| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 101 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 766 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 101 m² |
| Prezzo di acquisto | 469.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.643,56 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta affascinante casa unifamiliare, costruita nel 1955, convince per la solida struttura, l’ampio terreno e il versatile potenziale di sviluppo. Situato su un terreno di ca. 766 m², l’immobile offre molto spazio per idee di progettazione individuali sia all’interno che all’esterno.
La superficie abitabile complessiva di ca. 101 m² si distribuisce su due livelli, di cui ca. 53 m² al piano terra e ca. 48 m² al piano superiore. La distribuzione degli ambienti è funzionale e classica.
Al piano terra si accede all’abitazione dall’ingresso e si raggiunge un corridoio centrale. Da qui, sul lato destro, si trovano innanzitutto la cucina compatta e il bagno con luce naturale, mentre sul lato sinistro si trova il soggiorno. In fondo al corridoio si raggiunge la sala da pranzo, dalla quale si accede alla camera da letto. Inoltre, la cucina conduce direttamente al giardino, offrendo così un pratico accesso all’esterno.
Il piano superiore ospita diverse camere da letto o per bambini, utilizzabili in modo flessibile. Gli ambienti sono ben proporzionati e offrono spazio sufficiente per soluzioni abitative personalizzate.
Particolarmente degno di nota è l’ampio terreno con un giardino piacevolmente maturo, che comprende, oltre alle superfici a prato, anche un piccolo laghetto e diverse piantumazioni. Qui si aprono numerose possibilità per creare un’oasi privata di benessere. Una terrazza o un’area esterna coperta invita a soffermarsi.
Nel complesso, l’immobile si presenta in condizioni curate, sebbene parzialmente modernizzate; tra gli interventi effettuati figurano il rinnovo dell’impianto elettrico al piano superiore, delle tubazioni del gas e dell’impianto di riscaldamento al piano superiore nel 2025. L’impianto di riscaldamento al piano terra risale al 2005 e sono già state sostituite anche due finestre.
L’offerta è completata da un garage e da ulteriori possibilità di parcheggio nel vialetto d’ingresso.
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