BELEGGINGSOBJECT - Bruto rendement ca. 6,28 %, verhuurde horecaruimte op een zichtbare locatie!
- Aankoopprijs
- 459.000 €
RegionalImmobilien24
Belangrijkste gegevens
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 104 m² |
|---|
Aankoopprijs en kosten
| Aankoopprijs | 459.000 € |
|---|---|
| Commissie | 6,25% (6,25 % inkl. MwSt.) |
Financiering en aankoopkosten berekenen
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesOver deze investeringseigenschap
Het appartementencomplex werd in 1994 volgens de traditionele bouwmethode gebouwd en ligt in de populaire wijk Ottensen, die ook buiten de grenzen van Hamburg bekend is. Al bijna 10 jaar wordt de horecagelegenheid in dit pand zeer goed bezocht en is deze erg geliefd in de buurt.
De huidige huurders hebben in juni 2023 een huurovereenkomst ondertekend en in juni 2026 gebruikgemaakt van hun eerste verlengingsoptie van het huurcontract tot 2029.
De hier vermelde feiten dienen ter voorafgaande informatie. Mocht u verder geïnteresseerd zijn, stuur ons dan een uitgebreide aanvraag met uw contactgegevens. We sturen u graag aanvullende informatie en een gedetailleerde brochure met adres en binnenfoto's toe.
- Maandelijkse netto kale huurinkomsten vanaf juni 2029: € 2.800,- (bij verlenging van de huurovereenkomst)
- huidig bruto rendement ca. 6,28 %
- Effectief rendement bij huidige huur ca. 5,25 % (incl. aankoopkosten en incl. pro rata aandeel in de servicekosten)
- vanaf huurjaar 2029 bruto rendement bij gewenste huur ca. 7,32 % (excl. aankoopkosten en excl.
pro rata aandeel in de servicekosten)
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Meer beleggingsvermogen in Hamburg
1.064.900 € Ottensen: pakketverkoop van 5 verhuurde woningen als belegging22765 Hamburg
885.600 € Commerciële belegging in Hamburg-Rahlstedt – € 49.200 jaarlijkse nettohuur exclusief servicekosten, factor 1822147 Hamburg– Rahlstedt
878.000 € Barmbek-Süd - 3 verhuurde appartementen als belegging22081 HamburgRegionalImmobilien24