| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 101 m² |
| Slaapkamers | 4 |
| kamers | 6 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Gebied van het perceel | 766 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 101 m² |
| Aankoopprijs | 469.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.643,56 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze charmante eengezinswoning uit 1955 overtuigt met een solide bouwkundige staat, een royaal perceel en veelzijdig ontwikkelingspotentieel. Gelegen op een perceel van ca. 766 m² biedt het pand zowel binnen als buiten volop ruimte voor individuele ontwerpideeën.
De totale woonoppervlakte van ca. 101 m² is verdeeld over twee niveaus: ca. 53 m² op de begane grond en ca. 48 m² op de bovenverdieping. De indeling is functioneel en klassiek.
Op de begane grond betreedt u de woning via de entree en komt u in een centrale hal. Vanuit hier bereikt u aan de rechterkant eerst de compacte keuken en de badkamer met daglicht, terwijl zich aan de linkerkant de woonkamer bevindt. Aan het einde van de hal komt u in de eetkamer, van waaruit u toegang heeft tot de slaapkamer. Daarnaast leidt de keuken rechtstreeks naar de tuin en biedt daarmee een praktische toegang naar buiten.
De bovenverdieping beschikt over meerdere slaap- respectievelijk kinderkamers, die flexibel kunnen worden gebruikt. De kamers zijn goed ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor individuele woonconcepten.
Bijzonder vermeldenswaardig is het uitgestrekte perceel met een mooie, volwassen tuin, die naast gazons ook een kleine vijver en diverse beplantingen omvat. Hier zijn talrijke mogelijkheden voor het creëren van een privé-oase van welzijn. Een terras respectievelijk een overdekte buitenruimte nodigt uit om te vertoeven.
Het pand verkeert over het geheel genomen in een verzorgde, maar gedeeltelijk gemoderniseerde staat. Zo zijn onder andere de elektrische installatie op de bovenverdieping, de gasleidingen en de verwarmingsinstallatie op de bovenverdieping in 2025 vernieuwd, dateert de verwarmingsinstallatie op de begane grond uit 2005 en zijn bovendien al twee ramen vervangen.
Het aanbod wordt compleet gemaakt door een garage en extra parkeermogelijkheden op de oprit.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
208.000 € ERFPACHTRECHT: Te renoveren eengezinswoning met mooie tuin op een geliefde locatie in St. Augustin53757 Sankt Augustin
230.000 € Zonder makelaarscourtage - Eengezinswoning met tuin53757 Sankt Augustin– Birlinghoven
469.000 € Een thuis vol mogelijkheden op een uitstekende woonlocatie53757 Sankt Augustin
