Küche mit Kochinsel
Blick ins Wohnzimmer
Schlafzimmer
Dusche
Badezimmer
Published on 06/06/2023 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Living area approx. | 52 m² |
| Available from | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Year built | 2023 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 3 |
| Usable floor area | 5 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating costs included in the service charge | Yes |
| Rent excluding bills | 1095 € |
|---|---|
| Service charge | 200 € incl. heating costs |
| Heating costs | 50 € |
| Estimated rent incl. heating | 1295 € |
| Deposit | 3285€ |
| Price per m² | 21.06 €/m² |
уютная светлая 2-комнатная квартира, включая встроенную кухню и балкон
Свободна с 01.09.2026
•Энергетический стандарт KfW 40+, то есть чрезвычайно низкие расходы на отопление
•В целом низкие дополнительные расходы благодаря самостоятельному управлению собственником
•высота помещений около 2,65 м (кроме ванных комнат)
•все двери высотой около 2,12 м
•полностью оборудованная встроенная кухня фирмы Nolte с техникой AEG (холодильник с морозильной камерой, духовой шкаф, стеклокерамическая варочная панель, посудомоечная машина), встроенные светодиодные светильники, система сортировки отходов, кухонный остров.
•Высококачественная мебель для прихожей
•Большой шкаф в спальне, шириной около 2,00 м
•Мебель для ванной комнаты с тумбой под раковину
•Потолочные светильники во всех местах вывода проводки
•Высококачественные плиссе на всех окнах
•Вы можете въехать с «небольшим багажом», имея минимум собственной мебели
•собственный подвал
•
•система напольного отопления с регулировкой по помещениям
•Тройное остекление с электрическими рольставнями на всех окнах и дверях на террасу
•душевые без поддона, с облицовкой стен и облицованными плиткой нишами, ванные комнаты полностью облицованы плиткой
•полностью уложенный массивный деревянный паркет во всех жилых комнатах и спальнях
•активная вентиляция жилых помещений
•Несколько стиральных и сушильных машин Miele в прачечной в подвале для общего пользования. Бронирование и расчёт через мобильное приложение (по себестоимости)
•Большая система почтовых ящиков для посылок с управлением через мобильное приложение
•электрические ворота и система доступа для закрытия от общественного пространства
•единая система замков; всего один ключ для всех замков (кроме почтового ящика)
•видеодомофон
•круглосуточное видеонаблюдение за входной зоной и двором для вашей безопасности
•Индивидуальные гаражи доступны по запросу
•Мягкая вода с низким содержанием извести производится центральной системой умягчения воды
•Электроэнергия для жильцов (примерно на 10% ниже обычных рыночных цен на электроэнергию).
•WLAN за 25 евро в месяц, поэтому вам больше не нужен собственный стационарный телефонный Anschluss
•цифровое подключение SAT-TV
•У вас будет только один договорный партнёр для всей инфраструктуры:
oПроживание
oЭлектроэнергия
oОтопление
oИнтернет
Аренда осуществляется непосредственно собственником.
Пожалуйста, при обращении оставьте свой номер телефона и укажите время, когда с вами можно связаться по телефону. Мы перезвоним.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Район Зиндлинген расположен чрезвычайно удобно с точки зрения транспортного сообщения в западной части Франкфурта, на границе с районом Майн-Таунус.
На автомобиле вы доберётесь:
•до аэропорта — менее чем за 10 минут,
•до офисного района Эшборна — за 10 минут,
•до транспортной развязки Frankfurter Kreuz — также за 10 минут,
•до офисного района Нидеррад — за 13 минут,
•до выставочного комплекса Messe Frankfurt — за 14 минут,
•до центра Висбадена — за 18 минут,
•а также до центра Майнца — за 20 минут.
На велосипеде вы также прекрасно связаны со всех направлений с главной велосипедной сетью земли Гессен.
Пешком:
•западные ворота промышленного парка Хёхст находятся всего в 550 м,
•ближайшая станция городской электрички S-Bahn — в 650 м.
•А до ближайшей автобусной остановки всего 150 м пешком.
Практически все объекты повседневной инфраструктуры находятся в непосредственной близости и доступны пешком. Здесь также есть несколько красивых зелёных зон. В частности, расположенные неподалёку луга у Майна приглашают на длительные прогулки или велосипедные поездки.
Да, объект расположен на одной из главных улиц района. Однако, поскольку все автобусные остановки и светофоры находятся на достаточном расстоянии, транспорт движется на уровне дома спокойно. Поэтому шумовая нагрузка снаружи очень низкая, а внутри со стороны улицы почти не ощущается. Со стороны сада уличный шум практически полностью исчезает.
Благодаря тройному остеклению достигается отличная звукоизоляция. Кроме того, активная вентиляция жилых помещений обычно позволяет не открывать окна для проветривания, благодаря чему шум окружающей среды не проникает внутрь.
Кроме того, несмотря на близость аэропорта, как правило, шум самолётов не ощущается. Железнодорожный транспорт также находится достаточно далеко, чтобы его не было слышно.
Это местоположение сочетает большое количество логистических преимуществ, которые редко встречаются в такой концентрации.
