INWESTYCJA KAPITAŁOWA – rentowność brutto ok. 6,28%, wynajęta powierzchnia gastronomiczna w widocznej lokalizacji!
- Cena zakupu
- 459.000 €
RegionalImmobilien24
Najważniejsze informacje
| Powierzchnia użytkowa | 104 m² |
|---|
Cena zakupu i koszty
| Cena zakupu | 459.000 € |
|---|---|
| Komisja | 6,25% (6,25 % inkl. MwSt.) |
Koszty finansowania i zakupu
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńO tej nieruchomości inwestycyjnej
Budynek wielorodzinny został wzniesiony w 1994 roku w tradycyjnej technologii i znajduje się w popularnej dzielnicy Ottensen, znanej również poza granicami Hamburga. Od niemal 10 lat lokal gastronomiczny w tej nieruchomości cieszy się bardzo dużą frekwencją i popularnością wśród sąsiadów.
Obecny najemca podpisał umowę najmu w czerwcu 2023 roku, a w czerwcu 2026 roku skorzystał z pierwszej opcji przedłużenia umowy do 2029 roku.
Przedstawione tutaj informacje służą jako wstępna informacja. W przypadku dalszego zainteresowania prosimy o przesłanie szczegółowego zapytania wraz z danymi kontaktowymi. Chętnie prześlemy dodatkowe informacje oraz szczegółowy prospekt z adresem i zdjęciami wnętrz.
- miesięczne przychody z najmu netto bez opłat eksploatacyjnych od czerwca 2029 r. wyniosą € 2.800,- (w przypadku przedłużenia umowy najmu)
- obecna rentowność brutto ok. 6,28 %
- rentowność efektywna przy aktualnym czynszu ok. 5,25 % (wraz z kosztami nabycia i proporcjonalnymi opłatami za nieruchomość)
- od roku najmu 2029 rentowność brutto przy czynszu docelowym ok. 7,32 % (bez kosztów nabycia i bez proporcjonalnych opłat za nieruchomość)
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Więcej: nieruchomości inwestycyjne w Hamburg
1.064.900 € Ottensen: Sprzedaż pakietowa 5 wynajmowanych mieszkań jako inwestycja kapitałowa22765 Hamburg
885.600 € Inwestycja komercyjna w Hamburgu-Rahlstedt – 49.200 € rocznego czynszu netto bez opłat eksploatacyjnych, mnożnik 1822147 Hamburg– Rahlstedt
878.000 € Barmbek-Süd – 3 wynajęte mieszkania jako inwestycja kapitałowa22081 HamburgRegionalImmobilien24