Moderne autodealer-vastgoed met werkplaats en showroom – bedrijfsovername optioneel

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit eigendom

Te koop staat een verzorgd, modern uitgerust bedrijfsvastgoed op een perceel van 3.422 m² op een verkeersgunstige locatie aan de Blankenburgstraße in Chemnitz.
Het vastgoed is speciaal ontworpen voor de autohandel en de autoservice en biedt met de ruime werkplaats, de representatieve showroom en de uitgestrekte buitenruimten uitstekende voorwaarden voor commercieel gebruik.
Het hart van het vastgoed vormt de circa 604 m² grote autowerkplaats met tien hefbrugwerkplekken en een aparte AU-werkplek.
De circa 360 m² grote expositiehal beschikt over royale glasgevels en biedt aantrekkelijke presentatiemogelijkheden voor nieuwe en gebruikte voertuigen. Een aparte directe aanname van circa 42 m² met eigen oprijbrug verbindt de expositieruimte rechtstreeks met de werkplaats.
Het werkplaatsgedeelte wordt aangevuld met een meesterkantoor van circa 17 m² en een direct aangrenzend onderdelenmagazijn van circa 45 m².
In de expositieruimte bevinden zich vier door glasgevels afgescheiden kantooreenheden, een theekeuken en twee klantentoiletten met een totale oppervlakte van circa 75 m².
Op de bovenverdieping zijn sociale ruimten en pauzeruimten voor medewerkers en extra opslagruimten beschikbaar.
Het vastgoed heeft een totale vloeroppervlakte van circa 1.006 m² inclusief de kantoor-, opslag- en sociale ruimten en de bovenverdieping. Het perceel omvat in totaal 3.422 m².
De royale buitenruimten bieden talrijke parkeerplaatsen voor klanten en aantrekkelijke mogelijkheden voor voertuigpresentatie.
Een verder locatievoordeel is de aanwezige, openbaar bruikbare laadinfrastructuur met een DC-snellaadstation (50 kW) en twee AC-laadpunten van elk 22 kW.
Het vastgoed biedt zowel gevestigde autohandels- en servicebedrijven als investeerders interessante perspectieven voor het gebruik en de verdere ontwikkeling van de locatie.
Uitrusting
Het gebouw werd als staalskeletconstructie, opgetrokken en beschikt over een indeling die is afgestemd op de autohandel en het werkplaatsbedrijf.
Tot de belangrijkste uitrustingskenmerken behoren:
•Moderne autowerkplaats met circa 604 m² oppervlakte
•Tien hefbrugwerkplekken en aparte AU-werkplek
•Directe aanname met hefbrug en sectionaaldeur
•Representatieve showroom van circa 360 m² met royale glasgevels
•Vier aparte kantooreenheden in de expositieruimte
•Meesterkantoor en direct aangrenzend onderdelenmagazijn
•Sociale en pauzeruimten en verdere Opslagruimtes op de bovenverdieping
•Berijdbare neveningang en klanteningang met automatische glazen schuifdeuren
•Betegelde expositieruimte
•Warmtevoorziening via een warmtekrachtkoppelingsinstallatie (WKK)
•LED-verlichting
•Royale klantenparkeerplaatsen en buitenpresentatievlakken
•DC-snellaadstation met 50 kW en twee AC-laadpunten van elk 22 kW
De functionele gebouwstructuur biedt met name voor autohandel- en servicebedrijven zeer goede gebruiksmogelijkheden.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Overige gegevens – Perspectieven voor voortzetting van de autohuislocatie
Het vastgoed wordt momenteel gebruikt als onderdeel van een al jarenlang gevestigde Ford- en MG-autohuislocatie.
De ter plaatse gevestigde exploitatiemaatschappij bevindt zich in een geopende insolventieprocedure. De bedrijfsvoering wordt vooralsnog voortgezet.
Voor geïnteresseerde kopers bestaat de mogelijkheid gesprekken te voeren over voortzetting van het bestaande autohuisbedrijf. Daarbij kunnen met name de aanwezige bedrijfsstructuren, de in de loop der jaren opgebouwde klantrelaties en de voortzetting van de dienstverbanden van gekwalificeerde medewerkers in aanmerking worden genomen.
Ook een voortzetting van de bestaande Ford- en MG-handels- en servicepartnerschappen kan in het kader van de desbetreffende afstemming met de fabrikanten worden onderzocht.
Aanvullende uitbreidingsmogelijkheid
Op slechts ongeveer 50 meter afstand bevindt zich een ander, eveneens te koop staand autohuisvastgoed van dezelfde eigenaar met circa 650 m² oppervlakte en een aparte directe aanname.
Beide objecten worden momenteel gezamenlijk gebruikt als Ford Store en MG-autohuis.
Een gezamenlijke aankoop opent extra mogelijkheden voor de verdere ontwikkeling van de bestaande locatie.
Het tweede object wordt in een afzonderlijke verkoopadvertentie aangeboden(OM-448635).
Nadere informatie over de objecten en over mogelijke voortzettingsconcepten ontvangen serieuze geïnteresseerden op aanvraag.

Locatie

Locatie

Het vastgoed bevindt zich aan de Blankenburgstraße in Chemnitz, een drukke hoofdverkeersweg met goede zichtbaarheid en een directe aansluiting op het stadsgebied.
De locatie kenmerkt zich door zijn verkeersgunstige ligging tussen de autosnelwegaansluitingen Chemnitz-Glösa (A4) en Chemnitz-Nord met aansluiting op de A72. Daardoor zijn zowel het Chemnitzer stadsgebied als het regionale en bovenregionale verzorgingsgebied goed bereikbaar.
Gevestigde automobillocatie
Een bijzonder locatievoordeel is de gegroeide concentratie van talrijke automobielhandels- en servicebedrijven in de directe en nabije omgeving. Verschillende merkengebonden autodealers, onder andere van de merken Mercedes-Benz en Peugeot, evenals andere voertuighandelaren en autobedrijven kenmerken de commerciële omgeving.
Deze ruimtelijke concentratie heeft de locatie gedurende vele jaren ontwikkeld tot een gevestigd aanspreekpunt voor de voertuighandel en automobieldiensten. Voor een toekomstige exploitant ontstaan hierdoor aantrekkelijke voorwaarden om te profiteren van de bekendheid van de locatie en de gerichte klantenstroom in de automobielsector.
Economische locatie Chemnitz
Chemnitz behoort tot de belangrijke industrie- en technologielocaties van Saksen. Met name de automobiel- en toeleveringsindustrie, de machine- en installatiebouw en talrijke middelgrote ondernemingen kenmerken de economische structuur van de regio.
De combinatie van een goede verkeersontsluiting, hoge zichtbaarheid en een gegroeide omgeving voor de automobielhandel maakt het vastgoed tot een aantrekkelijke locatie voor de voertuighandel, autoservice en verdere commerciële gebruiksconcepten.