Küche mit Kochinsel
Blick ins Wohnzimmer
Schlafzimmer
Dusche
Badezimmer
Published on 06/06/2023 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Living area approx. | 52 m² |
| Available from | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Year built | 2023 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 3 |
| Usable floor area | 5 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating costs included in the service charge | Yes |
| Rent excluding bills | 1095 € |
|---|---|
| Service charge | 200 € incl. heating costs |
| Heating costs | 50 € |
| Estimated rent incl. heating | 1295 € |
| Deposit | 3285€ |
| Price per m² | 21.06 €/m² |
شقة مريحة ومشرقة من غرفتين، شاملة مطبخًا مجهزًا وشرفة
متاحة اعتبارًا من 01.09.2026
•معيار كفاءة الطاقة KfW 40+، أي تكاليف منخفضة للغاية للتدفئة
•تكاليف إضافية منخفضة عمومًا، نظرًا للإدارة الذاتية من قِبل المالك
•ارتفاع صافٍ للغرف حوالي 2,65م (باستثناء الحمامات)
•جميع الأبواب بارتفاع حوالي 2,12م
•مطبخ مجهز بالكامل من شركة Nolte مع أجهزة AEG (ثلاجة-مجمد مدمج، فرن، موقد سيراميك، غسالة أطباق)، كشافات LED سفلية، نظام فرز النفايات، جزيرة للطبخ.
•أثاث ألواح خشبية عالي الجودة
•خزانة ملابس كبيرة لغرفة النوم، بعرض حوالي 2,00م
•أثاث حمام مع خزانة أسفل حوض الغسيل
•مصابيح سقفية عند جميع مخارج الأسقف
•ستائر بليسيه عالية الجودة على جميع النوافذ
•يمكنكم الانتقال بأثاثكم الخاص القليل فقط، مع «أمتعة خفيفة»
•قبو خاص
•
•تدفئة أرضية يتم التحكم بها حسب الغرف
•زجاج ثلاثي مع مصاريع كهربائية لجميع النوافذ وأبواب الشرفات
•دُشات مستوية مع الأرضية، مع جدران فاصلة وتجويفات مبلطة، وحمامات مبلطة بالكامل
•باركيه من الخشب الصلب مُركّب بالكامل في جميع غرف المعيشة والنوم
•تهوية نشطة للمسكن
•عدة غسالات ومجففات Miele في غرفة الغسيل بالقبو للاستخدام العام. الحجز والفوترة عبر تطبيق الهاتف المحمول (بسعر التكلفة)
•نظام صناديق طرود كبير يتم التحكم به عبر تطبيق الهاتف المحمول
•نظام بوابة ودخول كهربائي لإغلاق المبنى عن الفضاء العام
•نظام أقفال؛ مفتاح واحد فقط لجميع الأقفال (باستثناء صندوق البريد)
•نظام اتصال مرئي
•مراقبة بالفيديو على مدار 24 ساعة لمنطقة المدخل والفناء من أجل سلامتكم
•مرائب فردية متاحة عند الطلب
•يتم توفير مياه شديدة النعومة ومنخفضة الكلس عبر نظام مركزي لإزالة عسر المياه
•كهرباء المستأجرين (حوالي 10% أقل من أسعار الكهرباء المعتادة في السوق).
•شبكة WLAN مقابل 25,- يورو/ شهريًا، وبذلك لن تحتاجوا إلى خط هاتف ثابت خاص بكم
•وصلة SAT-TV رقمية
•لديكم متعاقد واحد فقط للبنية التحتية بأكملها:
oالسكن
oالكهرباء
oالتدفئة
oالإنترنت
يتم التأجير مباشرةً من المالك.
يرجى عند التواصل ترك رقم هاتفكم والأوقات التي يمكن الوصول إليكم فيها هاتفيًا. سنعاود الاتصال.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
يَقع حي زيندلينغن في موقع ملائم للغاية من حيث المواصلات في الجزء الغربي من فرانكفورت على الحدود مع Main-Taunus-Kreis.
يمكنكم الوصول بالسيارة إلى:
•المطار خلال أقل من 10 دقائق،
•الحي المكتبي في إشبورن خلال 10 دقائق،
•Frankfurter Kreuz أيضًا خلال 10 دقائق،
•الحي المكتبي في نيدرراد خلال 13 دقيقة،
•مركز المعارض Frankfurt خلال 14 دقيقة،
•مركز مدينة Wiesbaden خلال 18 دقيقة،
•وكذلك وسط مدينة Mainz خلال 20 دقيقة.
وبالدراجة الهوائية أنتم أيضًا مرتبطون بأفضل شكل بجميع الاتجاهات بالشبكة الرئيسية للدراجات في ولاية هيسن.
سيرًا على الأقدام، يقع
•بوابة الغرب Tor-West الخاصة بـ Industrie Park Höchst على بُعد 550 م فقط،
•وأقرب محطة S-Bahn تبعد 650 م.
•وإلى أقرب محطة حافلات تبعد 150 م فقط سيرًا على الأقدام.
يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى معظم مرافق الاحتياجات اليومية في الجوار القريب. كما توجد بعض المساحات الخضراء الجميلة. وعلى وجه الخصوص، تدعو مروج الماين القريبة Mainwiesen إلى نزهات طويلة أو جولات بالدراجة.
نعم، يقع العقار على أحد الشوارع الرئيسية في الحي. لكن بما أن جميع محطات الحافلات وإشارات المرور تقع على مسافة كافية، فإن حركة المرور عند مستوى المنزل تسير بهدوء. لذلك فإن مستوى الضجيج في الخارج منخفض جدًا، وداخل المنزل بالكاد يُلاحظ من جهة الشارع. ومن جهة الحديقة لا تكاد تسمعون أصوات الشارع إطلاقًا.
من خلال الزجاج الثلاثي الطبقات يتم تحقيق عزل صوتي ممتاز. كما أن التهوية النشطة للمسكن تضمن أنكم عادةً لا تحتاجون إلى فتح النوافذ للتهوية، بحيث تبقى الضوضاء المحيطة مستبعدة.
علاوة على ذلك، ورغم القرب من المطار، لا يُسمع عادةً ضجيج الطائرات. وكذلك فإن حركة القطارات بعيدة بما يكفي بحيث لا تُلاحظ.
يجمع الموقع عددًا كبيرًا من المزايا اللوجستية، وهي مزايا نادرًا ما توجد بهذه الكثافة.
