КАПИТАЛОВЛОЖЕНИЕ — валовая доходность около 6,28 %, арендованная площадь под ресторан в заметном месте!
- Цена покупки
- 459.000 €
RegionalImmobilien24
Основные сведения
| Полезная площадь | 104 m² |
|---|
Цена покупки & расходы
| Цена покупки | 459.000 € |
|---|---|
| Комиссия | 6,25% (6,25 % inkl. MwSt.) |
Оценка расходов на финансирование и закупку
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОб этом инвестиционном имуществе
Многоквартирный дом был построен в 1994 году традиционным способом и расположен в популярном районе Оттенсен, известном далеко за пределами Гамбурга. Уже почти 10 лет ресторан в этом объекте пользуется большим спросом и большой популярностью у соседей.
Нынешний арендатор подписал договор аренды в июне 2023 года и в июне 2026 года воспользовался первой опцией продления договора до 2029 года.
Приведённые здесь сведения предназначены для предварительного ознакомления. Если вас заинтересовало предложение, отправьте нам подробный запрос с вашими контактными данными. Мы с удовольствием направим вам дополнительную информацию, подробный экспозе с адресом и фотографиями интерьера.
- Ежемесячный чистый доход от аренды с июня 2029 года составит € 2.800,- (при продлении договора аренды)
- Текущая валовая доходность около 6,28 %
- Эффективная доходность при текущей арендной плате около 5,25 % (включая расходы на покупку и пропорциональную долю жилищных расходов)
- С арендного года 2029 валовая доходность при целевой арендной плате около 7,32 % (без учёта расходов на покупку и без учёта
пропорциональной доли жилищных расходов)
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Больше инвестиционная недвижимость в Hamburg
1.064.900 € Оттенсен: пакетная продажа 5 сдаваемых в аренду квартир как инвестиция22765 Hamburg
885.600 € Коммерческая инвестиционная недвижимость в Гамбург-Ральштедте — годовая чистая холодная аренда 49.200 €, коэффициент 1822147 Hamburg– Rahlstedt
878.000 € Барнбек-Зюд — 3 сдаваемые в аренду квартиры для инвестиций22081 HamburgRegionalImmobilien24