Küche mit Kochinsel
Blick ins Wohnzimmer
Schlafzimmer
Dusche
Badezimmer
Published on 06/06/2023 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Floor area approx. | 52 m² |
| Available from | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Year built | 2023 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 3 |
| Usable floor area | 5 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating costs included in the service charge | Yes |
| Rent | 1095 € |
|---|---|
| Service charge | 200 € incl. heating costs |
| Heating costs | 50 € |
| Estimated rent incl. heating | 1295 € |
| Deposit | 3285€ |
| Price per m² | 21.06 €/m² |
gemütliche, helles 2-Zimmer-Wohnung inkl. Einbauküche und Balkon
Frei ab 01.09.2026
•KfW 40+ Energiestandard, d.h. äußerst niedrige Kosten für Heizwärme
•Insgesamt niedrige Nebenkosten da Eigenverwaltung durch den Eigentümer
•lichte Raumhöhe ca. 2,65m (außer in den Bädern)
•alle Türen ca. 2,12m hoch
•komplett ausgestattete Einbauküche der Fa. Nolte mit AEG-Geräten (Kühl-Gefrier-Kombi, Backofen, Ceran Kochfeld, Spülmaschine), Unterbau LED-Strahler, Abfalltrennsystem, Kochinsel.
•Hochwertige Dielenmöbel
•Ein großer Schlafzimmerschrank, ca. 2,00m breit
•Badmöbel mit Waschtischunterschrank
•Deckenlampen an allen Deckenauslässen
•hochwertige Plissees an allen Fenstern
•Sie können mit „kleinem Gepäck“ an wenigen, eigenen Möbeln einziehen
•ein eigener Keller
•
•raumgesteuerte Fußbodenheizung
•3-fach Verglasung mit elektrischen Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren
•bodengleiche Duschen, mit Abmauerung und gefliesten Nischen, vollflächig geflieste Bäder
•vollflächig verlegtes Massivholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
•aktive Wohnraumlüftung
•Mehrere Miele Waschmaschinen und -trockner in der Waschküche im Keller zur allgemeinen Nutzung. Buchung und Abrechnung über Handy-App (zu Selbstkosten)
•Große Paketkastenanlage über Handy-App gesteuert
•elektrische Tor- und Zugangsanlage zum Abschluss vom öffentlichen Raum
•Schließanlage; nur noch ein Schlüssel für alle Schlösser (außer Briefkasten)
•Videosprechanlage
•24h Videoüberwachung des Eingangs-, Hofbereichs für Ihre Sicherheit
•Einzelgaragen auf Nachfrage verfügbar
•Samtweiches, kalkarmes Wasser wird durch eine zentrale Entkalkungsanlage erzeugt
•Mieterstrom (ca. 10% unter den üblichen Marktpreisen für Strom).
•WLAN für EUR 25,-/ Monat, damit benötigen Sie keinen eigenen Festnetzanschluss mehr
•digitaler SAT-TV Anschluss
•Sie haben nur noch einen Vertragspartner für die gesamte Infrastruktur:
oWohnen
oStrom
oWärme
oInternet
Wynajem odbywa się bezpośrednio od właściciela.
Prosimy przy kontakcie podać numer telefonu oraz godziny, w których są Państwo dostępni telefonicznie. Oddzwonimy.
No nearby data for this location right now.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Dzielnica Sindlingen jest niezwykle korzystnie położona pod względem komunikacyjnym w zachodniej części Frankfurtu, na granicy z powiatem Main-Taunus.
Samochodem dotrą Państwo:
•na lotnisko w <10 minut,
•do dzielnicy biurowej Eschborn w 10 minut,
•do węzła Frankfurter Kreuz również w 10 minut,
•do dzielnicy biurowej Niederrad w 13 minut,
•na targi Messe Frankfurt w 14 minut,
•do centrum Wiesbaden w 18 minut,
•a także do centrum Moguncji w 20 minut.
Również rowerem są Państwo doskonale połączeni we wszystkich kierunkach z główną siecią rowerową kraju związkowego Hesja.
Pieszo:
•zachodnia brama Industrie Park Höchst znajduje się zaledwie 550 m stąd,
•najbliższa stacja kolei miejskiej S-Bahn oddalona jest o 650 m.
•Do najbliższego przystanku autobusowego jest tylko 150 m.
Niemal wszystkie obiekty codziennego użytku znajdują się w najbliższej okolicy i można do nich dotrzeć pieszo. W pobliżu znajduje się również kilka pięknych terenów zielonych. W szczególności położone niedaleko łąki nad Menem zachęcają do długich spacerów lub wycieczek rowerowych.
Tak, obiekt znajduje się przy jednej z głównych ulic dzielnicy. Ponieważ jednak wszystkie przystanki autobusowe i sygnalizacje świetlne znajdują się w odpowiedniej odległości, ruch na wysokości domu odbywa się spokojnie. Dlatego obciążenie hałasem na zewnątrz jest bardzo niewielkie, a od strony ulicy wewnątrz prawie niesłyszalne. Od strony ogrodu odgłosów ulicy niemal w ogóle już Państwo nie słyszą.
Dzięki potrójnym szybom osiągnięto doskonałą izolację akustyczną. Ponadto aktywna wentylacja pomieszczeń mieszkalnych sprawia, że zazwyczaj nie ma potrzeby otwierania okien w celu wietrzenia, dzięki czemu odgłosy otoczenia pozostają wyeliminowane.
Ponadto, pomimo bliskości lotniska, z reguły nie słychać hałasu samolotów. Również ruch kolejowy znajduje się wystarczająco daleko, aby nie był już słyszalny.
Lokalizacja łączy w sobie dużą liczbę zalet logistycznych, które w takim skupieniu rzadko można znaleźć.
