Atölye ve showroomlu modern oto galerisi gayrimenkulü – işletme devri isteğe bağlı

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu gayrimenkul hakkında

Chemnitz’te Blankenburgstraße üzerinde, ulaşım açısından elverişli bir konumda, 3.422 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde bakımlı, modern donanımlı bir ticari gayrimenkul satışa sunulmaktadır.
Gayrimenkul, özellikle otomobil ticareti ve araç servisi için tasarlanmış olup geniş atölyesi, temsili showroom’u ve geniş dış alanlarıyla ticari kullanım için mükemmel koşullar sunmaktadır.
Gayrimenkulün merkezini, on kaldırma platformlu çalışma yeri ve ayrı bir AU çalışma yerine sahip yaklaşık 604 m² büyüklüğündeki araç atölyesi oluşturmaktadır.
Yaklaşık 360 m² büyüklüğündeki sergi salonu, geniş cam cephelere sahip olup yeni ve ikinci el araçlar için cazip sunum olanakları sunmaktadır. Yaklaşık 42 m² büyüklüğünde, kendine ait bir giriş platformuna sahip ayrı bir doğrudan kabul alanı, sergi bölümünü doğrudan atölyeye bağlamaktadır.
Atölye alanı, yaklaşık 17 m² büyüklüğünde bir usta ofisi ve doğrudan bağlantılı, yaklaşık 45 m² büyüklüğünde bir yedek parça deposu ile tamamlanmaktadır.
Sergi alanında, cam cephelerle ayrılmış dört ofis birimi, bir çay mutfağı ve toplam alanı yaklaşık 75 m² olan iki müşteri tuvaleti bulunmaktadır.
Üst katta çalışanlar için sosyal ve dinlenme odaları ile ek depolama alanları bulunmaktadır.
Gayrimenkul, ofis, depo ve sosyal alanlar ile üst kat dâhil olmak üzere yaklaşık 1.006 m² toplam taban alanına sahiptir. Arsa toplam 3.422 m²’dir.
Geniş dış alanlar, çok sayıda müşteri park yeri ve araç sunumu için cazip olanaklar sunmaktadır.
Bir diğer konum avantajı, mevcut ve kamuya açık kullanılabilir şarj altyapısıdır: bir DC hızlı şarj istasyonu (50 kW) ve her biri 22 kW olan iki AC şarj noktası.
Gayrimenkul, hem yerleşik otomobil ticareti ve servis işletmelerine hem de yatırımcılara konumun kullanımı ve daha da geliştirilmesi için ilginç perspektifler sunmaktadır.
Donanım
Bina, çelik iskelet konstrüksiyon olarak, inşa edilmiş olup otomobil ticareti ve atölye işletmesine uygun bir mekân düzenine sahiptir.
Başlıca donanım özelliklerine şunlar dahildir:
•Yaklaşık 604 m² alana sahip modern araç atölyesi
•On kaldırma platformlu çalışma yeri ve ayrı AU çalışma yeri
•Kaldırma platformu ve seksiyonel kapılı doğrudan kabul
•Yaklaşık 360 m² ve geniş cam cephelere sahip temsili showroom
•Sergi alanında dört ayrı ofis birimi
•Usta ofisi ve doğrudan bağlantılı yedek parça deposu
•Sosyal ve dinlenme odaları ile diğer Üst kattaki depolama alanları
•Araçla erişilebilen yan giriş ve otomatik cam sürgülü kapılı müşteri girişi
•Fayans kaplı sergi alanı
•Bir blok ısı ve güç santrali (BHKW) üzerinden ısı temini
•LED aydınlatma
•Geniş müşteri park yerleri ve dış teşhir alanları
•50 kW DC hızlı şarj istasyonu ve her biri 22 kW olan iki AC şarj noktası
İşlevsel bina yapısı, özellikle otomobil ticaret ve servis işletmeleri için çok iyi kullanım olanakları sunmaktadır.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Diğer bilgiler – Otomobil bayisi lokasyonunun sürdürülmesine ilişkin perspektifler
Gayrimenkul hâlen, uzun yıllardır yerleşik bir Ford ve MG otomobil bayisi lokasyonunun bir parçası olarak kullanılmaktadır.
Yerleşik işletme şirketi açılmış bir iflas süreci içindedir. Ticari faaliyet sürdürülmeye devam etmektedir.
İlgilenen alıcılar için mevcut otomobil bayisi işletmesinin sürdürülmesine ilişkin görüşme imkânı bulunmaktadır. Bu kapsamda özellikle mevcut işletme yapıları, uzun yıllar içinde oluşan müşteri ilişkileri ve nitelikli çalışanların istihdamının sürdürülmesi dikkate alınabilir.
Mevcut Ford ve MG ticaret ve servis ortaklıklarının sürdürülmesi de üreticilerle yapılacak ilgili mutabakatlar çerçevesinde değerlendirilebilir.
Ek genişletme imkânı
Yalnızca yaklaşık 50 metre mesafede, aynı mal sahibine ait, yaklaşık 650 m² alana ve ayrı bir doğrudan kabul birimine sahip, yine satılık olan bir başka otomobil bayisi gayrimenkulü bulunmaktadır.
Her iki gayrimenkul hâlen birlikte Ford Store ve MG otomobil bayisi olarak kullanılmaktadır.
Ortak bir satın alma, mevcut lokasyonun daha da geliştirilmesi için ek imkânlar sunmaktadır.
İkinci gayrimenkul, ayrı bir satış ilanında sunulmaktadır(OM-448635).
Gayrimenkullere ve olası sürdürme konseptlerine ilişkin daha fazla bilgi, ciddi ilgilenenlere talep üzerine verilir.

Konum

Konum açıklaması

Gayrimenkul, Chemnitz'deki Blankenburgstraße üzerinde, yoğun kullanılan, iyi görünürlüğe sahip ve şehir alanına doğrudan bağlantısı bulunan bir ana trafik caddesinde yer almaktadır.
Konum, Chemnitz-Glösa (A4) ve A72 bağlantısına sahip Chemnitz-Nord otoyol çıkışları arasındaki ulaşım açısından elverişli konumuyla öne çıkmaktadır. Böylece hem Chemnitz şehir alanı hem de bölgesel ve bölgeler üstü çekim alanı kolayca erişilebilir durumdadır.
Yerleşik otomobil lokasyonu
Özel bir konum avantajı, yakın ve daha yakın çevrede çok sayıda otomobil ticareti ve servis işletmesinin zaman içinde oluşmuş yoğunlaşmasıdır. Mercedes-Benz ve Peugeot markaları da dahil olmak üzere çeşitli markaya bağlı otomobil bayileri ile diğer araç satıcıları ve motorlu taşıt hizmet sağlayıcıları ticari çevreyi şekillendirmektedir.
Bu mekânsal yoğunlaşma, konumu yıllar içinde araç ticareti ve otomotiv hizmetleri için yerleşik bir uğrak noktasına dönüştürmüştür. Gelecekteki bir işletmeci için, konumun bilinirliğinden ve otomotiv alanındaki hedefli müşteri trafiğinden yararlanmaya yönelik cazip koşullar ortaya çıkmaktadır.
Chemnitz ekonomi merkezi
Chemnitz, Saksonya'nın önemli sanayi ve teknoloji merkezlerinden biridir. Özellikle otomotiv ve tedarik sanayisi, makine ve tesis yapımı ile çok sayıda orta ölçekli işletme bölgenin ekonomik yapısını şekillendirmektedir.
İyi ulaşım bağlantısı, yüksek görünürlük ve zaman içinde oluşmuş bir otomobil ticareti ortamının birleşimi, gayrimenkulü araç ticareti, motorlu taşıt servisi ve diğer ticari kullanım konseptleri için cazip bir konuma getirmektedir.