ *
Ваша покупка осуществляется у частного лица и для Вас без комиссии (без услуг риелтора).
Энергетический паспорт находится в обработке и будет представлен при осмотре.
Все сведения без гарантии.
* ИСТОЧНИКИ *
Landschaft. pixabay.com.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Эта исключительная недвижимость находится в престижном, эксклюзивном жилом районе - в тихом, близком к природе пригородном месте 83233 Bernau am Chiemsee.
Бернау-ам-Кимзе, как община с ок. 7000 жителей, находится в районе Розенхайм, в юго-восточной Верхней Баварии. Это один из самых красивых ландшафтных регионов Баварии, «Кимгау».
Важные объекты повседневной инфраструктуры (продукты питания, аптека, врачи и т. д.) находятся непосредственно в поселке. До Кимзе, «баварского моря», с оптимальными возможностями для отдыха, Вы доберетесь примерно за 5 минут.
До автомагистрали A8, а также железнодорожной линии Мюнхен/Зальцбург, Вы доберетесь примерно за 5 минут. Тем самым у Вас также есть непосредственная близость к городам Зальцбург, Кицбюэль или Мюнхен.
Этот особый дом - Ваш идеальный новый центр жизни; для любых форм отдыха, культуры, деловой и иной активности, вокруг Кимзе и в предальпийской местности.
