Bien immobilier moderne de concession automobile avec atelier et showroom – reprise de l’exploitation en option

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette propriété

À vendre : un bien immobilier commercial soigné, équipé de façon moderne, sur un terrain de 3.422 m², dans un emplacement bien desservi de la Blankenburgstraße à Chemnitz.
Le bien a été spécialement conçu pour le commerce automobile et le service véhicules et offre, grâce à son atelier spacieux, à son showroom représentatif et à ses vastes surfaces extérieures, d’excellentes conditions pour une utilisation commerciale.
Le cœur du bien est l’atelier automobile d’environ 604 m², avec dix postes de travail équipés de ponts élévateurs et un poste de contrôle AU séparé.
Le hall d’exposition d’environ 360 m² dispose de généreuses façades vitrées et offre des possibilités de présentation attractives pour les véhicules neufs et d’occasion. Une réception directe séparée d’environ 42 m², avec son propre pont élévateur, relie directement la zone d’exposition à l’atelier.
La zone d’atelier est complétée par un bureau de chef d’atelier d’environ 17 m² et un magasin de pièces directement attenant d’environ 45 m².
Dans la zone d’exposition se trouvent quatre unités de bureaux séparées par des façades vitrées, une kitchenette ainsi que deux toilettes clients, pour une surface totale d’environ 75 m².
À l’étage supérieur, des locaux sociaux et de pause pour le personnel ainsi que des surfaces de stockage supplémentaires sont disponibles.
Le bien dispose d’une surface au sol totale d’environ 1.006 m², y compris les surfaces de bureaux, de stockage et sociales ainsi que l’étage supérieur. Le terrain comprend au total 3.422 m².
Les vastes surfaces extérieures offrent de nombreuses places de stationnement pour les clients et des possibilités attractives de présentation des véhicules.
Un autre avantage de l’emplacement est l’infrastructure de recharge existante, accessible au public, avec une station de recharge rapide DC (50 kW) et deux points de recharge AC de 22 kW chacun.
Le bien offre aussi bien aux entreprises établies de commerce et de service automobile qu’aux investisseurs des perspectives intéressantes pour l’utilisation et le développement ultérieur du site.
Équipement
Le bâtiment a été érigé en construction à ossature métallique, et dispose d’une répartition des espaces adaptée au commerce automobile et à l’exploitation d’un atelier.
Les principales caractéristiques d’équipement comprennent :
•Atelier automobile moderne d’une surface d’environ 604 m²
•Dix postes de travail avec ponts élévateurs et poste de contrôle AU séparé
•Réception directe avec pont élévateur et porte sectionnelle
•Showroom représentatif d’environ 360 m² avec de généreuses façades vitrées
•Quatre unités de bureaux séparées dans la zone d’exposition
•Bureau de chef d’atelier et magasin de pièces directement attenant
•Locaux sociaux et de pause ainsi que d’autres Surfaces de stockage à l'étage supérieur
•Entrée secondaire accessible aux véhicules et entrée clients avec portes coulissantes automatiques en verre
•Espace d'exposition carrelé
•Approvisionnement en chaleur par une centrale de cogénération (BHKW)
•Éclairage LED
•Places de stationnement clients spacieuses et surfaces de présentation extérieures
•Station de recharge rapide DC de 50 kW ainsi que deux points de charge AC de 22 kW chacun
La structure fonctionnelle du bâtiment offre notamment de très bonnes possibilités d'utilisation pour les entreprises de commerce et de service automobile.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Autres informations – Perspectives de poursuite du site de concession automobile
Le bien est actuellement utilisé dans le cadre d'un site de concession Ford et MG établi de longue date.
La société d'exploitation implantée sur place fait l'objet d'une procédure d'insolvabilité ouverte. L'activité commerciale est poursuivie.
Pour les acquéreurs intéressés, il est possible d'engager des discussions sur la poursuite de l'exploitation existante de la concession. Peuvent notamment être prises en compte les structures d'exploitation existantes, les relations clients développées au fil des années et le maintien en poste de collaborateurs qualifiés.
La poursuite des partenariats commerciaux et de service Ford et MG existants peut également être examinée dans le cadre de concertations appropriées avec les constructeurs.
Possibilité d'extension supplémentaire
À seulement environ 50 mètres se trouve un autre bien immobilier de concession automobile, également en vente, appartenant au même propriétaire, d'une surface d'environ 650 m² et disposant d'une réception directe séparée.
Les deux biens sont actuellement utilisés conjointement en tant que Ford Store et concession MG.
Une acquisition conjointe ouvre des possibilités supplémentaires de développement du site existant.
Le second bien est proposé dans une annonce de vente distincte(OM-448635).
Les intéressés sérieux peuvent obtenir sur demande de plus amples informations sur les biens ainsi que sur d'éventuels concepts de poursuite d'activité.

Emplacement

Détails de l'emplacement

L'immeuble est situé sur la Blankenburgstraße à Chemnitz, une artère très fréquentée offrant une bonne visibilité et un accès direct au territoire de la ville.
L'emplacement se distingue par sa situation favorable entre les sorties d'autoroute Chemnitz-Glösa (A4) et Chemnitz-Nord, avec une liaison vers l'A72. Le territoire de la ville de Chemnitz ainsi que le bassin d'attraction régional et suprarégional sont ainsi facilement accessibles.
Un emplacement automobile établi
Un avantage particulier de l'emplacement réside dans la concentration historique de nombreuses entreprises de commerce et de services automobiles dans l'environnement immédiat et proche. Diverses concessions liées à des marques, notamment Mercedes-Benz et Peugeot, ainsi que d'autres négociants en véhicules et prestataires de services automobiles caractérisent l'environnement commercial.
Au fil des années, cette concentration spatiale a fait de cet emplacement un point de référence établi pour le commerce de véhicules et les services automobiles. Pour un futur exploitant, cela crée des conditions attractives pour profiter de la notoriété du site et de la fréquentation ciblée de la clientèle dans le secteur automobile.
Chemnitz, pôle économique
Chemnitz compte parmi les sites industriels et technologiques importants de Saxe. L'industrie automobile et des équipementiers, la construction de machines et d'installations ainsi que de nombreuses entreprises de taille moyenne caractérisent particulièrement la structure économique de la région.
La combinaison d'une bonne desserte routière, d'une grande visibilité et d'un environnement historique de commerce automobile fait de cet immeuble un emplacement attractif pour le commerce de véhicules, les services automobiles et d'autres concepts d'utilisation commerciale.