Küche mit Kochinsel
Blick ins Wohnzimmer
Schlafzimmer
Dusche
Badezimmer
Published on 06/06/2023 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Living area approx. | 52 m² |
| Available from | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Year built | 2023 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 3 |
| Usable floor area | 5 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating costs included in the service charge | Yes |
| Rent excluding bills | 1095 € |
|---|---|
| Service charge | 200 € incl. heating costs |
| Heating costs | 50 € |
| Estimated rent incl. heating | 1295 € |
| Deposit | 3285€ |
| Price per m² | 21.06 €/m² |
gemütliche, helles 2-Zimmer-Wohnung inkl. Einbauküche und Balkon
Frei ab 01.09.2026
•KfW 40+ Energiestandard, d.h. äußerst niedrige Kosten für Heizwärme
•Insgesamt niedrige Nebenkosten da Eigenverwaltung durch den Eigentümer
•lichte Raumhöhe ca. 2,65m (außer in den Bädern)
•alle Türen ca. 2,12m hoch
•komplett ausgestattete Einbauküche der Fa. Nolte mit AEG-Geräten (Kühl-Gefrier-Kombi, Backofen, Ceran Kochfeld, Spülmaschine), Unterbau LED-Strahler, Abfalltrennsystem, Kochinsel.
•Hochwertige Dielenmöbel
•Ein großer Schlafzimmerschrank, ca. 2,00m breit
•Badmöbel mit Waschtischunterschrank
•Deckenlampen an allen Deckenauslässen
•hochwertige Plissees an allen Fenstern
•Sie können mit „kleinem Gepäck“ an wenigen, eigenen Möbeln einziehen
•ein eigener Keller
•
•raumgesteuerte Fußbodenheizung
•3-fach Verglasung mit elektrischen Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren
•bodengleiche Duschen, mit Abmauerung und gefliesten Nischen, vollflächig geflieste Bäder
•vollflächig verlegtes Massivholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
•aktive Wohnraumlüftung
•Mehrere Miele Waschmaschinen und -trockner in der Waschküche im Keller zur allgemeinen Nutzung. Buchung und Abrechnung über Handy-App (zu Selbstkosten)
•Große Paketkastenanlage über Handy-App gesteuert
•elektrische Tor- und Zugangsanlage zum Abschluss vom öffentlichen Raum
•Schließanlage; nur noch ein Schlüssel für alle Schlösser (außer Briefkasten)
•Videosprechanlage
•24h Videoüberwachung des Eingangs-, Hofbereichs für Ihre Sicherheit
•Einzelgaragen auf Nachfrage verfügbar
•Samtweiches, kalkarmes Wasser wird durch eine zentrale Entkalkungsanlage erzeugt
•Mieterstrom (ca. 10% unter den üblichen Marktpreisen für Strom).
•WLAN für EUR 25,-/ Monat, damit benötigen Sie keinen eigenen Festnetzanschluss mehr
•digitaler SAT-TV Anschluss
•Sie haben nur noch einen Vertragspartner für die gesamte Infrastruktur:
oWohnen
oStrom
oWärme
oInternet
El alquiler se realiza directamente por el propietario.
Al ponerse en contacto, indique su número de teléfono y los horarios en los que puede ser localizado por teléfono. Le devolveremos la llamada.
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El distrito de Sindlingen está situado en la parte occidental de Fráncfort, en el límite con el distrito de Main-Taunus, y cuenta con excelentes conexiones de transporte.
En coche llegará a:
•el aeropuerto en <10 minutos,
•la zona de oficinas de Eschborn en 10 minutos,
•el cruce de autopistas Frankfurter Kreuz también en 10 minutos,
•la zona de oficinas de Niederrad en 13 minutos,
•la Messe Frankfurt en 14 minutos,
•el centro de Wiesbaden en 18 minutos,
•y el centro de Maguncia en 20 minutos.
En bicicleta también está perfectamente conectado en todas las direcciones con la red principal de ciclovías del estado de Hesse.
A pie,
•la puerta oeste del Industrie Park Höchst está a solo 550 m,
•la estación de S-Bahn más cercana está a 650 m.
•Y la siguiente parada de autobús está a solo 150 m a pie.
Prácticamente todos los servicios necesarios para la vida cotidiana se encuentran a poca distancia a pie en los alrededores. También hay varias zonas verdes bonitas. En particular, las cercanas praderas del río Meno invitan a dar largos paseos o hacer excursiones en bicicleta.
Sí, el inmueble se encuentra en una de las calles principales del distrito. Sin embargo, como todas las paradas de autobús y los semáforos están a suficiente distancia, el tráfico circula tranquilamente a la altura de la vivienda. Por ello, la carga acústica exterior es muy reducida y, en el lado que da a la calle, apenas perceptible en el interior. En el lado del jardín, los ruidos de la calle prácticamente dejan de oírse.
El acristalamiento triple proporciona un excelente aislamiento acústico. Además, la ventilación activa de las viviendas garantiza que, por lo general, no sea necesario abrir las ventanas para ventilar, de modo que los ruidos del entorno permanecen excluidos.
Asimismo, a pesar de la proximidad del aeropuerto, por lo general no se percibe ruido de aviones. El tráfico ferroviario también está lo suficientemente alejado como para no percibirse.
La ubicación reúne una gran cantidad de ventajas logísticas que rara vez se encuentran tan concentradas.
