| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 101 m² |
| Chambres | 4 |
| chambres | 6 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 766 m² |
|---|---|
| Surface utile | 101 m² |
| Prix d'achat | 469.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 643,56 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette charmante maison individuelle datant de 1955 convainc par une structure solide, un terrain généreux et un potentiel de développement متعدد. Située sur un terrain d’environ 766 m², la propriété offre beaucoup d’espace, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, pour des idées d’aménagement personnalisées.
La surface habitable totale d’environ 101 m² se répartit sur deux niveaux et se compose d’environ 53 m² au rez-de-chaussée ainsi que d’environ 48 m² à l’étage. La disposition des pièces est fonctionnelle et classique.
Au rez-de-chaussée, vous entrez dans l’appartement par l’entrée et accédez à un couloir central. De là, sur le côté droit, vous trouverez d’abord la cuisine compacte ainsi que la salle de bains avec fenêtre, tandis que le salon se trouve sur le côté gauche. Au bout du couloir, vous arrivez dans la salle à manger, d’où vous avez accès à la chambre. De plus, la cuisine mène directement au jardin et offre ainsi un accès pratique à l’extérieur.
L’étage abrite plusieurs chambres à coucher ou chambres d’enfants, utilisables de manière flexible. Les pièces sont bien agencées et offrent suffisamment d’espace pour des concepts d’habitation individuels.
Le vaste terrain avec son beau jardin arboré est particulièrement remarquable ; il comprend, en plus des pelouses, un petit étang ainsi que diverses plantations. De nombreuses possibilités s’ouvrent ici pour créer une oasis de bien-être privée. Une terrasse ou un espace extérieur couvert invite à la détente.
Dans l’ensemble, le bien est en bon état d’entretien, mais partiellement modernisé ; notamment, l’installation électrique à l’étage, les conduites de gaz ainsi que l’installation de chauffage à l’étage ont été renouvelées en 2025, l’installation de chauffage du rez-de-chaussée date de 2005, et deux fenêtres ont également déjà été remplacées.
L’offre est complétée par un garage ainsi que des possibilités de stationnement supplémentaires dans l’allée.
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