Küche mit Kochinsel
Blick ins Wohnzimmer
Schlafzimmer
Dusche
Badezimmer
Published on 06/06/2023 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Living area approx. | 52 m² |
| Available from | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Year built | 2023 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 3 |
| Usable floor area | 5 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating costs included in the service charge | Yes |
| Rent excluding bills | 1095 € |
|---|---|
| Service charge | 200 € incl. heating costs |
| Heating costs | 50 € |
| Estimated rent incl. heating | 1295 € |
| Deposit | 3285€ |
| Price per m² | 21.06 €/m² |
rahat, aydınlık 2 odalı daire; ankastre mutfak ve balkon dahil
01.09.2026 tarihinden itibaren boş
•KfW 40+ enerji standardı, yani ısıtma enerjisi için son derece düşük maliyetler
•Malik tarafından kendi yönetimi sayesinde toplamda düşük yan giderler
•oda yüksekliği yaklaşık 2,65 m (banyolar hariç)
•tüm kapılar yaklaşık 2,12 m yüksekliğinde
•AEG cihazları (buzdolabı-dondurucu kombinasyonu, fırın, seramik ocak, bulaşık makinesi), alt dolap LED spotları, atık ayırma sistemi ve mutfak adası bulunan, Nolte firmasına ait tamamen donanımlı ankastre mutfak.
•Yüksek kaliteli parke mobilyaları
•Yaklaşık 2,00 m genişliğinde büyük yatak odası dolabı
•Lavabo alt dolabı bulunan banyo mobilyaları
•Tüm tavan çıkışlarında tavan lambaları
•Tüm pencerelerde yüksek kaliteli plise perdeler
•Az sayıda kendi mobilyanızla “hafif bagajla” taşınabilirsiniz
•Kendinize ait bir kiler
•
•Oda kontrollü yerden ısıtma
•Tüm pencerelerde ve teras kapılarında elektrikli panjurlu 3 camlı ısıcam
•Duş duvarı ve fayans kaplı nişleri bulunan, zemine sıfır duşlar; tamamen fayans kaplı banyolar
•Tüm oturma ve yatak odalarında tamamen döşenmiş masif ahşap parke
•Aktif konut havalandırması
•Genel kullanım için bodrumdaki çamaşırhanede birden fazla Miele çamaşır makinesi ve kurutma makinesi. Rezervasyon ve ücretlendirme cep telefonu uygulaması üzerinden (maliyet bedeliyle)
•Cep telefonu uygulaması üzerinden kontrol edilen büyük paket dolabı sistemi
•Kamusal alana erişimi kapatmak için elektrikli kapı ve giriş sistemi
•Kilit sistemi; tüm kilitler için artık yalnızca bir anahtar (posta kutusu hariç)
•Görüntülü interkom sistemi
•Güvenliğiniz için giriş ve avlu alanlarının 24 saat video gözetimi
•Talep üzerine tekli garajlar mevcuttur
•İpeksi yumuşaklıkta, kireç oranı düşük su merkezi bir kireç giderme sistemiyle üretilir
•Kiracı elektriği (elektrik için normal piyasa fiyatlarının yaklaşık %10 altında).
•Aylık 25,- EUR karşılığında WLAN; böylece artık kendi sabit hat bağlantınıza ihtiyacınız kalmaz
•Dijital SAT-TV bağlantısı
•Tüm altyapı için artık yalnızca bir sözleşme ortağınız var:
oKonut
oElektrik
oIsı
oİnternet
Kiralama doğrudan malik tarafından yapılmaktadır.
Lütfen iletişime geçerken telefon numaranızı ve telefonla ulaşılabilir olduğunuz saatleri belirtiniz. Sizi geri arayacağız.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Sindlingen semti, Frankfurt’un batı kesiminde, Main-Taunus-Kreis sınırında son derece elverişli ulaşım bağlantılarına sahip bir konumda yer almaktadır.
Özel araçla:
•havaalanına <10 dakikada,
•Eschborn ofis bölgesine 10 dakikada,
•Frankfurter Kreuz’a da 10 dakikada,
•Niederrad ofis bölgesine 13 dakikada,
•Messe Frankfurt’a 14 dakikada,
•Wiesbaden merkezine 18 dakikada,
•Mainz şehir merkezine ise 20 dakikada ulaşabilirsiniz.
Bisikletle de her yönde Hessen eyaletinin ana bisiklet ağına mükemmel bağlantınız vardır.
Yürüyerek:
•Industrie Park Höchst’ün Tor-West kapısı yalnızca 550 m,
•en yakın S-Bahn istasyonu 650 m uzaklıktadır.
•Bir sonraki otobüs durağına ise yürüyerek sadece 150 m mesafededir.
Günlük ihtiyaçların neredeyse tamamı yakın çevrede yürüyerek ulaşılabilecek mesafededir. Ayrıca birkaç güzel yeşil alan da bulunmaktadır. Özellikle yakındaki Main çayırları uzun yürüyüşler veya bisiklet turları için davetkârdır.
Evet, taşınmaz semtin ana caddelerinden birinin üzerinde bulunmaktadır. Ancak tüm otobüs durakları ve trafik ışıkları yeterli uzaklıkta olduğundan, ev hizasında trafik sakin bir şekilde akmaktadır. Bu nedenle dışarıdaki gürültü yükü oldukça düşüktür; cadde tarafında içeride ise neredeyse fark edilmez. Bahçe tarafında cadde gürültüsünü neredeyse hiç duymazsınız.
3 katmanlı cam sayesinde mükemmel ses yalıtımı sağlanmaktadır. Ayrıca aktif konut havalandırması, genellikle havalandırmak için pencereleri açmanıza gerek kalmamasını sağladığından, çevre gürültüsü içeri alınmamaktadır.
Bunun yanı sıra, havaalanına yakın olmasına rağmen genellikle uçak gürültüsü duyulmamaktadır. Demiryolu trafiği de artık duyulmayacak kadar uzaktadır.
Konum, bu yoğunlukta nadiren bulunan çok sayıda lojistik avantajı bir arada sunmaktadır.
