Küche mit Kochinsel
Blick ins Wohnzimmer
Schlafzimmer
Dusche
Badezimmer
Published on 06/06/2023 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Living area approx. | 52 m² |
| Available from | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Year built | 2023 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 3 |
| Usable floor area | 5 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating costs included in the service charge | Yes |
| Rent excluding bills | 1095 € |
|---|---|
| Service charge | 200 € incl. heating costs |
| Heating costs | 50 € |
| Estimated rent incl. heating | 1295 € |
| Deposit | 3285€ |
| Price per m² | 21.06 €/m² |
gemütliche, helles 2-Zimmer-Wohnung inkl. Einbauküche und Balkon
Frei ab 01.09.2026
•KfW 40+ Energiestandard, d.h. äußerst niedrige Kosten für Heizwärme
•Insgesamt niedrige Nebenkosten da Eigenverwaltung durch den Eigentümer
•lichte Raumhöhe ca. 2,65m (außer in den Bädern)
•alle Türen ca. 2,12m hoch
•komplett ausgestattete Einbauküche der Fa. Nolte mit AEG-Geräten (Kühl-Gefrier-Kombi, Backofen, Ceran Kochfeld, Spülmaschine), Unterbau LED-Strahler, Abfalltrennsystem, Kochinsel.
•Hochwertige Dielenmöbel
•Ein großer Schlafzimmerschrank, ca. 2,00m breit
•Badmöbel mit Waschtischunterschrank
•Deckenlampen an allen Deckenauslässen
•hochwertige Plissees an allen Fenstern
•Sie können mit „kleinem Gepäck“ an wenigen, eigenen Möbeln einziehen
•ein eigener Keller
•
•raumgesteuerte Fußbodenheizung
•3-fach Verglasung mit elektrischen Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren
•bodengleiche Duschen, mit Abmauerung und gefliesten Nischen, vollflächig geflieste Bäder
•vollflächig verlegtes Massivholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
•aktive Wohnraumlüftung
•Mehrere Miele Waschmaschinen und -trockner in der Waschküche im Keller zur allgemeinen Nutzung. Buchung und Abrechnung über Handy-App (zu Selbstkosten)
•Große Paketkastenanlage über Handy-App gesteuert
•elektrische Tor- und Zugangsanlage zum Abschluss vom öffentlichen Raum
•Schließanlage; nur noch ein Schlüssel für alle Schlösser (außer Briefkasten)
•Videosprechanlage
•24h Videoüberwachung des Eingangs-, Hofbereichs für Ihre Sicherheit
•Einzelgaragen auf Nachfrage verfügbar
•Samtweiches, kalkarmes Wasser wird durch eine zentrale Entkalkungsanlage erzeugt
•Mieterstrom (ca. 10% unter den üblichen Marktpreisen für Strom).
•WLAN für EUR 25,-/ Monat, damit benötigen Sie keinen eigenen Festnetzanschluss mehr
•digitaler SAT-TV Anschluss
•Sie haben nur noch einen Vertragspartner für die gesamte Infrastruktur:
oWohnen
oStrom
oWärme
oInternet
De verhuur vindt rechtstreeks door de eigenaar plaats.
Laat bij contactopname alstublieft uw telefoonnummer en de tijdstippen waarop u telefonisch bereikbaar bent achter. Wij bellen u terug.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
De wijk Sindlingen ligt uiterst gunstig wat betreft verkeersverbindingen in het westelijke deel van Frankfurt, aan de grens met de Main-Taunus-Kreis.
U bereikt met de auto:
•de luchthaven in <10 minuten,
•de kantorenwijk van Eschborn in 10 minuten,
•het Frankfurter Kreuz eveneens in 10 minuten,
•de kantorenwijk van Niederrad in 13 minuten,
•de Messe Frankfurt in 14 minuten,
•het centrum van Wiesbaden in 18 minuten,
•en het stadscentrum van Mainz in 20 minuten.
Ook met de fiets bent u uitstekend in alle richtingen aangesloten op het hoofdnetwerk voor fietsen van de deelstaat Hessen.
Te voet ligt
•de Tor-West van het Industrie Park Höchst op slechts 550 m afstand,
•het dichtstbijzijnde S-Bahn-station op 650 m afstand.
•En de dichtstbijzijnde bushalte ligt op slechts 150 m lopen.
Bijna alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften zijn op loopafstand in de directe omgeving te bereiken. Daarnaast zijn er enkele mooie groenvoorzieningen. Vooral de nabijgelegen Mainweiden nodigen uit tot lange wandelingen of fietstochten.
Ja, het object bevindt zich aan een van de hoofdwegen van de wijk. Omdat alle bushaltes en verkeerslichten zich echter op voldoende afstand bevinden, stroomt het verkeer ter hoogte van het huis rustig door. Daarom is de geluidsoverlast buiten slechts zeer gering en aan de straatzijde binnen nauwelijks waarneembaar. Aan de tuinzijde hoort u de straatgeluiden vrijwel helemaal niet meer.
Dankzij driedubbele beglazing wordt een uitstekende geluidsisolatie bereikt. Bovendien zorgt de actieve ventilatie van de woonruimte ervoor dat u doorgaans de ramen niet hoeft te openen om te ventileren, waardoor omgevingsgeluiden buiten blijven.
Daarnaast is er ondanks de nabijheid van de luchthaven doorgaans geen vliegtuiglawaai waarneembaar. Ook ligt het treinverkeer ver genoeg weg om niet meer te worden waargenomen.
De locatie combineert een groot aantal logistieke voordelen die in deze concentratie zelden te vinden zijn.
